大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房实际出资人的问题，于是小编就整理了1个相关介绍法拍房实际出资人的解答，让我们一起看看吧。
为什么大部分的拍卖房产不能贷款？可以自行联系银行嘛？
大家好，首先呢，在这里我非常荣幸可以有这个机会为你解答这个问题，这让我感到十分开心，下面呢，让我们一起了解一下这个问题，现在让我们一起探讨一下吧。
目前，中国大部分省市的法院拍卖的房产，是要求竞买人全额一次性付清的。现在，已经有一些城市开始试点，比如浙江省的一些城市允许竞买人在购买***拍卖的房产时按揭贷款了，你所要竞拍的房产是否可以按揭***，可咨询负责拍卖的***，如果可以按揭***就可以向***指定的银行办理按揭***，如果不能，那只能全款一次性付清房款。望***纳！
以上这些就是我对于这个问题的一些个人看法和见解，我最后在这里，祝大家每天工作开开心心，生活快快乐乐，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
1，产权可能有纠纷。拍卖的房产一般来说，产权手续可能有***。有些没有房产证，有些存在查封等情况，对于有***的房产，一般来说银行是不太愿意去接受的。
2，产权手续没有完成。拍卖的房产，一般来说拍卖完成的时候产权还保留在拍卖之前的状态，那么在这种情况下，买受人虽然取得了拍卖确权的相关的手续，但是并没有办理新的产权证明。而对银行而言，如果要***，银行只会看产权证上的名称，不会去看拍卖的手续，所以对于拍卖的房产，银行在没有看到新的房产证之前是不会接受的。
3，解决的方法。解决的方法就是一个。把买到的房产及时的办理新的房产证。如果是司法拍卖，可以凭***的裁定书去房管局要求过户，房管局应该无条件配合办理过户。如果是普通的拍卖，可以凭拍卖的手续去要求办理产权证书，房管局会进行一定的审查，如果没有问题就可以办理新的产权证书。
由于***拍卖的房产背后的一些债权关系错综复杂，对于购买者具有很大的风险，而且***没有义务去调查背后的这些，风险都是出资人承担。一次性付款购买人承担风险，银行出资银行就会有巨大风险。
之前有一个案子，被执行人知道房产要被拍卖，提前将房子出租给亲人，租期好像是60年。这份合同的存在，***不知道，即使知道也要拍卖的，购买人不知道。虽然能够在房管局过户，但是法律上有一条叫做买卖不破租赁，就是说房子买了，是出资人的，但是依然要履行承租义务。房子是自己的，但是却住不进去。对于银行来讲，这样放出去的***是有风险的。
比如刚才那种情况，***人后来知道住不进去，干脆不还银行按揭，银行怎么办呢？难道又再次***进行拍卖？也有的房产在拍卖完了，多方主张权利，很复杂。
所以银行不给法拍房贷款，是为了回避背后巨大的不确定风险。
到此，以上就是小编对于法拍房实际出资人的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房实际出资人的1点解答对大家有用。
