大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么会有特价法拍房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍为什么会有特价法拍房的解答，让我们一起看看吧。
为什么会有特价法拍房？
法拍房之所以会特价，很便宜，原因是人们对他的估价不高，再加上他们为了快速的回笼，所以会很便宜。
“法拍房”，是法院拍卖房产的简称。指当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，债权人经由司法程序向***申请强制执行，将债务人名下房屋进行拍卖以偿还债务。这种进行拍卖的房产就是法拍房。
买法拍房应注意些什么？
需要注意的问题有：
1.房屋能否正常按揭贷款：买受人能不能贷、能贷多少、贷款利率等问题
2.是否有高额税费：房屋具体有哪些税费、谁来承担税费、是否有遗产继承赠与等情况、是否是公司产权等问题
3.能否顺利过户：房屋是否存在违章建筑查封、刑事查封批量化处理等问题
4.能否顺利交房：房屋是否存在合法占用或非法占用、刑事查封批量化处理、***是否清场等问题
法拍房，也就是人民法院依法拍卖的房产，由于其价格显著低于市场价，经济诱因促使很多人去尝试，***者拍到后顺利过户、拿到房产，捡了便宜，但相当一部分则会遇到一些麻烦，诸如不能过户，或者不能及时收房，或者需要额外承担一大笔费用，林林总总，不胜其烦。
由于***拍卖后一般不负责腾退房产，所以，有意购买法拍房的竞买人，务必在进行竞买前做足功课，以免入坑。需要了解的主要有以下几个方面：
1、要弄清楚法拍房（以下称标的物）的性质，一般的法拍房来源有以下几种，一是开发商因债务或者破产被强制拍卖的房产；二是按揭违约被强制拍卖的房产；三是因其它经济纠纷被拍卖的房产；四是涉嫌违法犯罪没收的房产。第一种一般风险不大，过户、收房基本没问题，而其他几种则需要进一步了解下面情况。
2、了解标的物是否存在案件之外的其它司***后冻结、债务***情况，如果有，就不要参与。
3、了解标的物现状，是处于空置状态，还是被实际占有使用。如果是被占用的，最好不要参与，因为清退异常麻烦。
4、问清楚拍卖税费由哪一方承担，标的物是否还有拖欠的物业费、供热费、水电费等，如果有，需要明确由谁来承担这笔费用。
5、违法罚没的标的物要区别对待，涉黑涉恶的房产，没有实力的普罗大众最好不要参与竞买，因为你折腾不起。
总之，想买法拍房一定要擦亮眼睛，全面掌握标的物信息，权衡利弊，不能只图便宜，一叶障目，花钱买罪受。
之前在其中一个类似问题上分享过，希望对你有帮助
这个问题真的不是三言两语可以说清楚的，简单说几点，首先是这个法拍房是个人还是公司的，然后该法拍房是住宅还是公寓，这些都牵涉到税费的问题，所有法拍房税费基与平时购买是一致的，其中法拍房需要认真看清楚***的通告，这个非常重要，主要有三点:
1、不负责该套房屋不能过户的风险；
2、税费等相关费用具体明细请自行前往相关单位查询；
还有所有的详细情况都要购买人自己弄清楚，例如:
2、该房产有没有其他抵押；
3、该房产有没有被其他***查封。
然后落户，还有该房子的水电煤，物业费等等如果有欠费，还有过户这些都是由购买方去承担和处理。
到此，以上就是小编对于为什么会有特价法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么会有特价法拍房的2点解答对大家有用。
