大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房为什么有1元起拍的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房为什么有1元起拍的解答，让我们一起看看吧。
一元起拍房是怎么回事？
一元起拍房是指以1元的起拍价在拍卖网站上进行拍卖的房产。
近年来，在一些房地产市场火热的城市里，一元起拍房的新闻也频频见诸报端。
其背后的原因是，一些楼盘的开发商或中介在面临大量库存压力和预售证到期等问题时，***用极端低价的起拍价，旨在通过竞拍或拼抢的方式抢占市场。
另外，一些房屋拍卖公司也会***用此类策略来吸引拍卖人群，卖出更多的房产。
虽然起拍价很低，但是以这种方式购买房屋存在诸多风险，可能会遇到各种问题，需要仔细了解相关条款才能参与竞拍。
1元起拍的法拍房由浙江地区的法院推出，首套拍卖成交房源28人报名，99轮出价，最后以124万左右成交，低于评估价28万左右。
不少人认为“1元起拍”超低起拍价很可能会吸纳更多的购房者报名，竞争相对激烈，最后能否以更低的价格成交，还是要依照实际竞拍情况而定。
一般来说，这类法拍房虽然名为1元起拍，但仍需缴纳一笔价格不低的保证金，约为评估价的10-20%。
刑事房产1元拍卖有什么风险？
可以买，但是还是希望你要提前去了解一下，这套房子是涉及了什么样的刑事案件，如果出现死人的情况还是不要买了，再就是查一下这套房子还有没有其他的纠纷，包括有没有抵押，债务和房屋的所有权人，物业欠费等情况，都了解如果能接受了，可以买！
法拍房为什么有的起拍价这么低？
为了吸引买家参拍，起拍价一般都会在市场价的80%左右，每次拍卖不成交（即流拍）后，都有可能会调低价再拍卖。可拍卖三次，调价两次。我在袋鼠安家参拍的时候，他们跟我说，在实际参拍过程中，也有不少二拍高于一拍的情况出现，主要是二拍起拍价低，吸引了很多人竞拍，价格反而高了
北海市法拍房为什么这么便宜？
不是北海市法拍房这么便宜，全国各地的法拍房都一样！首先你要了解法拍房为什么便宜，法拍房起拍价是以评估价7-8折起拍，如果第一次拍卖流拍，那么第二次还会在第一次拍卖价格基础上再打7-8折，最低可以以评估价4.9起拍，如果是你，你会不会觉得很便宜呢？但是至于多少钱能拍下来，那就要看你的造化了，建议找专门的法拍机构购买，会有专业的指导，防止掉坑。
听说双十一开始拍卖房了，一元起拍。您会参加吗？
法拍房这些活动，我倒是没有参加过。1元钱起拍的房子似乎挺令人心动的，但是仔细想一想，1元钱起拍无非就是一个噱头，想吸引更多的人参加法拍房，目的在于一方面把房子价钱往高推，另外一方面可以不容易产生流拍最终能促成交易。
举个例子，一套目前市场价格最低100万元的房子被摆上阿里拍卖平台，但是以1元钱起拍。你认为这套房子有可能10元钱成交吗？那是完全不可能的事！大多数参加法拍房的人都希望以更低的市场价格拍下房子，但是100万元的房子，10元拿到手，不是运气爆棚那应该是在做白日梦。
并不是所有的法拍房都会最终促成交易，有些会流拍，而流拍不止一次，而是好几次。每一次流拍，法拍房都必须下调一定的价格空间，具体比例是多少我没有了解过，但是流拍对于债权人来说是比较致命的。本来债权是100万元，以市场价格100多万元成交，除去各种费用之后，100万元债权能够全部覆盖。而当房子不断流拍时，房子起拍价只会越来越低，最后成交价格在100万元以下，债权人能够实现的债权不足100万元，剩下的债权也许这辈子都要不回来。
为什么现在有执行难的困扰呢？其中法拍房流拍是一个比较重要的原因。不是所有房子都能最终成交，而是需要有买家，买家认为法拍房价格过高，只有看客没有买客，也只能眼睁睁看着房子流拍。我们企业***过一个客户，他的房子已经流拍过两次，现在就算重新向***申请执行，房子仍然有可能继续流拍，于是，几十万元的债权只是一拖再拖，一拖就是十几年。
有需求的买家，根本对1元钱的法拍房不感兴趣，他感兴趣的是房子最终会以哪种价格拍卖成交过户到他的名下。价格摆在那里，1元钱起拍没有多大意义，无非就是想吸引更多人围观而已，这就是一种营销策略，能卖出去总比卖不出去的好！
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到此，以上就是小编对于法拍房为什么有1元起拍的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房为什么有1元起拍的5点解答对大家有用。
