大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人出租房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍个人出租房产的解答，让我们一起看看吧。
个人房屋出租给一个公司当员工宿舍，需要注意什么？
一，不能改变房屋的主体结构，对房屋进行装修必须要经过房东同意后方可进行；否则视为违约，违约时房东可以终止合同。
三，住宿员工不能在宿舍里面从事违法活动；否则属于违约，违约时房东可以终止合同。
个人房屋租赁合同可以直接开发票吗？
当然可以了，跟房东要一张他的***复印件，然后自己去税务局办税大厅***，现在手机微信关注陕西税务也可以自主开票。可以去和房东协商一下这个税款的承担方，当然了，羊毛出在羊身上，如果要求房东承担税款的话，大概率***是你的房租要涨了。
房子是自己往外出租划算还是交给托管公司划算？
谢谢邀请。“划算”的意思就是合适、划得来，感觉这个价格是非常合适的、非常值得的。相应地，“不划算”的意思就是不值这个价钱，无利可图、得不偿失，感觉吃亏了。在弄明白“划算”的意思后，言归正传，来回答问题。
第一，从“划算”角度看，把出租房子这件事交给托管公司不失为上上策。专业的人或机构，干专业的事；反过来，专业的事就由专业的人或机构来干。这符合市场经济社会化大生产分工理论与实践。
第二，房子由自己往外出租，与承租户谈判或交易过程费时耗力，租金收益受不确定性因素影响容易波动。从综合费效比看，房子由自己往外出租得到的长期收入是不划算的。
第三，受人之托，忠人之事。托管公司干的就是房屋租赁这项生意，惟有实现了出租人、承租人两方的诉求后才算实现了自己的价值和收益。正可谓:术业有专攻。
俗话说:天上无云不下雨,地上无媒不成亲。媒人的作用为什么这么重要？媒人在古代之所以吃香，还有一点很重要的原因，那就是可以收到男、女两家的谢礼。今天，托管公司干的就是中介、媒人这宗生意。出租人、承租人善用中介的力量，从而实现自己的诉求。
这个也不一定，我只能大概给你分析一下，因地制宜，因人而异!如果非得分个排名的话，我个人认为交给托管公司最为划算！交给托管公司价格为市场价，托管公司会一次性支付十个月租金（可能有些城市不一样），也就是说，一年12个月其中有两个月为空置期！这样的话业主会省去很多的麻烦。反之，如果业主自己把房子往外出租的话，登记电话联系，还需要带看，带看一次就能租出去的概率不多，即便顺利租出去，能选择一个长租房客的话那说明也是运气，即便长租的话，大多数租金也是押一付三，每次催要房租，也是挺麻烦的事，浪费的时间，带看的经历，讨要租金的繁琐等等很费心的！所以我认为第三方托管清闲省事！
你好，自行出租肯定收入要高于放给出租公司的，而且出租公司一般签都是三年以上！
公司租：
1.人员比较难把控（合租等问题）
2.一年少1个月的租金收入
3.家具家电的损耗
4.房屋维护肯定比自己要差点
5.出租公司跑路，一系列的麻烦就上门了
优点：省时省力，房屋内家电坏了有人会处理，只管自己收租金就可以了
自己租：
1.人员好把控（宠物、合租、小孩等问题）
划算不划算的要看你选的房屋托管公司靠不靠的住了。如果好的房屋托管公司，你可以省时省力，房租收入稳定。如果选错了托管公司，那就倒霉了。就像前段时间长租公寓爆雷，收不到房租，房客的出租合同却是有效的，根本没法合法的回收房子。
到此，以上就是小编对于个人出租房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人出租房产的3点解答对大家有用。
