大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房中介费几个点的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房中介费几个点的解答，让我们一起看看吧。
中介费收费标准二手房？
房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0．5％收取。
《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚***情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
关于二手房在通过中介公司做交易时，其计算的中介费用标准是按照不同比例来说的。一般中介公司会将不同价位的房子制定成不同的中介比例。
比如房子的总价值在50万块钱左右，一般中介公司收取的费用大概也就是2.5%~3%之间。
而如果这个房子的总价值达到了50万块钱以上，但却没有低于100万，那中介费用收取的比例应该就是2%左右。然而在100万以上并且没有超过500万的总价值上，中介费用的比例都是只收取1%。达到500万以上的房产，中介费用按照0.5%数据。
二手房交易时支付给中介方的服务费
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。
二手房中介费收取标准是多少呢？
二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的0.5%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同一地区内基本上差不多
二手房中介费两个点是不是有点多？
跟陌生人交易个手机，电视，冰箱你可能都得想想日后如果发现不是原装或者被换件了怎么办？这是几千块的东西。房子动辄几十万上百万就那么放心？首先谈价时甲乙保证没问题？用谁带的合同？谁跑贷款？是先打钱还是先过户？如果日后发现房子有历史遗留问题怎么办？结论是内行和有实力的人这个钱可以省，其中有实力的一般都怕麻烦不爱省。没实力的人不建议省这个钱，如果遇到个圈套不能识别，费时费力，重点是废人(被骗就会明白)。
对于买家会觉得高，当然跟买的房子的单价和房子大小有关，而且房子本身属于大宗商品，再低的费用也是一笔巨款。而做中介这一行的怎么都会说不高，觉得自己辛苦，有点王婆卖瓜，自卖自夸。当然这对任何一个行业的人来说都一样，你见过哪一行哪个人觉得自己收入高的？我买卖过房子，都是熟人，没通过中介，过户缴税什么的，政务大厅不同窗口，一天就搞定，搞不懂中介说的什么付出很多时间，多辛苦啊，不知道时间花在哪，是帮买房的砍价了还是帮卖房的加钱了？房屋质量问题，二次抵押问题，中介要负不了也负不起责任。唯一的作用在我眼里就是提供房源与客源，关键这房源又不只是某个中介公司或者某一个中介专有，基本上都是一套房对应多个中介。主要还有很多人不懂，也没时间去找房源和客源，加上现在中介到处都是，所以通过中介，其实***住房系统上面有二手房源的，而且是唯一的，因为所有的房子都需在***登记。不过中介的基本工资确实不高，如果一个中介一年卖不出去几套房，还没一个普通工厂的普工综合工资高。都是靠佣金吃饭。就像医生，基本工资低，靠检查和药品的提成，你说检查费药品费能不高吗。羊毛出在羊身上。应该做溢价，或者2个点买卖双方各付一半，或者买卖双方各自付一定比例，这样可能对大家都好。中介不会因为卖的房子单价和居住面积而拿的佣金少，也不会因为单价高面积大，而造成佣金大，买房的人成本更高。
到此，以上就是小编对于二手房中介费几个点的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房中介费几个点的3点解答对大家有用。
