大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房协议书怎么写的问题，于是小编就整理了6个相关介绍二手房协议书怎么写的解答，让我们一起看看吧。
二手房合同日期怎么写？
一、二手房购房合同签订日期
指房产证下发日期,或缴税日期开始计算五年，二手房买卖,5年内有5.5%的营业税。按照房产证的填发日期或者契税上面的日期来决定的,任意一项满5年都没有营业税。中止日期一般是说您过户当日的日期。比如说您任意一项是在某年某月末日满5年,您只要过了这个时间过户就行,别的都不耽误。
二、签订二手房购房合同注意事项
1、当事人的名称或姓名、住所
这里主要是写清当事人的具体情况。地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
2、标的
这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还应写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；房屋的物业管理费用及其他交费情况。
3、价款
这也是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式、付款条件；如何申请按揭贷款；定位；尾款等。
二手房买卖四方协议是指什么？
签买卖合同时，签三方协议。
签网签合同时，签双方协议
签面签时，银行、买卖三方协议
资金托管时，四方协议
二手房合同与事实不符算欺诈吗？
二手房合同与事实不符肯定是算欺诈。一般二手房与事实不符的，表现得比较多的是房子面积是不是凶宅还有就是有没有抵押贷款。如果出现上述问题先别着急打官司。先收集足够证明问题的证据，然后在跟欺诈方核实。在核实过程中录音，再根据情况协商或者***。
买二手房合同上少写点钱？
这是中介公司惯用的手法。当双方金额还差少许谈不下来的时候，就会***取在合同上做低房价，以求在互相省交易税的情况下促成交易。
这种情况对卖方是没什么损失，但是对买方会存在一个隐患，就是当你再次将房屋出售时，由于上次交易金额很低，导致价格落差，交易税会相当惊人，如果下家，就是要买你房屋的人，懂得一点房产交易上的知识，会拒绝承担相关费用，或是更一步压低房价。
不过多半那时候中介公司依然会依照做低房价的方法，再次操作一遍
二手房买卖的法定告知义务？
在二手房买卖过程中，卖家应该履行告知义务。如果为了卖房而有意或者无意隐瞒房屋真实情况，诱使买家做出错误意思表达的，可以认定为欺诈，所签合同可撤销。在二手房买卖过程中，包括房屋权属、质量问题、基本状况，甚至税费问题等，都必须如实告知。
买二手房必须要签订买卖合同吗？如果没有签怎么办？
987房户网谢邀！
房产是不动产，法律规定不动产买卖需要提供书面形式并且需要经过房管部门登记为准！
签订二手房买卖合同是对自己购房款以及权益的保障！这只是买卖双方签订的书面合同，最后还必须以签订的网签合同为准！
如果没有签订买卖合同，那么肯定也会有看房协议，定金合同，转账凭证，收条等书面材料，这些也可以证明买房的事实！***设你如果连这些都没有的话，那你就是白送给卖房人钱的！
必须签合同，不签怎买房？
从购房流程而言，不论是否私下签订了买卖合同，只要你想完成过户，就必须在过户之前办理一系列手续，比如缴纳税费，比如资金监管，每个地方对于二手房交易流程要求不同，但缴税和网签是过户必须完成的，不缴税没法过户，而不网签连贷款都办不了，也就是平常所说的面签，所以你如果没有签订合同，是不可能完成二手房交易的，或者就是你签了合同而不知道，并不是所有的合同都必须叫作“合同”，协议、合约、契约，只是名字不一样，其实还是合同的。
从交易习惯而言，合同是存在于日常[_a***_]的，你去超市买饮料买水果，当你付完钱拿走时候是经过订立买卖合同并履行义务的。合同***取要约和承诺方式，你表示你想和对方签合同，超市开门营业把货物摆在货架这叫要约邀请，而货架上贴着名称、信息和价格，这是要约。当你拿起获取挑选时候，要约送达到你这里，如果你要购买并拿着去结账，相当于合同就成立并履行，超市履行了交货义务，你履行了付款义务，虽然是口头的但其实也是合同。
这是小宗短期交易，而大宗货物交易则会将这些程序细化，买房买车就是如此，因为履行义务有时间差，付款和交房之间有很多程序，所以要通过合同把履约期限和内容固定下来，这样以保障双方的权益，避免出现纠纷时说不清楚，所以不管是为了买房顺利，还是保障双方权益，合同肯定是要签订的。
如果没有签订购房协议，就得抓紧看看是否上当受骗，毕竟房子在人家名下，又没有签合同，他随时可以卖给其他人，即便签订了合同也不是万无一失。如果双方只是不了解程序，抓紧签合同就是了；如果是有意为之，那赶紧报警吧，把钱要回来。
到此，以上就是小编对于二手房协议书怎么写的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房协议书怎么写的6点解答对大家有用。
