大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳法拍房有什么规定的问题，于是小编就整理了3个相关介绍深圳法拍房有什么规定的解答，让我们一起看看吧。
深圳法拍房需要全款么？
深圳法拍房流程是在***机构指定网站上进行登记拍卖，公平，公正，公开化。一旦买家选定房屋就要进行参与竞拍。拍中了即可获得优先购买权，每套法拍房在参拍前都需要交10%-20%的保证金，竞拍成功后，保证金直接抵扣货款转到法院的支付宝账户，尾款请您按照***竞买须知的要求，进行支付。
所以不需要马上付全款，但是，法拍房没有首付概念，先交保证金，再按照拍卖结果，确定尾款，再将尾款按***要求在指定时间前打入公告里的***账户。凭银行的证明，去***领取收据。这样交易就完毕了。
深圳法拍房注意事项？
1.拍卖前要做好的评估：首先是房屋的地段，学区及学位是否被占用（这个有点难度，但尽量向包括法拍人员不厌其烦的询问），是否限购（深圳肯定限购了），是否可以贷款；另外，根据同小区户型、楼层了解大概的市场评估价（可以以买家身份咨询房屋中介）和您拍卖的心理价位等；另外一个要评估***会否强制清场，有些法拍会明确写出会强制清场，即***帮你将房子清空给您，不用您跟原业主或租户PK，那当然更好了；如果不是（大多数时候是不会的），那您还得评估下优劣。
2.实地查看房屋及周边地段：实地看房是很重要的一环，不仅可以了解房屋与拍卖公告图片是否一致，而且更重要的是了解是否有人租占或者被执行人占用情况，以及了解周围环境等；一般法拍都会提前有安排实地勘察的时间，别错过了；不过笔者经历过依照时间去看房，却被***放鸽子的事情，但也只能无奈，只能混进小区，咨询物业和旁边居民了。有一项特别需要注意，就是是否有租户，租期时间多久？这要现场了解清楚，因为合法的租赁合同不会因交吉而终止。另外，所欠的物业费、水电费也要打听清楚。
3.准备拍卖的押金和购房款：一般法拍押金为底价百分之十；另外，要确保参拍费用充足，和支付能及时。并且对于需要***的，需要在开拍前和银行联系做好资格预审等准备工作。
4.竞拍中不要很早去竞价：掌握竞价技巧，包括出价时机、出价频率等，一般现在都是网上拍卖，尽量在结束前五分钟内去竞价吧，没必要很早就把价格抬起来。如果您是势在必得，更要尽量最后竞价，太早竞价，一怕碰到脑子进水的，就要跟你抬杠；二怕碰到业主安排的托，目的是把价格抬起来。
5.过户：拍卖成功后按照***要求的最晚时间之前支付尾款，最好给自己时间留充裕一点，能早办就早办，不要到后面因其他原因无法及时过户而被***判定你违约，到时不仅竹篮打水一场空，还贴上押金，并有可能赔偿其他损失。跟***的人打交道必须留点心眼。另外，如果需要办理按揭贷款的，还需要尽快处理抵押手续。
6.收房入住：过户处理完，并不意味整个流程结束了，接下来就是凭借钥匙和房产证收房，其中还需要办理物业信息登记变更，重新签署物业合同，以及水电煤过户。
深圳法拍房是不是真的便宜？
深圳的法拍房价格相对市场价确实有一定的折扣，但具体情况需要具体分析。法拍房的价格取决于多个因素，包括房屋的位置、面积、装修、产权状况、拍卖方式等。
一般来说，法拍房的起拍价是评估价的70%左右，但最终[_a***_]可能会高于或低于起拍价。此外，法拍房可能存在一些风险，例如产权不清、拖欠费用等，因此竞拍者需要仔细了解房屋的情况并做好尽职调查。
总的来说，深圳的法拍房价格相对市场价有一定的折扣，但具体情况需要具体分析。竞拍者需要仔细了解房屋的情况并做好尽职调查，以避免不必要的风险。同时，如果想要了解更多关于法拍房的信息，可以咨询专业的律师或房产中介机构。
到此，以上就是小编对于深圳法拍房有什么规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳法拍房有什么规定的3点解答对大家有用。
