大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于还没按揭完的法拍房的问题,于是小编就整理了6个相关介绍还没按揭完的法拍房的解答,让我们一起看看吧。
- 房贷还不上了银行怎么拍卖房子?
- 无力偿还房贷,房屋拍卖后不够欠银行的贷款,银行怎么处理?
- 买法拍房后没有购房资格?
- 法拍房为何房东不出售?
- 房子被法拍还要还月供吗?
- 因为没有购房资格,想买一套法拍房,有风险吗?
房贷还不上了银行怎么拍卖房子?
法院拍卖担保抵押物(以房产为例)的流程和步骤如下: 1、到房屋管理局查封涉案的房屋产权。
3、评估结果出来后,根据评估报告确定的房产价值,确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。
5、拍卖成交的,***作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。 6、无人竞拍或者其他原因而流拍的,***可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,作为第二次拍卖保留价,再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍流拍的,***可以在二次拍卖保留价的基础上再降价10-20%,进行第三次拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。
无力偿还房贷,房屋拍卖后不够欠银行的贷款,银行怎么处理?
债权转移,举个例子:你向银行贷了二十万,五年等额本息;两年后,本金还了六万,然后无力偿还,银行卖房子,得款十二万;第三方介入以两万元置换债权,拍卖房子得十二万是算提前还款,有违约金的。银行本金没损失,赚了两年的利息;第三方赚了违约金和罚息,至于会用什么方法催收真不好说
买法拍房后没有购房资格?
没有购房限制的地方可以继续购房。购买法拍房需要购房资格。***拍卖的房子,如果有购房资格限制,会在拍卖公告中进行公示,没有资格限制这样内容的,只要有钱就可以参加竞拍。购买法拍房,如同70年产权住宅一样需要购房资格。一般情况,法拍房的起拍价都比较评估价格要低。
法拍房的话,是不需要购房资格就可以买的。
相关规定:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织都可参与竞买。甚至与标的相关的人员,如案件当事人、担保物权人、优先购买权人等,均可以参与竞拍。
所以,你所说的购买了法拍房发现自己没有购房资格,完全不影响你购买法拍房,你可以去银行进行正常的按揭贷款或者全款购买。正常办理产权手续就可以了。
法拍房为何房东不出售?
这问题好,房东为何不出售,何为法拍房,就是房子已经被***查封了,由***代为暂时保管产权。而房屋产权人要不被拘留要不就是房产证已被***扣押,他倒是想自己出售,但已经太迟了。
犯错了,小时候是父母教育,长大了,是社会教育,国家权力机关教育,这代价就有点大了。
二、房子有可能存在多个产权,没有经过共有人同意,房子也是不能出售的。
三、负债来得太快,来不急出售,象这次役情后,很多人一下子资金链断了,还来不及呢处理房子都被***了。
四、被拍卖的房子处于按揭状态。必须先还完***解押后才能出售,有钱能还完***不如先还债。
房子被法拍还要还月供吗?
需要
***房在没还清***之前;***可以拍卖;银行有优先受偿权。就是说;你欠银行******准备拍卖房子;而拍卖款先还银行的***;剩余的才能偿还给你。如果大家的房子处于还房贷期间,但是房子又被查封了,大家依旧需要继续还款的,遇到房子被查封有可能还会被银行催促还款,所以大家要对自己的房子负责,对自己的行为负责,银行还会***你。
因为没有购房资格,想买一套法拍房,有风险吗?
钱多可以,1,全是二手房,税费高,比二手房普遍高百分之十到三十之间。2,捡漏没机会,内部相关人员优质房可操作。3,市场风险高,买房首选期房,其次二手别让某些人把你一步步带近坑里,法拍公司的人欺诈手段都是一套一套的
到此,以上就是小编对于还没按揭完的法拍房的问题就介绍到这了,希望介绍关于还没按揭完的法拍房的6点解答对大家有用。