大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房腾退不了能退吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房腾退不了能退吗的解答，让我们一起看看吧。
买法拍房过户完不交房能退么？
不能退。根据中华人民共和国民事诉讼法规定，人民法院拍卖被执行人房产，竞买受人竞得房产后，人民法院依法裁定，房产所有权自本裁定之日起转移给竞买人。即竞买人取得房产的所有权，并办理了变更登记，竞买人享有排他权。如果被执行人拒绝交付，应当要求人民***强制腾房。
法拍房租户不搬走怎么办？
这种房子还是谨慎参与拍卖，除非有法拍服务公司兜底，否则风险很大，腾退风险是法拍房最大的风险，而且***明确不负责腾退，可能这个房子几年时间都搞不定。没法入住，你买这个房子干嘛呢？下面说说法拍房的几大风险吧：
第一，***强制执行难，如果你是被执行人，虽然被判了强制执行，但是也不会是心甘情愿的被撵走，比如被拍卖人就是不愿意搬走，尤其是家里还有老人，或者说被执行人只有一套房子，没有其他地方可以居住，是不能被判定强制搬走的，所以一不小心，你就只是搞了一个房产证而已。
第二，房子早就被出租了，这种情况比较常见，比如商铺和住宅，已经和别人签订了20年的合同，现在租赁合同并未到期，而且时间还很长很长，而且被执行人已经把租金拿走了，这种更是难送神，不然还得赔租金，所以一定要调研清楚是否有租户。
第三，贷款比较难，很多明确标注了可以***，但是如果资金准备不充足，到最关键的时候，往往就容易抓瞎。在参与拍卖前，你去咨询***能不能***购买，大部分***都会说可以用银行***来支付尾款。好了，正式进入拍卖程序，你交了保证金，你拍成功了，你去***办手续，你向银行申请***，银行同意你的***申请。但是实际上，房子还不在你名下，怎么办抵押，你要先去***把房子过户到你名下才能办理。但是***在没有收到钱的情况下，是不可能给你办理过户的。好像不能***谁都没错。
第四，多方要债，被执行人房屋都被拍卖了，说明可能已经到处都有欠债了，虽然这套房子拍卖了，但是拍卖的钱可能只能还一部分，还有很多钱没法偿还，比如***，民间借贷，那么房屋被泼油漆之类的就在所难免了。
第五，房屋各种欠费，比如水费、电费、物业费、卫生费等等，这些费用在***拍卖过程中都会比较模糊，责任都是自己承担，可能这些费用看似小钱，但是时间长了就不一定是小钱了
法拍房为什么过户难？
1.
未成年人名下的房子 有些父母过于宠溺孩子,结果就以未成年子女的名义买了房子。如果购房者买了登记在未成年子女名下的房子,那将无法办理过户,因为此类房产交易并不得到法律的保护,除非父母卖房是为了孩子,比如大病、上学等。
2.
欠缴税费的房子 众所周知,在二手房交易时,买卖双方都需要缴纳一定的税费,如果有一方欠缴税费,那么房子也是无法顺利办理过户的,所以,购房者务必要注意税费问题。 一般来说,如果房子被划入了拆迁范围,那么这些房子的产权就会被冻结,即便购房者买了这类房子,也是无法办理过户的,所以,对于***房,还是别抱有希望了!
买入法拍腾空房，原主因面临***要加价至市场价，咋办？
您好，我是杭州李律师，为您解答本次咨询。
若你已经完成案涉房屋的拍卖程序，并已拍卖成交，该法拍房已经属于你本人的财产，原[_a***_]不得就该房屋再主张任何权利。
你可以申请***强制腾空该房屋。
到此，以上就是小编对于法拍房腾退不了能退吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房腾退不了能退吗的4点解答对大家有用。
