大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于衡水二手房网的问题，于是小编就整理了1个相关介绍衡水二手房网的解答，让我们一起看看吧。
为什么衡水二手房的价格比新房价格低？
因为房屋的产权和工程质量都是有年限的，用过几年的价格跟新的价格肯定不能比。
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另外小区的环境、硬件设施，也会随着年头变旧，比新房价格会有不同幅度下降。
但由于二手房的契税费率等交易费用与新房比，可能会根据房本年限费率不同。税费可能会比新房省出3-10万。
所以说，如果是用于自住，选择工程质量过硬，物业管理规范的二手房，还是相对合适的。
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谢谢邀请衡水房哥~
一、产权年限
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普通住宅的话产权年限是70年，一般情况下二手房的使用年限，相对新房肯定少些年头，这也是为什么二手房价格稍显便宜一些的原因之一。当然随着房价疯涨，很多趁机炒房的，先买了再转手卖掉，购买这样的房，还望谨慎些，如果能直接在开发商那改名还行，不然购买二手期房的话风险系数比较大，小心人财两空。
二、周边配套
小区的周边配套也直接影响房价，地段好的二手房，价位也不一定比新房便宜，主要还是看周围社区是否成熟，目前很多新房都在郊区，周边配套非常一般，如果为了居住，或许那里更适合，毕竟郊区相对安静一些，如果为了孩子上学的话，房哥觉得还是得看配套，不然会给日后生活带来不必要的麻烦。
三、税费
二手房在交易过程中涉及到很多税费，所以在交易过程中相对新房来说，没太大优势，所以很多房主为了能尽早成交，选择降低售价，这样的话从价格上来说就比新房有优势。
到此，以上就是小编对于衡水二手房网的问题就介绍到这了，希望介绍关于衡水二手房网的1点解答对大家有用。
