大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么新房比二手房贵的问题，于是小编就整理了5个相关介绍为什么新房比二手房贵的解答，让我们一起看看吧。
为什么二手房比新房还贵？
二手房比新房贵的原因为交易简单，方便快捷，房屋质量一目了然，房子几乎没有污染源房子周边的配套设施健全，相关资料如下：
1、交易简单，方便快捷：
买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋权证书，然后就可以办理购房人资格审核（5个工作日），审核合格后就可以办理网签手续，缴税后当日房产过户。全程下来不超过6个工作日。
2、房屋质量一目了然：
二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。
为什么新开盘的房子都比周边的二手房贵了将近一倍？
新楼都贵。
开盘是指项目对外集中公开发售，特别是首次大卖。通过有效整合公司内外***，对目标客户进行针对性的有效价值信息传递，实现客户积累，并根据积累情况***取适当的价格和方式对外集中销售。 在楼市中，开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。 楼房开盘必须五证俱全。即依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。上海的二手房为什么比新房贵？
配套设施更健全
按照市场经济的规律，现房应该和二手房价格趋同的。或者说，现房价格是周边二手房房价的一个综合反映，正常情况下爱，会存在一个稳定的价差。这个价差是各种因素的溢价（折价）；诸如品牌、学区、交通和配套等等。
现如今，随着人们购房观念的进一步提升，人们发现购买二手房有很多的好处，比如不用进行整体装修、生活配套设施完善等，因此有一部分的二手房价格会高于新房价格。那么，上海二手房为什么比新房贵？上海二手房有哪些优缺点
为什么同一个楼盘二手房的价格比新房便宜那么多？
二手楼盘建的会早一些，当时开发商拿地价低，并且建房成本低，出售的价格也会低一些；
新房开发时比二手房晚，有的时候会晚几年，这个时候的建房成本较之前高；价格比较增长也属正常；
再说本身也属二手房，如果价格过高，也会卖不出去；
为什么一手楼盘往往比二手的贵？
一手楼盘，都是新房子，没有人住过。
建筑方式一直在进步，新房子的户型格局一般都比过去的二手房要好，住起来比较舒服方便。
越往后，人们越讲究，现在的一手楼盘小区环境和物业管理都挺好，一般小区门口也有商业，有的小区还配有小学、幼儿园。
现在的一手楼盘，不仅仅是一个可供居住的小区，它还能解决住户的吃穿用教育玩，是一个综合性社区，生活方便，服务性高。
希望大家多多关注小曲，谢谢！[微笑]
您好！很高兴能回答您的问题一手楼盘往往比二手楼盘贵。我的回答是楼盘价格决定是看所在的位置和品质决定的。但是同样的位置和相同的配套大部分人都会选择一手房，为什么大多数人会选择新的楼盘原因。首先就是新的楼盘建设风格还有现在的小区绿化和小区的设施相对以前建设的项目品质会高。还有大家都有同样的心里新的房子自己住起来也舒服，毕竟是一手的，就不用担心这房子之前出现过很多问题，要是二手的装修好的还可以如果没有装修好或者装修较久了需要重新装修所以需要的时间成本和材料成本会更大。还有早期建设的小区物业管理不如现在新小区建设的物业管理好。俗话说前期开发商后期物业，可见物业是非常重要的。当然最终决定放***的原因就看所在的地理位置，因为地段决定配套，配套决定价格，生活配套，学区等重要的配套，但是相同的东西我也希望自己选择一个一手房源。所以这个是一手楼盘比二手楼盘价格高的原因。
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