大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房为什么首拍七折的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房为什么首拍七折的解答，让我们一起看看吧。
- 法拍房会卖的很便宜吗？
- 双11，京东淘宝能拍房子？线上卖房能突破传统卖房吗？
- 买了套法拍房，结果碰到老赖就是不腾房怎么办啊？
- 置业投资这么流行，什么样的房子不能买？
- 到底有多少人房贷还不上，信用卡还不上在负债？
法拍房会卖的很便宜吗？
相对来说法拍房比市场价便宜一些，后期流程也相对快捷，需要注意的是购房资质是否符合，其次个别房产需要全款购买，如需贷款建议找银行***部门，他们会给您推荐第三方垫资，他们推荐的相对安全靠谱些，价位也便宜点，属于第三方把你***的钱先给法院，然后您这边拿到产权证后再去做抵押，抵押分好多种，最常用的是补按揭或者抵押经营贷(这种需要有公司)，需要注意的是，1.核实该房产水电暖物业燃气等是否有欠款，极少一部分会有大额欠款，这样也属于房款的一部分，2.该房屋是否存在非自然死亡的，如果存在属于凶宅影响后期交易房价3.拍下后注意执行裁定书，如果公告上写的费用按法律法规办理，那么裁决书上需要留意如果写的一切税费及交易过程产生的费用由买受人承担就需要***重新提供新的裁定书。
祝您选到称心的房产！
您好，法拍房是这样的，一拍起拍价是评估价或者参考价的七折，如果一拍流拍，二拍时起拍价是一拍流拍价的八折，通常是这样的，也会有个例不打折，变卖是不打折的，以二拍流拍价起拍，所以总体来说法拍房的起拍价是便宜的，另外有一个小提示，确实喜欢就一拍买，你觉得二拍会便宜大家都这么觉得，所以参拍的人会更多，反而成一拍还贵
一般来说法拍房的起拍价会比市场价低一些，但是优质房源，尤其是已经腾空***有钥匙的房子拍卖时竞价会很激烈，最后的成交价不一定比市场价低，这样的房子购买的风险小，后期收房时比较顺利，起拍价比较低或者流拍的房子一般房子里都会有人，如果是被执行人本人在住后期收房会好些，如果是其他债权人或者和被执行人签订长租合同且已经付完租金的，后期收房会比较麻烦风险较大，这样的房子一般会比市场价低很多。建议竞拍前做好该房产的调查，包括水电煤气物业费是否有拖欠，交易税费多少，房管局能否过户，是否有购买资格，房子里居住人的身份等。
法拍房：所以是因信贷，破产，无法偿还债务，和房屋权属纠纷等因素。由***法官进行调节。
调节清楚以后会有一拍，二拍。三拍。然后自行买卖。
买这种房子会便宜吗？会，有限！捡漏的低价房源也有，那必会是有原因的。
买法拍房需要注意什么。
1.向***了解诉讼原由。
如空房谈好交接时间。
如自住谈好搬家时间，并把过户手续安排在原业主搬家和交接手续之后。
如房屋名下现在还有租户和租赁合同，记住了。房屋买卖不破租赁。这个也是最头疼的，之前和租户协商好搬离时间，并签署协议以便作证。
双11，京东淘宝能拍房子？线上卖房能突破传统卖房吗？
其实现在不论在业内还是业外都是一个热门话题了，作为从业者亲眼看着[_a***_]销售这个行业的发展，从以前的简单，乱，各种坑人的套路到现在以诚信为基本，慢慢的比拼就是专业和服务素质，以前卖广告是登报纸，贴条子，上门拜，到现在科技日益发达变成网络，微信等等，当然房子因为其的独特性，地域性，不可移动性等特点，比任何的商品都有不可比性，这次阿里也好，京东也好都是在试水，但我坚信未来这个必然是在业内占比很重的一个模式，想想现在都可以VR全景看房，以后科技再发展，有什么不可能呢？
首先，看下新闻热点
10月15日，阿里巴巴旗下阿里拍卖披露，今年天猫双11期间，将有上万套特价房源参与，其中部分覆盖多地热门学区房、地铁房和景区房等。阿里拍卖提供的数据显示，过去一年有近3000万人次在其平台上看房、买房。2012年，阿里巴巴重新开始上线拍卖业务，旗下拍卖平台涵盖司法拍卖、资产拍卖、车房拍卖、珍品拍卖和大众拍卖等交易场景。阿里巴巴集团副总裁孙军工曾表示，未来五年拍卖可能会占据中国电商市场的30%。
同时，另一大电商巨头京东也在近日宣布将在今年双11期间在70个城市，联合超过200家房地产开发商，投放超过6000套特惠房源。
第二，线上是拍卖为主
18秒卖出400辆五菱宏光，1分钟售罄387台奇瑞。这是某电商平台卖车的热点。
现在线上已经开始超大物品开卖，汽车还是相对靠谱些，但房子这种个东西，目前来看都是***拍卖，没有发现恒大，万科直接在网上卖房。
第三，网上拍卖房子有弊端
如果真是拍卖，这个需要留意，加价时，一定要注意价格。由于都是系统生成，小数位置要注意。否则就是真金白银。
网拍闹乌龙！女子以为143.6万拍宾利，结果1436万成交
第四，电商原来一直走市场下沉，现在开始调整方向
在拼多多出现以后，全网电商，开始走拼购，市场下沉。现在又开始向高端，大宗物品。属于市场发展趋势。
总结
个人感觉线上买房，很难大批量实现。
正常人一个家庭，有一套房子，就很不错了。而且，对于一个家庭来说，房子是重大***，肯定要经过多方面考察，才能考虑合适与否。
这个估计不行，一般这种很多都有坑，之前就有爆料，拍卖完了，然后找你要天价物业费，水电费，之前业主欠的，你不交，貌似不给过户，反正参与拍卖之前这个也是最好查清楚。老实说，如果推出的是新房，有可能超越实体的，但是拍卖的话，估计悬。首先拍呢，房子也没量啊。
买了套法拍房，结果碰到老赖就是不腾房怎么办啊？
在以往的法拍房案例中，我们团队也遇到过房屋有人居住，或者是被执行人拒不腾房的情况，下面就为大家分享一些经验。
01 学会“共情”，法拍也应有点人情味
今年1月，鲸拍房田经理为客户拍下一处房产，但在交接过程中被执行人却反抗强烈，拒不腾房，甚至闹到了警察出警的地步。
在交涉过程中田经理了解到，被执行人家里有生病的老人，老人对房子有感情，所以不愿离开。于是，田经理为被执行人一家准备了牛奶、水果，为老人专门准备了滋补品，并耐心询问老人的病情，还为对方向***争取了延迟执行的特殊照顾。
面对如此真诚的田经理，被执行人也不再好意思将其拒之门外。最终，事情完美解决，被执行人顺利搬离，客户也顺利入住。
面对真正有难处的原业主、被执行人，我们应当学会“共情”，用心去沟通去感受，这样事情反而可能更容易解决，早日拿到属于自己的房产。
02 拿起“武器”，面对老赖绝不留情
不过，如果真的遇到无理取闹，拒不腾房的“老赖”该怎么办呢？没关系，咱们可以联系“***大大”进行强制执行！
第一步，强制迁出执行标的物。执行***应当及时发布公告，责令被执行人或者其他占有人在指定期限内自行搬离，并告知拒不搬离的法律后果。
第二步，指定期限到期后，被执行人或其他占有人拒不搬离的，执行***可以通知有关部门或单位协助停水、停电、停气等，并依法对被执行人或其他占有人予以罚款、拘留；仍拒不搬离的，依法强制清场；对涉嫌构成犯罪的，依法移送追究刑事责任。
置业投资这么流行，什么样的房子不能买？
既然是投资首选注重的是房子的未来收益，我个人感觉有一下几点：
1.城市。首选一线城市，二线以下不建议买。如果北上广深不具备条件可以考虑二线城市，比如武汉，成都，苏州，杭州。毕竟未来房间一线还是会涨的。
2.地段。好的城市也需要地段好才会有好的收益。比较偏僻的地方不要选，垃圾场附近，火车站附近最好不要选。
1，没有房产证，不能做***的不要买。
2，产权不清晰的二手房不能买。
3，紧挨着大马路的一般也不要买。
4，规模很小的开发商开发的期房不能买。
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法律的角度上讲，买商品房时应注意什么问问题?
商品房预售的条件:
持有建设工程规划许可证和施工许可证;
按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;
取得商品房预售许可证。
此外，需要注意的是，商品房的预售人应当按照国家有关规定讲预售合同报县级以上人民房产管理部门和土地管理部门登记备案，但登记备案不是商品房预售合同的法定生效条件，即使没有登记备案，也不影响商品房预售合同的效力。登记备案的好处在于有利于保证将来的房屋产权依法进行登记以及防止开发商的一房二卖。
不幸买到没有商品房预售许可证的房子怎么办？
开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚***商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，即可以要求开发商双倍返还已付购房款。
到底有多少人房贷还不上，***还不上在负债？
感谢官方的邀请。
你是不是听说负债的人很多呢？
听说负债的人很多，其实很多人都是买房买车做生意借的***，他们不是真正意义上的负债，真正意义上的负债是借钱吃喝玩乐，每个月工资一发就要填补上个月的消费，然后继续花。
我身边这样的人很少，大家都很有***性，有钱就花，没钱就省。
2022年阿里法拍房数量达到了325万套，房贷断供的数量保守估计是法拍房数量的2倍，也就是说至少有650万人房贷还不上，而***不良的未偿本息额度2000亿元，涉及1000万人以上。
***负债一般也就几千元到几万元，找亲戚朋友借一下或者几张***相互之间倒腾一下就能还上，房贷欠款一般都是大几十万元到大几百万元，真的失业或者收入锐减很难借到那么多钱，只能选择断供了。
疫情这三年，企业订单大幅减少，不少工厂破产倒闭，大量员工失业或者降薪，直接受影响的人数超过7亿，负债累累的人，大都是上有老下有小的普通人，为了保障基本生活，选择房贷断供和***逾期不还也是没有办法的事。
以我本人为例，在老家买的一套房子月供5600元，去年在平安银行和中国银行***分别欠了33000元和45000元，借呗撸了18000元急用，工资却从8500元降到了6000元，在存款见底，工资就连生活费和还房贷也不够的情况下，只能***逾期了，结果三个月后就收到了律师函，为了不影响个人征信导致失业或者房子被法拍，只能到处借钱，好在父母和亲戚借了15万给我，至少还能缓两年，不然只能选择断供和当老赖了。
我认为，负债已经成为了社会的一种普遍现象，想办法提振经济才是当务之急，如果疫情结束后经济仍不见好转的话，雪球只会越滚越大，到时房子断供和***逾期的人只会越来越多。
作为郑州销售，据我了解郑州还不起房贷断供的法拍房很多，郑州上周主城八区共上拍135套住宅，一拍 共上拍70套，共成交33套，成交率24.4%，合计有 92人参拍。
金水、二七、管城等片区成交较为均衡， 打破了以往金水区独占鳌头的局面，说明其他区域法拍房关注度有所提升。
上周最值得关注的几套法拍房分别是鑫苑名家、锦艺金水湾观澜苑、银基王朝四期东南御。
鑫苑名家，属于金水北典型的老旧小区中的佼佼者，03年建成，曾经声名鹊起，小区体量非常大，分为鑫河园、国际***湾、鑫禧园、鑫福园、 爱丽舍等，一共有58栋楼，包含多层、小高层、 高层、别墅，户型非常复杂。
起拍价471.1万，起拍单价只有1.37万，而别墅的 市场价至少2万左右起。对于本身目标已经非常清晰的人而言，绝对值得一拍。
最终以650.57万竞拍成功，压着市场价的红线成交，132次竞拍，溢价率高达38.1%。
锦艺金水湾观澜苑，86.1平东西朝向的小[_a1***_]。 锦艺金水湾除了A2四块，一共分为四期，观澜 苑、观源苑、观臻苑和观锦苑，现在已经交付的是 观澜苑、观臻苑、观源苑。
观澜苑最早主力户型就是小三，当下均价在1.4-1.5 之间。
这套小三房82万起拍，起拍单价9521，自然靠价 格取胜，虽然报名人数多，但竞争力一般，22轮竞拍，最终99.5万成交，成交单价只有1.15，约为 市场价的八二折。
银基王朝四期东南御，作为燕庄曾经的“富人区”，银基王朝一度成为燕庄板块的顶流网红次新 小区，临近CBD的黄金地段、成熟的配套、高租金回报，都将它推向了成交巅峰。
到此，以上就是小编对于法拍房为什么首拍七折的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房为什么首拍七折的5点解答对大家有用。
