大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞莞城二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍东莞莞城二手房的解答，让我们一起看看吧。
龙岩新罗区的房价是多少，这个地方哪个位置最便宜？
在中心地带西城（龙岩大道两边）市政、商务中心，均价在12000元/平，在较偏远的地方，比如南城、北城在9000元/平。学区房基本是二手房，年代比较久远，8000—9000左右/平。现在的新楼盘位置都比较偏了。龙岩的楼价在同等的地级市算是比较高的。不知你满意否。
南城都汇五期最近几年有什么变化吗？小区前景如何？现在还值得入手吗？
目前来看，南城都汇五期是值得入手的。
第一，地段。成都黄金地段都在南延线，而南城都汇处在南延线上距离市区最近的一个点，而且周边小区人居，仁和，文儒德，均是均价两三万的盘，南城都汇现如今才不到两万，上升空间足够大；
第二，交通。五号线的开通，让小区和市一院站只有五分钟的脚程，瞬间成了名副其实的地铁盘，而现在，南城都汇五期还未享受这一波的价格上涨红利，另外，门口剑南大道上的马上落成的BRT快速公交站，必然能够成为其涨价的催化剂；
第三，学区房。据不完全消息，南城都汇五期要划为七中学区房，到时如果再入手，相信再难用现在同样的成本拿下了。
东莞二手房市场为何如此火爆？预计下半年房价走势如何？
最近东莞房价引发全国关注，在于消息面的凌乱，也在于房价上涨总是引发关注。
东莞二手房引爆，就在于某地产网站出台了一个排行榜，该排行榜显示东莞二手房涨幅首次超过深圳，排名全国第一，深圳房价在4月份开始大涨，成为楼市焦点，东莞接棒深圳成为涨幅第一，自然曝光度很高。
另外某地产网站东莞房价即将进入“3万时代”。因为房价天生敏感，自带流量，随后，各类房地产中介、网络媒体纷纷转发，加以渲染炒作。
确实东莞部分地方房价已经达到3万以上，主要是与深圳比较靠近的地方，，2020年4月莞城、东城、万江、南城、长安镇东莞市新建商品住宅网上签约销售均价超过三万，
但是东莞与深圳不同，深圳金融业发达，高收入阶层更多，房价炒作有更好金融基础更容易加杠杆，而东莞主要是工业基地，更多的是普通打工者，收入更低，房价上涨缺少收入基础，房价不可能出现非理性炒作的，像桥头镇房子均价就只有13005元/平方米，分化较大。
从官方提供数据看。东莞市住建局提供的数据显示，今年3月、4月，东莞新建商品住宅销售均价环比下降，5月环比增长2.13%，达到22918元/平方米。并不像某些网站说的那样离谱。
面对市场房价炒作预期，有关材料显示坚决持续2个月举行重拳整治，严厉攻击捂盘惜售、制造房源紧张气氛、哄抬炒作房价、抱团涨价、虚高挂牌等行为，确保东莞房地产市场的平稳康健生长。
我个人观点，临近深圳的某些热点地区，受到资金的追捧，房价会有所上涨，资金来自于从深圳等地撤出的投机资金，也包括深圳房价太高转向东莞的刚需购房资金，但其他地区，房价很难出现全面性上涨，不可能出现房价全部涨破3玩的格局，甚至出现局部小幅调整/
果然，又是第一。
二手房市场的火爆，一是成交火，业主反价、一会一个价，捂盘惜售比比皆是，连中介都在吐槽，找个房源太难了，找个诚心卖的业主也真的太难了。
二手房市场的火爆，有几方面的原因：
1、东莞发展越来越好。不仅二手房市场，现在的东莞，进入高光时刻，重磅消息不断。GDP增速珠三角第一，首次跻身中国综合经济竞争力城市榜前10强，纳入“大深圳”范围！按照目前的发展势头，今年GDP万亿妥妥的。
到此，以上就是小编对于东莞莞城二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞莞城二手房的3点解答对大家有用。
