大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房买卖定金合同的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房买卖定金合同的解答，让我们一起看看吧。
买二手房字签了字没交订金合同也没拿后悔不买了怎么办？
签订二手房合同后，如果合同中有约定支付定金的，买受人没有支付定金的，是属于合同违约的情形，出卖人可以解除合同并且要求对方赔偿损失。
相关法律规定：
《民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
买二手房签合同就要付定金和中介费吗？
买二手房，签订购房合同的时候，是需要缴纳定金的，这个定金一般是用来作为合同里的约束条款的，比如说房东违约了，房东是需要支付给买家定金额度2倍甚至以上的违约金的，如果交易顺利完成，定金的一部分费用就直接转为中介费了，所以在签订购房合同的时候，只需要交定金就可以了，不用再支付一份中介费了。
二手房交了定金没有签合同要中介费么？
二手房交了定金没有签合同是不需要支付中介费的。因为中介费是要在买卖成交后才能收取的。如果只是交了定金没有签合同是不能说明买卖已经成交了。所以在这种情况下，中介公司是不能收取中介费的。必须在买卖双方签订了买房合同后才能收取中介费。
签订了二手房购买合同，交了定金和中介费，不想买了怎么办？
这个问题要看具体原因，如果是由于你突***况，或是不可抗力造成的，可以无责退了。其次呢，真诚地与房主沟通，有的房主通情达理，可能不会要你的定金，或是少要。因为如果你们不签解除合同，他的房子也无法卖给别人，也会影响对方的利益。三是从中介的角度来说，如果只签了合同，但还没有进行办理手续，分中介，如果是大中介，一般会退还你的中介费，小中介就不好说了，但至少可以退一部分。
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二手房购买合同已签，定金和中介费已交，现在不想买了，大致损失在中介费，定金和违约金由对方选择其一执行。
你的情况属于合同已签，合同已合法成立，并已生效。这种情况下，一方不愿意继续履行合同，想解除合同，应与对方协商解除合同，提出房子存在的问题，并协商解决方案。
1、中介费
一般来说，中介这块，由于整个交易程序没有完全走完，中介只进行了部分工作，则中介费可以请求退还一部分回来。
2、定金和违约金，由卖家择其一执行。
房子存在诸多问题，买家缺乏了解，基于一个不全面的认识，签署了购买合同，加上房屋自身存在的诸多问题，可以据此请求卖家给予谅解，选择损失定金来解除合同。
一般合同签署后，卖家如有银行按揭贷款，已经去提前结清贷款，甚至款已经还进去了，那么对卖家的伤害是很大的；这种情况下，卖家一般会要求在定金、违约金择其一执行后，还会请求损害赔偿，这个要看你们具体交易情形。
综上看，中介费可以请求退还部分款项；卖家方面，尽量往损失定金以解除交易合同方向谈，尽量避开违约金和损害赔偿金。
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到此，以上就是小编对于二手房买卖定金合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房买卖定金合同的4点解答对大家有用。
