大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为啥法拍房一拍价格不打折的问题，于是小编就整理了5个相关介绍为啥法拍房一拍价格不打折的解答，让我们一起看看吧。
法拍房降价标准由谁决定？
这个当然是由执行法院来决定了具体说是由承办案件的合议庭确定。
此外，法拍房没有什么拍卖公司，由于***案多人少，有一些***会聘请一些***机构完成诸如拍摄、网上录入等事务性的工作而已。。起拍价由***在一定比例范围内确定。实践中，一般会综合考虑当事人的意见、债权金额、房屋价值等因素确定。
为什么有的法拍房以评估价起拍？
法拍房一般具有低价优势，吸引了越来越多的购房者关注。“在一些购房者眼中，法拍房如同买‘盲盒’捡漏。”
河北房惠惠网络科技有限公司一位房产业务经理屈辉告诉记者，“法拍房起拍价一般按照评估价或者评估价的90%左右来进行拍卖，如果一拍没有成交，进行二次拍卖时，***一般会在一拍价格基础上打折继续竞拍，有些长期拍卖不掉的房源，其价格甚至会被‘腰斩’，此举能为购房者节省下十几万元，甚至几十万元的购房成本。
有些法拍房位置好，交易的费用少，总成本要比市场上的二手房便宜很多，而且法拍房也可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，就是***的《拍卖公告》内没有提供可贷款的银行，购房者可以先凑齐全部购房款后，再拿着房产证去向银行申请***，只是***利率略高。
什么情况起拍价和评估价一样？
如果起拍价和评估价一样，一般有几种情况：
1.申请执行人和被执行人协商的协议价，定价在起拍价和评估价一样，这种情况下申请执行人的人数不会多，一般就一两个人。
2.债权金额跟评估价持平，如果打折起拍，那么就不能保障债权人的合法权益，但是如果流拍后还是会降价，也有少数情况，二拍跟一拍的价格一样。
全国有多少法拍房？
中国有多少法拍房
2017年，中国法拍房数量仅有9000多套，截至2021年4月份，中国法拍房数量已经激增到138万套。2021年1-4月，全国共成交法拍房38774套，成交总价731.62亿元，平均折扣8.7折。
截至目前全国住宅类房产法拍数量为157万套，而在去年底是106万套。也就是说，在过去的8个多月里，仅阿里法拍房就增加了51万套。这背后代表着更多数量的法拍房和断供的房子。而其中，很多都是由于收入受到影响，最后还不起房贷导致了。
今年上海的法拍房市场成交怎么样？
2020年1月-8月，上海法拍房平均每月参拍高达1095.5人次，每月参拍报名人次呈增长趋势。平均每月参拍套数达134.8套，上拍房源数已恢复至去年同期水平;
从1到8月的成交数据来看，平均一套法拍房就有8.1人竞拍，每套法拍房竞拍加价达66轮次，每套法拍房中拍概率为12.3%，并且基本上有85%的房源，都会在一拍当中被客户拍中。
值得一提的是，法拍房折扣率从20年年初的法拍房源平均9折成交到今年8月已经超过***评估价3%。
可以看出：虽然现在法拍房参拍竞争对手众多以及上海法拍房市场很难捡漏，但法拍房参拍者购买热情依旧不减。
到此，以上就是小编对于为啥法拍房一拍价格不打折的问题就介绍到这了，希望介绍关于为啥法拍房一拍价格不打折的5点解答对大家有用。
