大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福州法拍房成交价格走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍福州法拍房成交价格走势的解答，让我们一起看看吧。
福州有多少法拍房？
1套！拍卖房：福建省福州市仓山区建新镇马榕小区29#楼402单元，房屋所有权证号:闽（2018）福州市不动产权第0015017号，建筑总面积为126.16平方米，房屋楼层为4层，房屋户型为2厅2卫房屋朝向为向南，房屋用途为住宅，简装修。
标的起拍价为2211841.3元，评估价为2328255元，参拍需缴纳保证金230000元，每次增价幅度为11000元。
近期，福州阿里法拍平台集中上架了阳光城保利源溪里山12套法拍房。
一拍仅1#楼101复式单元吸引了4人报名，起拍价166.338万元/套，最终被陈姓买家以225.338万元/套的价格成交。
没过几天，源溪里山流拍的11套住宅别墅二次上架，定于7月21日再次开拍。
这些房源面积段在77-109㎡，二拍的起始价格均为一拍的8折，每套总价约61.56万元-86.75万元，相当于在市场评估价的基础上打了5.6折。
以目前来看，福州房地产两年后会跌吗？
一、福州房地产市场：
1、2020年是福州限购政策，自2016年10月开始至今第四个年头。
数据显示福州房价自2015年底开始爆发式增长，截止2017年10月，福州房价达到阶段性的顶峰，16年10月限购政策发布之后，福州的房价依旧整整涨了一年，之后的市场稳中微跌。
2、福州限售自2017年3月29日之后购买的房子限售2年，2019年3-5月限售第一波解禁也迎来了值2018年整年低迷市场后的小阳春，2019年7月之后开始又有一定的回落，整体价格微涨微跌，2020年受疫情的一定影响，整体价格持续下行，部分房源价格出现大幅的下跌。
回顾福州房地产市场近8年的成交数据：
统计数据：福州市（市区）近8年来的新建商品房市场与二手房市场的成交数据，2016年是买房的爆发阶段，福州新房、二手房成交量，迎来结构性的大幅上涨；
2017年限购后的市场，截止10月份，购房的热情依旧，10月份之后逐步减弱；
2018年，新房市场以价换量，二手房市场成交低迷，同比2016年近腰斩的成交数据；
目前福州是买方市场，不再是由所谓备案价或开发商定价，是由市场购房者用脚投票定价。以前是土拍地王出现面粉高于面包，依然可以加价销售，现在只有亏本甩卖才能出手。随着福州房价预期下跌，福州将会更多楼盘不得不踩踏贱卖。
到此，以上就是小编对于福州法拍房成交价格走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于福州法拍房成交价格走势的2点解答对大家有用。
