大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房买卖手续费的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房买卖手续费的解答，让我们一起看看吧。
二手房中介费用一般怎么收的？
二手房中介费，即房屋买卖代理收费，国家明文规定，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。
如果是独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。
值得注意的是，作为房屋买卖人，中介费是可以谈的。现在房价高企，如果一套房上千万的话，按上面的比例收取中介费会相当高。
二手房的中介费每家公司的都不一样，一般那种小型非连锁的中介公司比较便宜，租房收你几百，卖房收你万八千的，如果是那种大型连锁的中介公司，收中介费会有个百分比，通常最开始和你报的中介费是按最高标准报价，也可以谈，也会有最低标准
买二手房过户费需要几万？
二手房的过户费。二手房的过户费即包括税费，还包括工本费。具体如下：1、二手房过户契税为房款的1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳3％；面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％。二手房过户印花税为房款的0.05％；2、房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算，如果平方面积越大，那么费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半；3、二手房过户还需要缴纳个人所得税，是由卖房人支付，普通住宅的税率为1％，非普通住宅和非住宅为1.5％。
二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3%
，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按
1.5%征收;拆迁居民因***重新购置二手房的对相当于***补偿款的部分免征契税，成交价格超过***补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
土地出让金收费标准二手房？
二手房需要缴纳土地出让金的房屋类型主要有，经济适用房、康居房、回迁房，经济适用房的土地出让金缴纳差额的10%，而康居房和回迁房是需要缴纳3%的土地出让金的。
土地出让金缴纳需要知道最低指导价格来确认具体需要缴纳多少金额的。
2022年二手房过户费用明细？
1、二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。
3、二手房过户核档费：50元／宗。
4、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收；***居民因***重新购置二手房的对相当于***补偿款的部分免征契税，成交价格超过***补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
5、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取。
到此，以上就是小编对于二手房买卖手续费的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房买卖手续费的4点解答对大家有用。
