大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贵阳的二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贵阳的二手房的解答，让我们一起看看吧。
贵阳各个城区的房子，超过多少单价，你觉得就不值得买了？
隐藏在房价背后的深层次逻辑，除了产品之外，关键看地价，而一座城市里面，各个城区的地块含金量，又是不一样的。就拿贵阳来讲，区划上归属于观山湖的房价，就要比归属于花溪的房价，要有含金量得多。
观山湖
比如，观山湖之前曾经拍出一块地，成交楼面价7639元/平，这样的地价成本，房价如果卖到1.4万，我觉得是很正常的，但是，如果是花溪，如果一块地的成交楼面价只达到3500+元/平，那么这样的地块修出来的高层，哪怕卖7000元/平米，虽然还不及观山湖的土地成本，我都觉得还要再考虑一下，而很多拿地成本相对比较低的房企，也会选择这样的地块来做别墅、洋房等低密度住区，从产品上进行提升，用以提升售卖单价。
各区域大致示意图
整体上说，按照2021年的行情，在我心目中，各个城区板块的价位还是有一个预期的：
第一梯队的项目，1.5~1.8万都能够接受，比如中海、华润、融创等；第二梯队的项目，1.2~1.5相对来说靠谱一些，再往下1.2w以下的价格，可以说刚需产品比较多了。
云岩主要看三马板块，南明主要看太慈桥、环花果园周边。三马板块1.2万以内的中高端产品，可以接受，再往上，就不如观山湖的刚需项目有竞争力了；南明花果园周边，特别是太慈桥区域，可能会诞生豪宅的区域，1.3w以下都仍然有很大想象空间，但那些极夸张的甚至广告打出来卖到4w每平的，还是比较超出我的认知极限。
你觉得贵阳的房价多少元1平米，才匹配这座二线城市的实际水平？
作为贵州省最大的城市，贵阳是贵州的省会，也是西南板块的一个高铁枢纽，东可进湘楚、南下粤桂，北连成渝，西控云南，而且地壳较为稳定，没有大的地质灾害，气候比较宜居，环境污染还少，可以说，从陆权地位和宜居度上来看，贵阳是名副其实的交通枢纽和宜居城市。
当然，一座城市的房价，不仅和宏观的地缘区位有关，更与城市本身的经济水平、人口规模以及各方面***息息相关，贵阳的房价，目前来讲，相对于其他同级别的二线省会城市而言，其实均价上并不算高的，甚至可以被称为是“房价洼地”，但是，也不是说就没有高价楼盘，因为均价是一个平均的概念，而城市具体各个板块里面，价格还是会出现一些分化和差异的，虽然价差可能没有一线北上广深那么一环内和5环外那么明显和那么大的落差，但还是会有所不同的。
比如，就拿贵阳主城区，观山湖、老城花果园等热门板块而言，这些核心区域地段的房产，特别是有地铁站配套的房源，二手房卖到1~1.2万这个区间，都是并不罕见的，而对于边缘板块，比如一些郊区，如乌当、花溪、清镇等，房价7000~8000甚至还有6000+的也是有选择余地的，更何况，环贵阳周边的远郊板块，比如双龙、北三县、白云、高新等，还有更多的低价上车的机会。
所以，不能一概而论整个贵阳的房价多少元1平米，毕竟，现在贵阳的城域面积和原来不可同日而语，就算是开车不堵车，从最北面的北三县，到最南面的花溪大学城，都起码要二三十分钟，所以，抛开区域和板块谈房价，并不准确。
鉴于贵阳的地理位置之偏僻，经济发展水平之地下，人民收入水平之低下，以及贵州还是劳动力输出大省的现状，贵阳的房价均价最多也就值5000块左右吧，地段好一点的一万左右，其它地段最高二千到三千。。。
到此，以上就是小编对于贵阳的二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于贵阳的二手房的2点解答对大家有用。
