大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于求二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍求二手房的解答，让我们一起看看吧。
- 你觉得二手房价格远低于市场价能买吗？
- 我和女友谈了两年多，结果因为家里是二手房，就闹着分手，这还能继续吗？
- 二手房价格明显低于新房，为什么那么多人还要买新房？
- 多少年的房子称为二手房？
- 只有30万，新房和二手房哪个更值得推荐？
你觉得二手房价格远低于市场价能买吗？
1，我觉得可以买，首先确认一下二手房没有问题，价格又远i低于市场价格，可以买进，房子和人不一样，不再乎二手一手，只要自己合适的，2手还有可能捡到漏。
2，二手房好多东西都是现成的，就说装修这块，如果还可以的话，你可以省下一笔钱，旧一点就重新装，如果是新的毛坯房，你一样也是要装。二手房有些老小区物业费什么也会合理些，新开发的楼盘一般物业管理都会偏贵。动不动一个月1-2千，如果你是土豪那就不说了。
3，二手房一般可以买到好地段和学区房什么的，新开发的楼盘慢慢都往郊区方向移动。
4，总之一句话，2手又便宜又有优势，为什么不要呢。和人一样2手有好货，为什么不收呢？
那就得看你的慧眼是否能辨好坏了。不要太相信中介，也不要太相信自己。多找朋友一起去看，对这房产的多个方面，甚至周边都要做比较多的了解。对合同要求添加自己的条件，和房主会面交谈，毕竟房子是大事，特别是当下形势不好，再买到不好的问题房，就真砸到手里了。
建议最好先做一个详细的了解，可能有三种情况：
一：房东着急用钱，变现，或者因为政策原因着急换房，必须卖了才能买，这种就没什么问题。
二：房子有问题，可能存在查封，多次抵押，民间借贷，这种影响交易的问题。
三：房子本身有问题，存在漏水，或者位置临路，楼层不好，甚至可能涉及到凶宅。
第一种情况就可以买，后面两种情况就不建议买，你可以参考一下。
如果90平的简单装修的房子一般卖130万是市场价的话，105平没装修的120万就非常划算了，当然可以买。
问题呢主要有以下几个：
1、105平120万的房子两证没有满2年，需要的交的税多几个点，算上费和装修两者的单价就差不多了
2、105平房子可能有抵押，需要你找个有资质的中介帮忙查一下房子的产权情况。
一、房子本身有没有存在重大缺陷：比如漏水、异形、是否属于顶楼或是一二楼
二、房子本身欠款多少？如果房屋欠款超过了成交价7成，那么高风险必然存在
三、一般小区而言大户型单价会低于小户型，所以不要拿小户型单价计算大户型总价、也不要拿大户型单价计算小户型总价。
最后一和二的问题都不存在，那是可以买
我和女友谈了两年多，结果因为家里是二手房，就闹着分手，这还能继续吗？
建议不要继续，道不同不相为谋！今天她会因为二手房跟你闹分手，如果还有继续强求，明天她会以你每天抽烟，让她吸了二手烟为由跟你分手，真正的能够跟你相濡以沫的人不会在意你给她提供的是几手房，而是你这个人带给她的幸福感和满足感。更何况女友没必要非要用分手来解决房子的问题，两人可以共同努力买新房。如果真要因为二手房而分手，只能证明你满足不了她的需求！感情在现实面前总是很脆弱，一味求全的感情只会让两人沦为陌路人。
二手房价格明显低于新房，为什么那么多人还要买新房？
首先很多人买房的第一参考要素是否有好的学区，二手房虽然便宜，但没有好的学区购房一族基本不考虑，也有二手房拥有好的学区，可那样的二手房价格普遍较高。而大部分新开发的小区都会依托教育***，附近基本都有名校的分校，虽然比不上本部，但也是可以享受到差不多的教育模式。再加上新小区环境好，周边配套设施也比老小区齐全，所以大家选择新小区也就不难理解了！
二手房不论是价格，还是配套设施都比新房好，为什么很多人依然要买新房。
我因为孩子上学，就买了一套二手房，我给说说为什么很多人不买二手房，而是买新房的原因吧。
当时我买这套二手房的时候，价格是1.1万每平米的价格；同时也看了一个新楼盘，那时候的开盘价是1.8万元每平米，因为孩子上学的愿意，所以最终选择了这个二手房。
现在多年过去了，我拥有的这套二手房的单价是1.8万元每平米；当时看的那个新盘，现在市场上的交易价到了3.6万元。
从当时到现在，二手房升值约60%，而新楼盘的升值基本是达到了100%。
所以，从升值空间上来看，二手房因为可挖掘的部分少，升值空间就不如新楼盘了。
说到二手房，一般建成都是有些年头了，这时候因为业主的居住习惯，小区环境大不如新小区，特别是有些小区还是开放式的，基本没有管理。而现在的新小区，基本上都是封闭式小区，而且聘请的物业公司大多数也都是比较知名的。
以我当初购买的这个二手房来说，虽然也是封闭式小区，物业公司也管理这个小区多年，但脏乱差的现象还是存在的，即使反映和投诉，也就是一两个月的好，而后又恢复到以前的现象。
二手房毕竟是旧房，价低不稀奇，理论上没法跟新房一比高低，这仅仅是其中一个原因，深层含义下文可知。
撇开其他因素，一般人买房自然要买新房，有的人会忌讳旧房住过人的情况，总感觉心理上不舒服，有时还会感到会被缠上霉运，排斥是避免不了的，尤其是住过老人的二手房，就更没人愿意买了。
购买新房的主要原因大体有几下方面：1、要结婚的人多买新房作为婚房，承载着新的生活气息，求个新；2、一般新房户型较好，设施和环境等都理想，不愿犯毛病，住着省心；3、改善居住环境，一定是选个大房——新房，无论如何也不会看好旧房，心情好；4、对于有讲究的人，觉得买了住过的旧房不吉利，哪怕多花钱也要新房不要旧房等等，细剖析起来还能说出几条，总之新房性价比和旧房不是一个层级。
也别说，有优越地点的二手房价格很贵，甚至比新房贵很多，一样不愁卖，买房的人看中的是地点和[_a***_]便利，根本不在乎新旧，这是明智的做法。
任何事情没有绝对的，二手房价高于新房并不鲜见，但新房的价格低的实在太多了，因为地点偏僻，就是卖不上价，因此我们看问题要一分为二，不能不黑就白，不好即坏，辩证地看待事务，一切症结都迎刃而解了。
有一点是肯定的，二手房价低是无可非议的，普遍的现象，而且出手难，挂出去好久无人问津，好像压根就没人要似的，房子太多了，新迁入人口又少，卖谁去呀！
二手房的话如果是学区房，会有很多人为了小孩子上学买的，而且学区房的增值率也是很乐观的。上几年学再卖了也不会赔钱的，今年我们这里新出的政策是二手房不许贷款，必须全款购买，这一下很多人都买不起了。房市上很多二手房都是有价无市的，价格不便宜，但是交易量不多。再一个很多新开的楼盘都是期房，要过两三年才能交房的，要是要等着结婚的朋友，可以买二手房先过度下也是可以的。
多少年的房子称为二手房？
1.二手房是指在房管部门已登记领取了产权证后,如再次交易变更登记,那这个房子就叫二手房,二手房是不管你住不住人的,也不管你住多久的
2.房子不论大小、新旧程度，只要变更过产权人就是二手房。
谢谢邀请衡水房哥~
首先二手房没有特定年限规定，严格意义上来说只要在有关部门备过案，完成初始登记或者总登记的房产，就可以定义为二手房。
也就是说你买此类房产的时候，即使前业主刚刚收房在转卖也将之称为二手房。如何判定是新房还是二手房，***如你是从开发商买的,首次初始登记的叫一手房,二次及以后登记的叫二手房。
这个跟开发商拿地年数是没有关系的。比如开发商拿地建成至交房已有十几年，也称之为新房。
哈哈 严格意义上来说，二手房不能以建成多少年来定义，而应该根据是否上市交易进行定义。
比如：业主A将已经建成30年的房子转手买个买家B，那么这栋房子就是二手房了。不管房子建成多少年，住了多少年，只要在买家购买的时候房子是有业主的，几乎都为二手房。
所以与建成年限无关，与居住年限也无关哦！
祝您买到满意的二手房。
只有30万，新房和二手房哪个更值得推荐？
对于这个问题，我建议你毫不犹豫的去买二手房，下面给你说说原因，也给你看二手房提点建议。
原因有三：
第一，现在市场上的一手房都是期房，基本上都要两年左右才接房，二手房买来就可以直接装修，或者直接入住，可以省一大笔租房的费用。
第二，近几年国家调控房地产，限制了银行和金融机构资金流入房地产，再加上调控下房子不是很好卖，很多开发商现金流有问题，特别是小开发商随时都有可能资金断裂，造成楼盘烂尾，让买了新房的人迟迟结不了房，而二手房没有这个担忧。
第三，现在房子不是特别好卖，开发商越来越注重营销手段和策略，职业顾问吹的神乎其神，甚至虚***宣传，给客户造了一个美梦，结果接房一看，不是这样的，哪儿哪儿都是问题，然后客户到处***，弄的身心疲惫，而二手房都能真实看见，不会有这个问题。
看二手房建议有三：
第一，二手房最好买5年以内的大开发商的房子，位置，交通，配套，环境，户型，物管是你着重考察的因素。
第二， 找一个大中介，谈好中介费，把需求告诉他，让他尽力帮你找房子，大中介的安全系数和专业度会相对好一些。
第三，既然找了中介，就别跳单，人家也是要养家糊口的。
如果再给我一次机会，我会偏向选择新一点的二手房或者是没有装修的二手房。
1.我买的是精装期房，两年后才拿到房子，首先就是要等1-2年才能拿到房子。其次，就是现在多是精装房，那装修水平我就不说了，都说是精简装修，简直让人失望，说会帮你维修，但就间接相当于延迟交房了，唉。
2.如果您是刚需，没有一些不愿住别人的房子等洁癖，买二手房后直接就可以住了，就算重新翻修，也比期房时间短，而且二手房的甲醛等空气质量肯定比新房好点。
3.二手房的周边配套，房型，房屋质量等等都可以直接看到，不会有期房开发商凭空想象、捏造等情况，您对房子的情况会有个清楚的认识。
4.其实买房最关注的还是学区，周边配套，还有价格，这些也是需要考虑的。
5当然，期房唯一的好处就是崭新的，自己的新房，格局可以完全按照自己的想法打造，会让对房子的感情更加深厚点[泪奔]当然，也有可能是悲剧。我现在就是有苦说不出啊😱
到此，以上就是小编对于求二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于求二手房的5点解答对大家有用。
