大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房卖家后悔不卖了的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房卖家后悔不卖了的解答，让我们一起看看吧。
大家知不知道法院拍卖的房子可以买吗，买了之后房产证怎么办？
司拍的房产一般比市价低20%左右，成了投资者捡漏的聚集地，另外司拍的房产没有税，特别适合豪宅别墅等买卖交易手段。2017年北京上海参与司拍不限购，也成了入住京城的手段之一，去年下半年北京也要求满五年社保才能参拍了。司拍的房产几乎都是债务纠纷，三角债四角债，多角债。要看清***是否清退房屋原有人员，普通老百姓是腾退不了原房主，或债主的，还有租户。***一般只出具执行书，拿着执行书去房管局过户。房产证是能办下来，主要问题是能否入住，能否腾退房屋。
关于***拍卖的房子，理伦上是可以买的，但是如果想买法拍的房子，一定要弄清楚该房子的情况，比如有没有其他的债务，如物管费等，还需要了解该房子的过户费用是不是很高，如果真的比市场价低很多，还是可以买的，过户一般凭***的拍卖证明到房屋交易中心就可以办理了。总之，要买***拍卖的房子一定要小心又小心，了解清楚后再说了。
***拍卖的房子有很大的信息不确定性，比如说税费拖欠的物业费水电费要买方出，这没问题，但是事前究竟会产生多少费用却没一个说法，很有可能是一笔你想象不到的巨款，拍卖的价格可能比市场价格便宜一点，但是加上这巨款，搞不好比实际的市场价格贵一半不止(⊙o⊙)哦。
买***的拍卖房要谨慎，房产证好办，但买房可不单是房产证的事儿！
杨文战律师提示：法拍房不是一般人随便买的，购买***拍卖房存在户口、交付、税费等多种风险，因购法拍房上当后悔不已的事儿很多，一定要谨慎小心，调查清楚再决定！
法拍房是指遭***强制执行拍卖的房屋。当债务人（房屋产权人）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，债权人经由各种司法程序向***声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
购买***拍卖的房产，拍卖后可由***通知房管部门协助过户，除非出现极特殊情况，否则大部分法拍房，正常过户是没有问题的。但是房产这项财产，你想得到、使用它的全部功能，可不是一个房产证这么简单的。实践中购买法拍房的风险也不少！
因为房屋是强制拍卖的，很可能遭遇原产权人拒不配合的情况，与一般自行购房相比，会面临一些未知风险。最大的风险有三种：
１、税费风险。
刚才提到购买法拍房***可以通知房管部门过户，但是在过户手续中，房管部门该收的税费可一分不少都要收，这笔钱可不在***的拍卖款中。
陪朋友买过一次的，简单回复一下：1，一定要入户看房，了解房屋结构和瑕疵；2，了解房屋是否腾空，有人居住或者出租建议放弃；3，买方承担税费，比商品房略高，基本可忽略；4，到物管处了解前业主有多少欠费，欠费的买方承担；5，房屋性质要了解清楚，农村房只能本村村民可买，车位也必须本小区业主可买
谁买过重庆的法拍房，想在重庆买套法拍房。法拍房到底好吗？
老师，你好！
很高兴回答你的问题！
我觉得还可以，我有个朋友，二年前拍了一套，当时市价是一百万左右，起拍价60万，我朋友以72万价格竞拍成功。当然，必须要现款，先交一定保证金，获取竞拍资格，可以先了解房屋情况，属性，然后竞拍，成功了，就交大部分[_a***_]，余款在指定时间交完，(一般是一周之内)。不成功，退还保证金。如果你现金不够，找个担保公司，先给你垫付，拍成功了，完善过户手续，再将房屋抵押，所得款归还担保公司，其中，担保公司会收一定费用。最后，你就按时还贷，过户手续，税还是有，不多。当然，你有足够资金，就不用找担保公司。交完钱，一般三十个工作日办好房产证，银行贷款，一般三个月左右办好，根据你的信誉度和工作定，公务员，信誉良好，工作稳定，审核快些，反之，就慢点！个人觉得还可以，如果是司法拍买，一般都没有大问题！
到此，以上就是小编对于法拍房卖家后悔不卖了的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房卖家后悔不卖了的2点解答对大家有用。
