大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于朋友的法拍房一直让我拍的问题，于是小编就整理了5个相关介绍朋友的法拍房一直让我拍的解答，让我们一起看看吧。
法拍房可以让别人代拍吗？
根据法律规定，法拍房是指被法院强制执行拍卖的房产。在法拍房拍卖过程中，一般是由***或相关拍卖机构负责组织和进行拍卖。一般情况下，法拍房的拍卖程序是由专业人员进行操作，不允许个人代拍。因此，一般情况下，不可以让别人代拍法拍房。
法拍房为什么只有我一个人拍？
法拍房只有你一个人参加拍卖不外乎有以下几种原因：
1、拍卖房屋本身的原因，比如价格过高、房屋有巨大瑕疵、凶宅、有长期租约；
2、展示平台流量原因：法拍房按最高院规定可以在阿里拍卖、京东、诉讼网、公拍网等平台展示，如果拍卖房屋在流量较小平台展示，报名和参拍人少就很少，甚至一个人拍。
法拍房会告知法拍原因吗？
法拍房会告知法拍的原因，除非是被执行人没有联系方式或者不接通电话，不然的话***拍卖处置被执行人的房屋的时候，腾退、评估、拍卖、成交、分配什么的等，都是会告知当事人双方的，一般在法拍公告上说明房屋的基本信息及法拍房的原因。
法拍房有优先购买权人可以参拍好吗？
好。根据中华人民共和国民事诉讼法规定，被执行人拒不履行义务，人民法院可以拍卖被执行人房产偿还债务。
优先权人可以报名参与竞拍，在同等条件下，依法享有优先购买权。通过参加竞拍，保证了自己依法享有的权利，实现自己竞买目的。
为什么很多抵押房，房东不卖房还钱，非要让***强制拍卖呢？
原因有以下几点：
1.抵押人认为欠钱可以拖一拖，然后通过其他办法来筹措资金，但抵押权人不同意抵押人在规定的期限内不还钱，于是***到***，***判定抵押权还钱并给予一定的宽限期，超过期限抵押人仍还上借款，于是房产被拍卖。
2.房产评估作价时价格较高，抵押人自己卖可能卖不上价或者说这个房子不好卖，抵押人不***取措施而通过***拍卖来处理。
3.房子、借款存在纠纷，通过拍卖程序可以理清里面债权、债务和***，***拍卖具有法律效力，通过司法程序可以成为各方执行的依据。
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有的是不服***判决。
有的是因为很多借款人不懂的止损。其实自己卖房的话剩点钱会比法拍后剩的多点，但是过不了自己心里和家人那一关。
很多借款人逾期后，觉得自己很无力，那么就只能能拖则拖。和最常见的***网贷一样，因为一笔贷款即将逾期，借款人往往想到的是找另一个平台***，倒贷，结果利息越滚越多，因为这种方式最容易，而不是想着止损或者开源增收，最后只能全部逾期。其实理性的借款人心里也明白，这么做最后也会完蛋，但那那种无力感会鬼使神差的告诉借款人，这么做吧。
拆东墙补西墙，还有一堆补不完的墙，若是能还得上钱，若是房子能卖，还会轮到被***强制拍卖吗？
针对这一问题:为什么很多抵押房，房东不卖房还钱，非要***强制拍卖？
(1)房主自身经济因素:一般购房者在购买房产时，基本都只是付了一定比例首付款，剩下的全部都是银行***，例如在自身收入出现了变动或危机，无力偿还银行***，又无处筹集资金的情况下，房主也只能一拖再拖再该处房产上的欠款，最后实在无力偿还也只能轮到******，冻结，查封，拍卖的结果了。(2)房产方面的因素:“短供弃房”的行为上，很多房主都是因为当时该处房产还不具备上市交易的条件(例如，证件不齐，限售政策限制等)，就已经被***查封冻结了，而等到可以正常上市交易时，房产也已经交由***处置。
2、房子曾多次抵押，并被其他债务官司缠身的情况。
正如开篇所说的:拆东墙补西墙，还有一堆补不完的墙。房子曾多次抵押的情况下，房主在房产上不仅仅是抵押给了银行，而且还在其他金融机构做了二次抵押，例如200万的房子，银行抵押贷款欠款额还有130万，其他金融机构的二次抵押欠款100万，外面还欠有不少的债务。而这其中的债务关系中，银行在该处房产的债务上又占第一顺位，银行为了将自身风险最小化的情况下，当然是***房主并要求强制执行司法拍卖了，除非你房主有关系能够，把这里面的关系走通，才可以把银行的钱还上，房子卖掉再来还第二家和第三家的债务。
3、总结:房子能卖的，债务能还清的情况下，一般房主都会卖房还债，但结合以上两点，这其中的关系也不是想象中的那么简单，房主想卖卖不了，想还还不上，这才是为什么最终轮到***强制拍卖的原因。当然“世界大了什么人都有”，也有一些“不蒸馒头争口气”的有钱任性、赌气的主。
我从事信贷工作多年，接触过很多经商失败被迫拍卖房产的客户，所以对这个问题有一些实际体会。
题主问为什么这些抵押人不自己卖，而是让***强制拍卖呢？其实最主要的原因是抵押人自己的心态。
我曾在一些企业经营困难时，奉劝企业老板主动卖出自己的部分厂房或者住房，以减轻债务压力，可惜没有一个老板听取我的意见，最后都走到房产被拍卖的地步。其实，如果他自己主动卖的话，价格都比银行抵押价格好，而且还能收回一部分卖房款。要知道通过***拍卖，拍卖款中又多扣了律师费用、评估费用和***费用。
这些老板的问题出奇地一致：高估自己房产的价值，也高估自己撑下去的能力。实际上，一个企业或个人的房产放在平时可以卖出好价钱，但是一旦落难，他的房产价格立即就下跌。——市场就是这么残酷。谈判的时候，所有买受人都知道抵押人落难，都想好好压一下价，***赚一笔。于是这些老板心理上无法承受，坚持不肯成交，结果就是最后银行***拍卖。
——要一个人放弃现在的利益，以换回将来的收益，其实是非常困难的。
我是空谷寒潭，与您分享我的经验。希望这个体会能对所有有房产抵押***的经营者有用。
到此，以上就是小编对于朋友的法拍房一直让我拍的问题就介绍到这了，希望介绍关于朋友的法拍房一直让我拍的5点解答对大家有用。
