大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公租房产权的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公租房产权的解答，让我们一起看看吧。
什么样的公租房可以买产权？
公租房申请原因
1、人均居住面积狭小。家庭人均住房建筑面积在15平方以下(含15平方)。通常情况下15平方相当于一个卧室的大小，申请人一般都是由于经济比较紧张，而且没有固定的工作，公租房的出台，为他们解决了居住的问题，给他们提供了一个良好的居住空间。
2、家庭人均收入非常低。家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍。这样的居民往往自己的生活是非常拮据的。所以说，这也是他们想申请公租房的原因。
3、无住房的。在本市无住房的，靠租房子住来解决居住问题的。像一些刚毕业的大学生，和一些没有能力买房子人员。
公租房产权转换：
1、满五年补齐差价可上市交易。购买公租房全部有限产权满5年，经向当地住房保障管理部门申请，并补足当年认购时的住房建筑安装成本与综合***的差价，以及土地出让收益、税费减免等价款，公租房取得完全产权后，可上市交易。购买人可在取得完全产权后，在公租房符合上市交易条件后，可以随房屋产权同时过户。
2、公租房可以变产权房，但不能买卖。低收入人群把公租房变成产权房后，如果想再次退出，不能当做商品房销售，只能退还给公租房管理部门。
3、公租房的所有权是产权单位，承租人只是用益物权。当单位转让转卖时真正的购买人即获得了所有权，属于谁出资谁受益的范畴，所以购买人即是所有人，并且与子女没有关系。但单位的公租房转售时里面含有相应的优惠政策，购房的子女不能影响老人的生活居住。
公租房跟大产权房有什么区别？
公租房和产权房的区别：
1，公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由***或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有些从外地迁移到城市工作的群体。
2，公租房只能租，不能买卖。
3，所谓产权房，是指产权人对房屋(指建筑物)拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利
公租房买产权费用？
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。
2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500-1000㎡的为300元，1000-2000㎡的为500元，2000-5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。如共有权证增收工本费10元／本。
3、印花税：印花税：分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳。
公租房产权多少要看房子的性质，如果公租房是住宅的话，那么他就按照住宅的产权来算，住宅房屋的产权是70年。公租房只要满足了住满五年的标准，就可以进行购买的，大家想要购买时一定要注意这个年限的问题。公租房完全产权，是指所购公租房性质不再是保障性住房，购房者拥有所购房屋所有权的占有、使用、收益、处分权利。即购买后等同于普通商品房，可以上市交易。所以，关于“公租房的完全产权购买需要多少钱 ”的问题就可以参考当前的房产行业价格来计算。
到此，以上就是小编对于公租房产权的问题就介绍到这了，希望介绍关于公租房产权的3点解答对大家有用。
