大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房二拍价格比一拍高的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房二拍价格比一拍高的解答，让我们一起看看吧。
法拍房一拍二拍是什么意思？
法拍房一拍是指法院执行局对被执行人名下的被查封的资产，按照执行流程，委托拍卖机构按照资产评估价进行的首次拍卖处置，即一拍。如果被执行资产在首次拍卖时未能拍卖成交，需要再次进行的拍卖，叫二拍。一般二拍的拍卖起拍价要低于一拍的起拍价。
就是人民法院依法拍卖被执行人房屋，第一次拍卖时流拍，又进行了第二次拍卖。根据最高人民***关于财产处置的规定，被执行人拒不履行义务，人民***可以对被执行人财产进行拍卖。在第一次拍卖房产时，由于没有竞买人参与流拍，人民***经过一段时间后，又进行了第二次拍卖。
我的房子被***二拍比原价还低怎么办？
一拍流拍后，进行二拍，二拍的价格基本都是在上一次拍卖价的基础上8折，如果这一次还没有拍卖成功，就会直接变卖。
在这个过程中你没有什么比较好的办法，价格都是按市场，按流程来。 如果你觉得你的房子你能自己卖得出你想要的价格，那你就协调法官，自己卖！（一般都不太可能，要是真能卖出你自己早就卖了）[酷拽][酷拽][酷拽]
我的房子被***二拍比原价还低怎么办？
这个很正常。***拍卖的房子评估价格一般就会比市场价格来的低。法拍房的相对低价也是多数人选择司法拍卖来购房的原因之一。
另外，《最高人民***关于人民***网络司法拍卖若干问题的规定》第二十六条规定， 网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。
司法拍卖第二次拍卖的价格都会在评估价格的基础之上再将20%，这样以来基本上就比原价还低。若是对于房子价值有异议的话，应当在***评估时及时提出异议。后面拍卖程序都是按照法律规定的标准及要求进行，再对成交价提出异议没有实质性的意义。
正常法拍房每流拍一次是打8折，拍二次了就是64折了，比原价低的话，应该就会有竞争力，这种情况下，参与竞争的人会多起来，通常情况下最终的成交结果会比第一次流拍价还高些。
给你看个真实案例，拍卖房评估价304万，第一次流拍价格214万，是评估价的7折左右。第二次起拍价是170万，是第一次拍卖价的8折，经过50多次的竞价，最终成交结果227万。大概是评估价的74折，比第一次流拍价格还要高些。
说回你的问题，如果你觉得第二次流拍的可能性比较大，又觉得再低的话卖掉亏太多就可以找朋友来帮你拍，直到竞争到你觉得合适的价格，但有个风险，你抬价后没人接，就要自己买了，这就是个博弈过程。
法拍房多拍的钱归谁？
被执行人。被执行拒不履行生效判决确定的义务，人民***可根据中华人民共和国民事诉讼法规定，依法拍卖被执行人财产偿还债务。
如果人民***拍卖的房产所得价款不足以履行债务，被执行人继续履行义务。如果拍卖房产所得价款，扣除执行款和执行费后，有剩余归被执行人。
成交后，由***出具协助执行通知书和裁定，持《拍卖成交确认书》到相关部门解决产权转移手续。 根据《关于人民***民事执行中拍卖、变卖财产的限定》第三十二条 拍卖成交的，拍卖组织能够按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超出5%超出200万元至1000万元的部分，不得超出3%超出1000万元至5000万元的部分，不得超出2%超出5000万元至1亿元的部分，不得超出1%超出1亿元的部分，不得超出0.5%。
***取公开招标方式确定拍卖组织的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖组织的原由撤回拍卖委托的，拍卖组织为本次拍卖已经支出的合法花费，应当由被执路人负担。”
根据上述限定如果拍卖成交的将由买受人向拍卖组织支付佣金，如果拍卖未成交或者非因拍卖组织的原由撤回拍卖委托的，拍卖组织为本次拍卖已经支出的合法花费，应当由被执路人负担。
到此，以上就是小编对于法拍房二拍价格比一拍高的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房二拍价格比一拍高的3点解答对大家有用。
