大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交房注意事项的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房交房注意事项的解答，让我们一起看看吧。
二手房验房注意事项？
二手房验房的注意事项比一手房更要注意，首先，在二手房交接房之前，先确认二手房的房子里面没有原房主的户口，这个需要到房屋所在派出所的户籍科来确认。
二手房验房还要注意的是，这套二手房的水费，煤气费，电费，物业费，有线网络费用等所有与房屋使用相关产生的费用。是否都已结清。
1二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间，最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。
了解二手房房子户主出卖房子的原因，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。如果是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要***的房子，最好不要购买。
3、查看二手房户型图
在验房时要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去也有所好处。
4、清点附送物品
二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时，附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以利用，减少将来二手房装修成本。
5、二手房室内设施及质量问题
二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。
二手房交房需要看日子吗？
答:二手房交房我们这里不需要看日子。
哪天交房都行，就是拿到房子的钥匙当天可以进去看看，看完后得锁三天门不需进入，等到第四天才开门开始收拾呢。不管是大装修了，简装修了，装修期间不让已婚的女人进去，彻底装修完毕，搬家时才看日子呢。
近期二手房要交房了，需要注意什么？如果交房后期漏水，怎么办？
1、首先买卖双方到物业管理处办理更名手续，确保卖方已结清交房前拖欠的物业管理费用。
2、双方同时到房屋现场验收，检查水、电、煤是否供应正常，有装修检查装修情况是否与看房前有出入，检查天花立面、房屋内部墙体上是否有发霉渗水痕迹。
3、抄下房屋水、电、煤表读数并一同到相关部门办过户手续，确保旧业主没有拖欠费用。
4、新业主一旦确认收房后，该房屋以后发生的事情就与旧业主无关系了，除非确认收房前另行约定协议，所以之后发生有漏水情况也只能新业主负责维修。
5、如果买方是银行按揭付款的，卖方要收齐全部房款才交房，一般建议买方在首付款中预留部分房款作为交房保房金，待正式收房完成后再支付给卖方。
感谢邀请，我是阿锋，一个致力于分享无趣但有用的房地产相关知识的人。
买卖二手房最好是找一个中介居中撮合交易，他们会帮你把后续的注意事项帮你捋顺，后续需要注意：
至于交楼后漏水，得看多久，比较刚交楼一个星期就漏水，可以去找原业主协商，但是如果超过半年，再去找原业主就不好沟通了，其实只要交楼后再找原业主协商房子的任何瑕疵，其实他可以不予理会的，已经房子已经过户了，房子的任何问题就是你的问题了。
希望有帮到您，谢谢！如果喜欢的话，请点个赞加个关注，谢谢！
到此，以上就是小编对于二手房交房注意事项的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交房注意事项的3点解答对大家有用。
