大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于悦庭二手房的问题,于是小编就整理了1个相关介绍悦庭二手房的解答,让我们一起看看吧。
想在西安首付20万买房,位置还不想太过偏僻,这可能吗?有哪些推荐?
别听帖子里人乱咧咧,买房没有想象中的那么可怕,20万的话我推荐二手房,找个中意的小区先不要考虑房价,毕竟买的是个大件,需要自己满意,不带电梯的一般都不会太贵,然后再在周边找中介,问有没有这个小区房源,基本上每个小区都会有要卖的房子,剩下的事就是看房,心放大看房,喜欢就是喜欢不喜欢就是不喜欢,然后对你的中介好点,买包烟递瓶水,说出你的底价,最好再保留个底价,剩下的事情中介会为你想办法的,20万不少了,普通老百姓来讲不容易,中介可以帮你做高评,首付少代款多,先买到房子再说。
20万在西安买房有些吃力,不过可以等年底或明年西安买房,会相对实惠些!
按目前题主的首付情况,20万左右,30%的首付的话,大概只能找总价65万到70万左右的房源,目前这形势,不推荐二手房,主要是二手房溢价太高和房贷不好申请,当然如果现阶段西安二手房房贷还好申请的话,可以适当考虑2008年以后的证满2年的二手房。
如果碰巧能找到08年以后的二手房,且地段可以,总价60万左右,一般二手房首付最少要准备4成首付,另外6成还要确定二手房贷能申请下来。(不满足以上任一条件,只能推荐买新房了)
优先推荐买新房,总价65万左右,首付3成20万左右,这种就只能找单价8000元左右每平的房源,目前西安房价跌势不太明显,到年底或明年可能有10%到20%的回调幅度,如果题主不急,可以至少观望到年底看看。这期间,可以边挣钱边实地看房对比。
首先看你需要买多大的,你买个面积小的首付20万可能就够了,当然买个大面积的20万肯定不够啊,二手房价格和新房差不多,除非你买的是小产权或者是房子已经很多年的老小区,否则基本差距不会太大。
首付20万是30%吗?总价也就是70万,不太偏的基本没有,因为现在小户型很少有人开发,最小也是90多的小三室,80多的基本都得摇号,这个预算不适合住宅。要么就是公寓,大明宫万达这边首付24万的,还有凤八能低一点。住宅我觉得直接可以看渭北的项目了,渭河南最小的总价也在100万
西安目前最新一批公示的价位几乎都在12000以上了。首付预算20万的万可选余地几乎少之有少。
我们大概算一笔帐,拿住宅来说。首付20万预算的话那么首套总价就在65-70万。位置往三环外的毛坯价位10000/㎡来计算,最大只能看个70平的。这个面积的货源现在西安市面上是少之有少。能找到并且买到就算中奖了!可以参考下刚摇过号的高科麓湾盘。还有一个北郊的华远辰悦。
拿40年的商业(商住和商办)来说。首付20万的话那么总价就在40万。同样按10000/㎡计算,可以买个40平的。也就是一个大开间的户型,卧室客厅一体。这个选择的余地还多。随便说列举几个,三桥地铁口的万象城,市中医院地铁口的华岭中央公园,国际港务区地铁口的1668时代广场以及21年通车的14号线港务大道地铁口的瑞斯丽悦庭等等。
所以20万的首付预算对你买70年的住宅来说相对困难,要么就往高凌,临潼靠拢。当然40年的商业还是有选择的余地的。
[泪奔][泪奔][泪奔]仅供参考!
到此,以上就是小编对于悦庭二手房的问题就介绍到这了,希望介绍关于悦庭二手房的1点解答对大家有用。