大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于观文澜房型尺寸的问题，于是小编就整理了1个相关介绍观文澜房型尺寸的解答，让我们一起看看吧。
甲级写字楼与普通写字楼PK，优势有哪些？
甲级写字楼与普通写字楼区别大大不同，优势也显而易见！
首先甲级写字楼它无论是从项目位置，还是周边交通配套，以及里面的配置，大堂门面的大气，由它引进的企业带来的圈层，是普通写字楼无法比与的。
就拿我们最近去看过的广州东增城碧桂园中心来说，首先它是增城CBD区域内唯一的甲级写字楼，跟其它普通写字楼不一样的的，它选址就在增城广场地铁口上盖，增城万达广场旁，地段繁华、前景优越！
项目以地标标准打造，德国华纳公司担任玻璃幕墙设计，双层中空钢化双银LOW－E玻璃，外观商务时尚还能采光隔热，首层大堂高12米，奢阔大气，16台一线品牌高速电梯，智能派梯，就像珠江新城地标写字楼门口一样。
该写字楼还引进了希尔顿酒店、碧桂园华南设计总部，未来还将引进中国电信、中国银行等多家世界500强公司，所有这些大企业带来的巨大人脉网络，是您们在普通写字楼达不到的。
甲级写字楼跟普通写字楼在产品配套、项目定位、区域位置、物业管理等等都有很大的区别。
首先甲级写字楼他的一个项目位置肯定会比普通写字楼所处位置要好，周边配套交通等也会不一样，甲级写字楼多是位于市中心核心位置。
第二产品定位就不一样，甲级写字楼，属性是甲级级别，那是普通写字楼没办法对比的，所以从设计师，管理上都会有很大区别。
第三点，价值不一样，在同一地段，甲级类写字楼跟普通写字楼产品来说无论是出租或者出售价格都会有差异，打个比喻广州的甲级写字楼租金150/一个月，在直线距离800米一公里不到的地方普通的写字楼才租95一平方，除了这个，出售方面也是甲级写字楼价格肯定比普通写字楼要高。
第四点管理方面不一样，甲级类统一前台管理，一楼设大堂，进出来访需登记，公共区域，例如电梯设置，每一层设茶水间、商务卫生间等，这些非甲级类的不一定有，如果一个企业进驻甲级写字楼那么本身写字楼里面配套就能提升一家企业自身形象价值等等。
打个比喻，有听说过广州增城万达公寓跟碧桂园中心的写字楼就知道，碧桂园中心增城唯一甲级写字楼，目前在售均价2.5万～2.6万，而对面一路之隔万达公寓二手价格一万五，据我所知这几年都是这个价，虽说在同一地段上，但价格差距就很大，因为碧桂园中心是甲级写字楼产品，在设计上、管理、各方面自然会比普通公寓普通写字楼产品做得好，240米的地标、12米高大堂、高速电梯、写字楼5A系统等等这些都是普通写字楼没有的，可以说一个企业选择甲级写字楼也是对自身企业经营形象各方面都很大影响。
甲级写字楼，是目前行业内自发形成的一种通行叫法，代表了现代写字楼的高标准。高品质的甲级写字楼凭借着优越的交通条件，超大的建筑规模，高端的硬件设施和人性化的软件服务，不仅代表着入驻企业的形象，还往往是一个区域的地标建筑。那么，甲级写字楼在空间结构，机电设备上有哪些特点呢？
1、空间结构
标准层面积
普通写字楼标准层面积平均值是1,500平方米，而高端写字楼标准层面积普遍大于2,000平方米，且平均值在2,600平方米左右。室内空间可以灵活分割。
层高与净高
层高是指上下相邻两层的楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指室内楼面或地面至楼板底面的垂直距离。普通写字楼标准层层高平均值是3.8米，净高2.8米，差值1米；而高端写字楼标准层层高平均值是4.1米，净高3米，差值1.1米。较高的层高有利于营造舒适的办公环境。
2、设备机电
写字楼客梯
高端写字楼的轿厢高度比普通写字楼的略高。客梯速度方面，高端写字楼由于高度高于普通写字楼，其客梯速度明显高于普通写字楼。普通写字楼客梯平均速度为3米/秒，而高端写字楼平均值达到约5.5米/秒。普通写字楼客梯承重低于高端写字楼。
写字楼空调
杭州数创智能大厦位于浙江省杭州市拱墅区主干道路——湖州街，毗邻杭州运河，距离西湖景区仅8公里，东临上塘高架，西靠西塘河与莫干山路，北面紧邻万达广场、杭州汽车城、杭州国际会展中心；东靠北城天地商业中心，杭州文澜中学，毗邻运河文化广场等历史文化景区，南邻西塘河美食街，地铁口步行10分钟，交通便利。
数创智能项目一期总建筑面积约22253平方米，机动车位150个，最高建筑层数12层，建筑性质为商业办公用地。户型面积为75平方米、100平方米两种
杭州数创智能大厦建成以来，一直广受关注，也得到了很多企业的支持。
数字企业：海昱名成、杭州锦弦智慧科技
智能化企业：浙江享印堂、杭州邑恒电子
互联网企业：上海熠博、杭州森缘科技
写字楼有不同等级之分，比如甲级和乙级，甲级写字楼和乙级写字楼有何区别？ 1、外观设计与内外公共装修标准方面 甲级写字楼外观设计、内外公共装修标准相当于四星级酒店。乙级写字楼硬件方面外观设计、内外公共装修标准与甲级写字楼相比较差。 2、设备设施方面 甲级写字楼设备设施基本与世界同步，乙级写字楼设备设施以合资品牌为主。 3、物业管理方面 甲级写字楼电梯等候时间小于40秒，中央空调为四管式，软件方面物业管理服务水准达到三星级酒店以上标准。乙级写字楼电梯等候时间大于40秒，中央空调为两管式，软件方面物业管理服务未达到星级酒店的标准。 基于市场的相对质量由于写字楼物业在不同的市场各不相同，甲乙写字楼的差别通常是基于每个市场上的相对质量。 区位绝佳：碧桂园中心位于粤港澳大湾区第二科创走廊之上，坐落于***规划广州东中轴商务商业中心，区府旁，临近增城区政务服务中心；距地铁 21 号线增城广场站仅约 300 米，快线 4 站达天河；在建中增天高速，开通后约 30 分钟直通天河。产品价值：碧桂园中心是整个广州东中轴唯一一座甲级写字楼，约 240 米的高度为全城最高，是整个广州东的地标性建筑物。联合德国华纳幕墙顾问联合打造双层 LOW-E 玻璃幕墙，单块玻璃造价高达约 16 万；此外大堂挑高达 12 米，配有国际一线品牌电梯，分高中区设立等国内外尖端写字楼配套，未来将成为整个大湾区优质企业汇聚之地。抢占先机：整个中轴商务商业区目前已规划金星大厦、广州市政总部等经济区，未来更将是广州东部商业、总部经济区，更多的名企汇聚于此；现在入手碧桂园中心就是先人一步占据中轴商务商业中心。错过了珠江新城、金融城，不能再错过广州东中轴。名企进驻 配套赋能：目前全城最高规格的五星级酒店希尔顿酒店已进驻，配有约 1300m² 宴会厅、约 760m²全日[_a***_]、无边际泳池及健身房，是企业接待宾客、举办高端会务活动的首选；此外，碧桂园华南设计总部已进驻，未来将有大量高智设计师人才在此办公。
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