大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于惠州水口二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍惠州水口二手房的解答，让我们一起看看吧。
10万能在惠州买二手房吗？
想用购房款10万元去购房，首先大概了解一下，惠州二手房在地产中介挂牌价，在惠城市区均价在14000元/每平，其它地方区域如博罗，水口，仲恺二手商品房均价在9000元/每平。
从单价算10万也只能买约11平方，小户型一房一厅，建筑面积也有40多平方，还未含交易时产生各类税费杂费。
所以10万在惠州不论在那位置，路段是基本上难购置房产的。
惠州房价大跌？五层豪宅别墅，从600W跌至总价170多W你敢买吗？
我所熟悉的金山湖圈楼盘没有一个降价的! 中海百贤府一栋楼大平层上周开盘单价在2.6万--3.2万之间，水口万科一个楼盘我同事的亲戚上周刚签房精装修单价1.48万，不知道网上说的那些打对折甚至打三折的房子在哪里，我们一起去看看。
惠州的房价有多少？
感谢邀请，首先先要了解一下惠州这个城市，惠州是珠三角地级市，是国家历史文化城市。他跟深圳东莞，接壤，毗邻香港，优越的环境。使他的经济高速发展，成为国家二线城市。所以他的房价也会高涨，地段好的平均都过万一平方，像郊区偏僻的小镇都要5000一平以上。
惠州的房价有多少？ 我估你应是问惠州现在的房价是多少了。
据数据显示，现在惠州的新房均价在12300元每平方左右。但均价这东西，有时很模糊，就象如果我跟腾讯老板平均一下身家的话，我都千几亿，这吓我一跳呵。所以说，还是具体到下面的那些地区，看看哪些实际楼盘，它们的价位都到哪，这可能更实用些。
惠城区一般房价都12000到20000了。15000至18000的比较多。但水口，马安一些偏点的楼盘，可能10000左右还有，如合生愉景湾和中骏雍景台。而河南岸的隆生花边岭东，现时 13500左右，龙丰的宝晟公馆，16000左右。江北的润城双璧湾，现时12800左右，哇，这个盘记得去年早些时候才8000至9000，唉，涨得真快呵。江北的悦榕湾，以酒店式公寓为主，现价20000。惠城区的新盘现时较少，但二手较多，其实二手也是这几年的房子，跟新房差不多。
再到惠阳大亚湾看下，这边的房价一般在12000-18000间。现楼还有的，价高的，象德洲城，17800左右，价低的，10000出头的还有，但已很少了，如澳头的海伦堡，凯旋国际公馆，而一般如三远大爱城13500，***世纪城15500，锦河湾12500，新力上园13500，龙海壹号18000等等。现时大亚湾新盘还是较多，有钱可以慢慢挑。但这个区域个人感觉将来涨值潜力不小。
博罗的新房主要集中在罗阳，这里价格相对要低些，估计 7000-10000左右，8000左右的房还是有不少的。如依云小镇8200，华泓星岸城8100，东江新块 7300，王府***8400，恒福山语海8800等等。这价格，现时真算低了。我本人认为绝对是价值洼地。其实，罗阳的位置真的很不错，离江北才多少公里呵，路又好走，十多分钟的车程，一眼都能望到惠州那几幢高楼。
总体，如果相对于现在已涨起来的其它三四五线城市房价，作为二线城市的惠州，其房价真不算高。可能，与当地***对新房限价有一定关系。
手中有30万，能不能在惠州惠城区付首付，买个二手房？
惠州二手房首付起码4成，评估价到顶就是市场价的80％，也就是市场100万的房子到了银行那边只能算你80万，按揭贷款金额大概就是80万的60％即48万，剩下的52万就需要首付（或首付贷）。
所以不考虑首付贷的话，30万大概只能买57万总价的房子，惠城区均价大概12500吧，小金口，水口，仲恺相对价格低一些，二手10000应该可以入手仲恺、小金口大部分地区或者水口部分地区的稍微还可以的房子。
57万/1=57平米
大概就是这个数，但是市场上一般住宅65平米已经算比较少了。
要是想住大点，必需要多些资金做首付，因为上面还没考虑税的问题。
但是30万做首付买一手房还是比较OK的，首套30％，30万可以买到100万的房子，小金口，仲恺11000的房子还是很多的，惠城其他地方耐心找应该也有，100万可以买个90平的3房户型，简单装修花个10万~15万可以搞定，另外装修贷四大行利率也低。
这也是惠州一手房好卖二手房难出手的原因，除非是二手学区房。
到此，以上就是小编对于惠州水口二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于惠州水口二手房的4点解答对大家有用。
