大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房面积的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房面积的解答，让我们一起看看吧。
二手房面积怎么卖？
买卖二手房按建筑面积来计算，因为房屋建筑面积是套内面积和公摊面积的总和，其中使用面积就包括在套内面积中，是套内面积减去套内墙体面积。
通常情况下，使用面积占房屋建筑面积的60%-70%左右，单层建筑物应按一层建筑面积计算，多层建筑物应按各层建筑面积的总和计算。
二手房面积都是按照建筑面积来计算的，也就是产权证上面标记的建筑面积来计算。相关的税款之类的也都是按照建筑面积来计算。平时看到的二手房单价多少多少，也都是按照建筑面积来计算的。所谓建筑面积，就是都算上了公摊面积那些的。
卖二手房算公摊面积么？
随着人们经济水平日益提高，很多人购买商品房居住。如果是购买二手商品房，主要是要考虑房屋的所在区域周边道路交通出行。就医，孩子读书等商业配套和房屋的布局，房屋的面积，朝向和房屋的总价等情况。
哈尔滨二手房建筑面积与实际面积相差太多，为什么？
哥们这么说吧，哈市的墙体比南方的厚，，高层建筑面积=使用面积*1.57。
。多层的建筑面积=使用面积*1.49 。。这样你就会明白了，我说的只是哈尔滨的普遍算法。。。所有中介都是这么算的。。买新房时都有赠送面积的，那我买二手房那个面积算不？
买房还是要看周边的配套，学校＼购物＼就医这些非常重要，当然，还有价格。而不是看它有没有赠送面积。 现在很多房子都会有赠送面积，有的顶层二手房都是买7送8。送的8层只有使用权而没有产权。 你参考一下，希望对你有帮助。
二手房买卖以房产证前后面积哪个为准？
这个税费是按照房产证上的面积来计算的，和房子的实际使用面积无关！
房产证上的面积小于实际的使用面积，一般存在于复式住宅，或者是别墅类型的住宅，有时候有些普通住宅开发商附送面积也有可能产生这种情况！
房屋产权证上有三复个面积制：建筑面积套内建筑面积
公摊面积。除此之外，也有修建时的赠送面积（开发商的促销方法，该部分不计入房屋建筑面积）。二手房交易的话，你要弄清楚卖方的报价，是按房产证上的建筑面积报，还是按实际可使用面积报价。但必须清楚，超出房产证上的那部分面积过户后也不计入房产证面积。你先弄清楚该区域每平米建筑面积售价，再评估多出来的这部分可使用面积售价（适当加一些价），和卖方协商一个合理的总价。
到此，以上就是小编对于二手房面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房面积的5点解答对大家有用。
