大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房激增涉稳风险的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房激增涉稳风险的解答，让我们一起看看吧。
2022东莞法拍房数量？
广东共136178套。仅五年时间，住宅法拍房激增170倍，核心原因还是因为近几年市场下行以及***疫情带来的影响，其中个人“弃房断供”的情况也在不断增加。东莞市是广东省地级市之一，1988年1月7日起，***院批复将东莞市升格为地级市，直属广东省管辖。
法拍房数量激增，断供潮为何如此突然？对此你怎么看？
谢邀。
优点是较同等条件的房屋要更经济实惠，便于拍卖，好早日将执行款交予债权人。
缺点是:
1. 中国人买房喜欢看风水，法拍房总归是出过不好的事，风水不够好，影响房产价值
2.法拍房一般是债务人居住的地方，拍下后如自己居住总归有些提心吊胆
3.法拍房的户主如逃逸，或不愿将户口迁出，我国法律是允许不迁出的，但也允许新户主迁进自己的户口，形成所谓的双户主
4.如前户主的儿女占用了学区名额，那么后迁入的户主就无法让自己的儿女入学，这点对学区房的选择尤为重要，需重点关注
综上，如果是刚需需要买房，冲着价格低廉可以考虑，如果是投资，就不要考虑了，价值肯定会受影响
谢谢邀请。对于断供要进行原因分析，我认为主要原因是前几年的房产泡沫，价格太高。而最近一年，国家大力整治房产中违法行为，出台了有效遏止房价上涨的办法。从一线城市最近一年的数据来看，房价开始下降，对于炒房者和刚需者来说，手里的房的价格下降，也是一笔损失，为了减少损失，在思考好断供后果后，把抵押房留给银行，是最好的办法。所以银行在设立贷款产品时，对政策和房价的预测是很重要的。
谢谢诚邀
首先，说一下法拍房的来源
2：行政类案件，***受贿，***官员收的房子被查封拍卖。
基本第一类占到总法拍房源的95%。二三类占5%
首先真正的断供潮尚未来到，起玛在天津是这样，因为刚需大都有6个工资卡作保障。也就是说一对小青年结婚买房除自己俩人的工资还贷之外，还有双方父母工资收入担保着。
那么为什么还有断供法拍呢？除去少数家庭变故无力还贷的，就是炒房客资金练断了的。
这些炒房的在房住不炒系列政策的挤压下，房屋市场有价无市，又不肯低价出手落个赔本赚吆喝。于是，就把风险甩给银行！
这是美国次贷危机和日本房地产***在国内的翻版。也是许多有良心的经济学家早就提醒过的事情。
当下，银行应该紧缩房地产放贷，对房屋抵押贷更要小心，根据评估市值只能贷50%~60%或更少，以防坏账。
国家层面是稳字当头防范危机。但是，人算不如天算！以往非正常操作，大水漫灌太多，都成沼泽地了，却还有人在那摸石头…
该来的迟早要来，欠得太多早晚要还。
法拍房的数量激增，主要是在三四线城市以上。因为三4线以上的城市，房产的浮动比较大，不是暴涨就是暴跌。对于投资房产的人来说他们会在房价高点，但是还会继续上升的时候抛售，而对于接手的人来说，他是买在最高点。那么突然的房价暴跌，对于对于高点接盘的人来说，他们辛辛苦苦的首付还不够跌的多，而且每个月的月供非常高，在生活等多方面的压力下，无力承受只能违约断供。
其实断供潮来得并不突然，在房价的暴涨暴跌下，是正常的，只不过是没有爆发的那么快。真正买房的人，大部分都买在了高点。房价跌的时候没有人敢买，涨一点的时候投资户进场了，真正买房的人却在想，应该是***象还会跌回来，等再涨的时候买房人开始慌了，等疯涨的时候，大部分投资户开始离场，真正买房的入场了，在房价下跌的时候，买房者和少部分的投资户被套在最高点，月供的压力，家人的责怪等等因素影响下使他们断供，房屋任由银行处理。
房价疯涨疯跌的情况不解决，法拍房会越来越多，断供潮会越来越烈。只有房价的平稳才能在根本上解决问题。
到此，以上就是小编对于法拍房激增涉稳风险的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房激增涉稳风险的2点解答对大家有用。
