大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房一手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房一手房的解答，让我们一起看看吧。
二手房怎样做一手房手续？
1.售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。
2.按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项。
3.在规定期限内,由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续,并按规定交纳印花税。
4.合同登记后,需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押***手续。具体办理办法,可向有关部门咨询。
东莞一手房和二手房哪个划算？
当然是二手房。
一手房多为新房，但大多为毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。
二手房大部分都是现房，而新房期房等待的时间较长。二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等***比新房要成熟。
什么样的拍卖的房子属于一手？
一手房指的是房屋的首次销售，即由开发商或房屋所有者直接出售给购房者的房屋。在拍卖中，如果房屋是由开发商或房屋所有者直接出售给购房者，那么这种房屋就属于一手房。一手房在价格上通常比二手房更高，因为没有中间人的利润，并且通常还具有较高的品质和保修服务。购买一手房需要注意开发商的信誉和房屋的质量保证。
新房有居住权吗？
1、 新增房屋“居住权”
从2021年起，每一套大产权房子都拥有三种不同的物权属性，分别是土地使用权、房屋产权、居住权。
居住权是独立于土地使用权、房屋产权外、新增的第三种属性。可以理解为单纯给居住人设置的1个物权类型。带有居住权的房子原则上无偿设立、不能出租，居住权不得转让、继承。
根据2021年新规，住宅70年产权到期后，可以自动续期，不需要手动提出申请。这解决了很多人担心产权到期之后的问题。但需要说明的是，续期费用目前尚没有明细出台。其次商办40年产权到期后是否可续期，目前没有明文规定。所以购买商办一定要注意土地剩余年限。
3、租期最长不得超过20年
根据民法典规定，任何物权租赁期限不能超过20年，超过部分自动失效。相对来说，住宅租赁超过20年的很少，但有些开发商将人防车位一次性40年租赁给业主这种方式就是违规的。要清楚这一点，不要交了40年费用，后面20年却自动失效。
按照之前规定，银行抵押中房产必须缴清全款、解押之后才能过户。2021年民法典新规规定，在押房产可直接交易并过户，不需要缴清全款或提前征得银行同意。但需要注意的是，银行依然具有这套房子的抵押权，如果过户后不及时偿还银行***，银行依然有权申请处置这套房屋。
5、无权处分合同有效
二手房转一手房是什么意思？
就是从开发商那里买了的房子，不想要了，再次出售，就成了二手房。
这次的售房交易只是从开发商那儿改了一个名儿而已。有的开发商是要改名费的。
现在买到房子的客户就直接针对开发商了，将来由开发商再统一办理产权证。在实质客户购买的就是开发商那儿的一手房。
就是二手转一手的一个过程。
到此，以上就是小编对于二手房一手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房一手房的5点解答对大家有用。
