大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房押的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房押的解答，让我们一起看看吧。
谁能给我说一下，二手房抵押贷款的流程，还有一押二押是什么意思啊？
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
5、银行发放***到卖方账户
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）
7、向卖方支付尾款
二、一押是指该房产首次抵押***，二押是指该房产二次抵押***！
二手房抵押***的流程，还有一押二押是什么意思啊？
一、二手房抵押***的流程如下：
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查***条件5、银行发放***到卖方账户6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）
7、向卖方支付尾款二、一押是指该房产首次抵押***，二押是指该房产二次抵押***！
二手房有二押能买吗？
二手房有二手能买吗？
房子有两次底下也可以买，但是买之前必须把两次抵押都解除了，这样才能正常的交易过户。
二次抵押的话，这种房子交易起来比较费时间，所以说需要产权清晰就得。把解压解除之后才可以。所以有二次抵押的房子一定要查清楚。 不然的话不能正常交易。
二手房有二次抵押的话，最好就是不要买，因为这个房子的话它已经有一个抵押***，就已经是一个复杂了。如果有二次抵押的话，就要先解决他的二次抵押的钱，然后再解决他一次抵押的钱，如果中间任何一个地方出现了问题的话，就会导致这个房子会被查封，没有办法交易。
何为二手房带押过户？为何能省三分之一交易成本？
您好！
这跟最近国家出台的一系列关于房产交易的政策有关。毕竟，房地产行业仍是我国的支柱产业，各地房市不太景气，断供情况屡有发生。
按照之前的做法，如果二手房是按揭购房、尚未偿清***的情况下，通常要先解除抵押（简单讲就说把剩余***交齐），随后再进行交易。这种做法的弊端在于，如果产权人想出售***房，就要想办法先筹集资金还清***，不管是买家先付、还是卖家自己想办法。而这个环节就很难。
二手房带押过户，指的就是产权人如果打算出售按揭（抵押）中的房产，无需补齐剩余***，可以直接过户。有关这种做法，目前已经在我国十来个城市开始推行。
带押过户与之前二手房交易最大的区别在于：
- 之前按揭二手房交易，必须经过的流程是：（1）卖方偿清***，解除抵押；（2）二手房过户，变更登记为买方名字；（3）如果买方也是***购买，买方再办理抵押登记。其中，第一个环节——解除抵押是最大障碍，很可能就直接卡住了。
- 带押过户经过的流程是：（1）二手房过户，变更登记为买方名字；（2）卖方解除抵押登记；（3）如果买方是***购房，买方再办理抵押登记。
通过两个流程的对比可以看出：将处于抵押状态的二手房交易中最大的障碍消除了，在买方和卖方之间，仅存在一个按照买卖合同履行的关系问题；关于***，各算各的，不存在买方先帮卖方垫上的问题。对于购买者而言，基本无风险。
至于题主提到的“能节省三分之一交易成本”，这一点恐怕不大可能，除非是按照原先做法时，筹集资金的成本较高。
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到此，以上就是小编对于二手房押的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房押的4点解答对大家有用。
