大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于哈尔滨个人二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍哈尔滨个人二手房的解答，让我们一起看看吧。
哈尔滨二手房买卖详细流程？
哈尔滨市二手房交易流程如下
购房人如实填写本人及家庭成员情况申报表。工作人员根据哈市相关规定，查看购房人是否有购房资格。
2.交易受理
买卖双方申请房屋产权交易更名(转移登记)，买卖双方提供房屋所有权证、***件及户口本(原件和复印件)、买卖合同。填写房屋所有权登记申请书。工作人员出具受理单。规定现场勘查时间、领证时间。
3.初审交易
各区房地产***的工作人员，按受理单上规定的时间对交易的房屋进行现场勘查，现场询问并填写《房屋登记询问表》，初步核实房产与房产档案信息是否一致。
4.审核审批缮证
按交易部门设定的审批权限逐级申报、审核、批准后，登记备案，制作新的房产证。
哈尔滨房价居然还能逆势上涨，哈尔滨二手房难道还有戏？
哈尔滨楼市还真够稳的，大家看6月第二周哈尔滨楼市的数据，这周哈尔滨的二手房挂牌价还小幅度的出现了上涨的迹象。看来哈尔滨楼市的这些房东对于哈尔滨房价还是比较有信心的，不然也不至于上调二手房挂牌价。不过哈尔滨二手房应该是有价无市才对，二手房挂牌价上涨不代表房价也能上涨。
现在只要能把哈尔滨二手房给卖掉的人，都算是比较***的了，这不是说哈尔滨房价未来会大跌，而是说哈尔滨房价没有什么上涨的空间了。房价不涨就是跌，继续持有下去，很大概率还是亏的。大家看3到5月哈尔滨楼市数据，在这三个月内，哈尔滨的待售二手房数量一直保持在10万套以上，二手房的确不好卖。
感觉哈尔滨楼市的底子还是很强，哈尔滨楼市都被人说了那么久，但是房价却还保持在1万左右。6月第三周哈尔滨楼市的数据，这周哈尔滨的二手房挂牌价又上涨了7块钱，涨幅不大，但是也能说明哈尔滨房价没有一直往下跌。
哈尔滨二手房主要老城区集中挂牌比较多，尤其是20-30年房龄的，还有40-50年的，有的50多年的成了危房，动迁也是遥遥无期。
越繁华的地段动迁的可能性越小了，一是有保护建筑不能动迁，例如，中 央大街一代，这里的房产也随着保护文物被保护起来。
二是周边商业比较多，动迁赔付也高，开发商也是要赚钱的，这两个主要因素决定还不如去城郊没有附着物的地面上盖楼，省心省事赚钱。
苦等动迁多年没有希望，就想卖掉才发现“不值钱了”，甚至还不如远郊绿化好、环境好的次新楼 盘二手房价高了。
老城区这部分二手房别说涨价了，不降价个10-20个点是不容易出手的，这些房主卖掉老房子也想去哈西、群力、松北这些新区居住了。
另一部分二手房并不便宜，像哈西、群力、松北新区这些带学区、带商业、带地 铁的二手房价 格几乎跟新房持平。
哈尔滨二手房价要两极分化！老城区的房子，有校区概念的，年限起码不要是八零后的。楼中间位置，无冷不挡，不把夹的，三四五楼的，通透户型的，最好是南北通透的，楼下无商服，不临街，不临桥，装修好的，最好是自己装修好的，不是中介装的，价格使用面积一万一米或再加价在五万以内的，这种房子极少，挂到中介超不过一天就卖了。
五楼以上的，把夹，挡光，冷山，楼下临桥，临街，有饭店之类的商服，多年前的装修破败，没校区概念，甚至八几年的房子，确实降价了，而且不大降都没人要，顶层房子更要便宜，使用面积万五千也许有人问问，
哈西群力的房子，基本上都是一百多万的，主要看楼层，校区，装修，很多都是有价无市！不降到普遍的市场价之下根本出不了手
到此，以上就是小编对于哈尔滨个人二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于哈尔滨个人二手房的2点解答对大家有用。
