大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于58同城大同二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍58同城大同二手房的解答，让我们一起看看吧。
山西省大同市二手房过户的多少钱？
首套70年土地使用权商品房买入前提，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满五唯一住房前提，过户再免个税1%，评估费千分之6，印花税万分之5，手续费几百元。
大同房价何时会降价？
断崖式暴跌是不可能的
稳中有降现在已经降了
目前云岗区、老城区都降了，但是幅度不大，每平米几十块钱的幅度
御东新区持平
位置好的地段有略微上涨📈但是幅度不大，每平米也是几十块钱的涨幅
大同的房价会降的，只是会缓降，中国新城市运动在三四线小城，基本已经结束了。尤其在北方城市更为明显，大同是***城市，以后也不会好了，同煤集团开支都困难，百姓还是贫困，哪些还指着房子发财的人，让他们继续保持微笑。现在还讲学区房就是没钱的百姓，大同中等以上的家庭已经把孩子都送到怀仁了，现在很多学校的学生都是外县移居大同的
决定房价的因素有这么几个
1 人口因素 大同目前的流动人口比较少，所以看人口尤其是刚需人口（结婚以及学区房）需求大的话，房价就会坚挺
2 土地供应 大同最近几年接连出现御东新区拍出地王的现象也可以说明土地供应需求不断
3资本炒作。 最近生活在大同的人也可以感觉到买房子不是很难得选择了，囤房子的人数也在慢慢变少。
综合以上情况，个人认为，大同的房价会出现缓慢下降的情况。毕竟外来人口才是真正拉动城市刚需的主要因素啊！
价值投资的角度看大同的房价大幅度上涨已经微乎其微，下跌的风险已越来越明显。原因：
一：大同人的收入不足以支撑房价在高位运行。
二：买卖市场发生根本性变化，现在大同是四线城市，外来人口流入少，买房的都是钢需，一旦自己有房子可住再买第二套房子的人少之又少。老炒房客现在基本被套，新炒房客现在想通过炒房来投资估计会被套。现在是买方市场不是卖方市场，好多买房人还在观望。
三：二手房想卖房很困难，为什么呢？因为供等于需，想出手除非挥泪大甩卖。
四：人口下降是大趋势，人口下降房价还能挺多久？
一句话：房价下跌不会爆跌，但是会一路慢慢下滑。
一家之言仅供参考。
大同市古城佳园安置房可以过户吗？
安置房可以过户，但一定要等产权证下来。因为一般安置房的产权都会需要3-5年的时间。
安置房过户需要一定的费用，费用如下：
1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。
4、核档费：50元/宗。
5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收，拆迁居民因***重新购置二手房的对相当于***补偿款的部分免征契税，成交价格[_a***_]***补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。
6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一种是：税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;另一种是：未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
到此，以上就是小编对于58同城大同二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于58同城大同二手房的3点解答对大家有用。
