大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于100万复式公寓房型的问题，于是小编就整理了4个相关介绍100万复式公寓房型的解答，让我们一起看看吧。
- 100平米复式楼实际面积？
- 100平方米的复式房该怎么设计？
- 多层洋房，一层二层是复式，带前后院子100平左右，五层六层是复式，赠送大面积露台？
- 70年产权的商业住宅，实用面积80平方，层高4.6米，可加建成复式，适合刚需居住吗？
100平米复式楼实际面积？
按照现在小区的普遍情况，如果房子的建筑面积为100平方米，那么它的实际面积可能只有85平到90平左右。
另外，高层小区的公摊面积与低层建筑的公摊面积也是不一样的。如果是6层以下的住宅小区， 100平米房子的实际面积可以达到95平左右。具体的实际使用面积可以用，使用面积=建筑面积—公摊面积或使用面积=建筑面积*出房率（出房率一般砖楼87%小高80—85%高层70—80%
100平方米的复式房该怎么设计？
100平米的复式楼房该如何装修呢？复式楼麻雀虽小，但要五脏俱全，每个空间都不能在像大房子那样浪费了。下面带来复式装修设计攻略，供大家参考，希望能帮到你：
复式房装修要点一：提出自己的要求和建议，找到契合自己的生活方式！
在前期设计的时候一定要明确自己的要求，和设计师多进行沟通，做好功能的布局，否则到了后期去修改，就会造成很大难度。
复式房装修要点二：前期设计规划和功能布局，做到空间合理化！
100平米复式算小户型的设计，要把***区和休息区很好地被分割开来，通常是客厅、餐厅、厨房、卫生间在楼下，卧室、书房在楼上，科学合理。
不过，需求注意的是，***如家里有年老的老一辈，上下楼梯不方便，这时就要在楼下为老人规划卧房了。
复式装修要点三：尽量将光线设计充足， 包括使用颜色较浅或是白色，反光较强的材质。室内尽量不要使用遮挡光线的大型物件，比如玄关屏风等。
复式装修要点四：注意安全防护设计!
复式结构有上下层，注意楼梯踏板和扶手的的安全性和稳定性，这是非常重要的。
大家好，我是专注家居生活和装修知识的家居生活志。在这里，我会尽可能地把我所知道这些知识分享给大家，希望大家能够支持。
近些年来，大众对于小复式的热衷程度愈来愈高，导致需求不断的增加，从而使得各种小复式楼装扮风格层出不穷，虽说这类房型的占地面积较小，而且整体看上去也稍微显小，常常会造成一种难以装修的感觉，不过由于打理方便，使得大众更加倾向于这类房型，那么小复式装修技巧有哪些呢？在装修时应注意哪些事项呢？下面就随小编一起去看看吧，希望对您的选购有所帮助。
小复式装修技巧有哪些
一、发挥复式本身优点
这类房型最大的优势就是动静分离，能为屋主提供较大的可施展范围，能依照业主自身的喜爱和习性进行规划，同时通过对空间的分割与设计，再融入更多的创意来体现个性化复式楼。
二、把握区分细节
这类屋子通常会分为两部分，上层是私密性较高的休息室，而下层则是以会客区为主，另外由于这类房型与普通住宅有些差别，所以在装修时要格外注意细节部分，比方说采光，窗户建议多增加***光，阳台设计成玻璃式落地窗，以提高***光效果。
100㎡的复式是一层100㎡还是两层一共100㎡，这个问题很关键，如果一共就100㎡，那就就需要按照小户型设计，如果是每层都100㎡，那就是另一种设计。
比方说，小户型就不适合欧式风格。如果实在不知道该怎么设计的话，简约、北欧是比较大众的，仅供参考！
100平方复式房如何设计比较好看客厅设计：对于客厅的设计而言，要注意地砖的选择，为了突出客厅的大气、高贵，可以选用一些棕***或者米色系列的地砖，不仅显得气派，同时还可以和整个房屋氛围相融合。而在客厅的各个功能区的分区方面也要注意不能含混，尤其是对于电视背景墙的装修不能随便，因为这里是客厅最显眼的地方，因此多花一些心思是值得的。而如果设计巧妙，往往可以达到画龙点睛的特殊效果。
多层洋房，一层二层是复式，带前后院子100平左右，五层六层是复式，赠送大面积露台？
照述！我选底楼！
原因1，在阳光不遮挡情况下，你前后园子100平右右。完全可以利用7O%以上种植果菜。
原因2，进出方便，省去了爬楼梯的烦恼，如果喜欢养宠物的话，一楼完全可以放养在户外。
缺点，黄梅关返潮，夏天多蚊虫，安全性比较差。
[_a***_]的好处是，视野开阔，打扰无。洗晒完全无影响。
至于赠送大露台，本来就是自家屋顶，无啥便宜的，怎么大的平台，估计尖顶屋面较小，几年后存在渗漏水的可能性极大。
以我选，同价格情况下，我毫不犹豫地选底楼。
当然喜欢清静的朋友也可选择顶楼，大露台自有大露台的妙处，只要改造的好，完全可以成为一个喝茶，看书，夏天乘凉冬天晒阳的小天地。都是个人喜欢而已！
70年产权的商业住宅，实用面积80平方，层高4.6米，可加建成复式，适合刚需居住吗？
按照现行国有建设用地使用权出让政策，只有70年产权的住宅，或者40年产权的商住公寓，不可能有70年产权的商业住宅。
从层高4.6米来判断，题主所说的只能是40年产权的商住公寓，也就是常说的LOFT型公寓。这类产品的特点是面积上比价划算，买一层用两层，比较实用。但是缺点也显而易见，主要有两点：第一，由于其产权性质属于商业，因此，水、电及物业费都是按照商业标准计收的，要比普通住宅高出很多，而且没有管道燃气，所以，生活成本相对高一些。第二，就是不能落户口，也不能享受学区政策。因此，商住公寓显然不适合刚需客户长期居住，尤其是有孩子的家庭。
如果是基于没有购房资格，而又想在某个城市购房，倒是可以考虑这种LOFT公寓，也只能作为刚需者的初期过渡或者投资用途，对于想开个工作室的创业者来说，LOFT倒很合适。
到此，以上就是小编对于100万复式公寓房型的问题就介绍到这了，希望介绍关于100万复式公寓房型的4点解答对大家有用。
