贵阳法拍房1000多套,贵阳市法拍房-重庆慧全房地产开发公司

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贵阳2020年为什么那么多楼盘打折？
外地人想再重庆买房，是买新房还是二手房买在哪里最合适？

贵阳2020年为什么那么多楼盘打折？

房价处于下行周期，房价打折就会增加，房价处于上升至周期，房价打折就少之又少，2020年06月贵阳房价8881元/㎡，从整个20年上半年走势来看，贵阳房价是处于调整趋势的，拐点是在19年的8月份开始。

19年贵阳住宅投资增长15.7%，但是销售方面却出现了滞涨，本年销售商品房面积（万平方米）1099.95，-1.7%，开发增长销售下降，房地产供应出现了供过于求，房价调整自然难免。

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19年贵阳市城镇居民人均可支配收入38240元，比上年增长8.9%，可以购买4.3平米房子，房价从收入比来看，在全国不算高，可能属于中等偏下水平，因此我个人认为贵阳房价在去库存化以后，房价缺少进一步下行的基础。商品房待售面积106.68万平方米，比上年末减少40.88万平方米，下降27.7%，可见贵阳库存商品房已经大大减少，后续供求关系会逐渐均衡。

另外贵阳最大特点就是大量的互联网巨头在贵阳筹建数据中心，会给贵阳带来新的发展机遇，催生相关配套产业行业发展，很多高科技人才将在贵阳落户，带来新的住房需求，贵阳住房缺少下行的动力。

2020年对全世界都是悲痛的，疫情过后带来的经济衰退。疫情期间除了很多小企业，自主创业的生意人都受到了严重的打击，没有经济来源，怎么还有心思去考虑房子的事情，所以房子降价是必然！这次疫情也给我们人类很大的考验，就是活着健康就好。就算你有十套房产，真有什么事，你的那些房子能扛着走吗？所以房子差不多就行，一套至两套，多了一点意义没有，这样房价就不会离谱，也给了刚需的人更多的机会

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全国都一样，房地产一直是经济状况的晴雨表

2019年中央经济工作会议为2020年楼市定调。在房地产政策方面，中央经济工作会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

由于疫情影响，整体经济肯定会在房价上体现出来，同时这也符合2020年政策方面的导向。

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房地产商也不想打折，但现金为王，相对于亏损，资金链保持畅通更重要

今年以来，房企在债券市场动作频频。据相关权威机构统计，仅2月份就有建业地产、合生创展、佳兆业、中梁控股、中国奥园等多家中资房地产企业到海外市场发行1年内到期的短期债券，数额达23.41亿美元，发行总额达2019年全年的47%。

单纯的讨论地段的三段论，在现在没那么香了，重点是吸引人流，有人流就是好地段

贵阳的几个超级楼盘，以实时说话，高房地产就是有人的地方才会有江湖。几十万人居住的小区，人流涌动，自然什么都好了，即使摆地摊来看的人都多点。

很多房企在自己的开盘地段如果一开始是没什么人流量的情况下，就价格挂高，那肯定不好卖。首期二期先各种打折、促销，后面人气起来了，自然打折力度就减弱。

2020年是很多房开品牌的偿债高峰期，挺过了2020年，基本上也就算大浪淘沙了，有实力的会真正留存下来，没有实力、资金链短缺的，也就很可能被洗牌了。

对于房开和各个楼盘而言，打折销售，顶多就是利润少一点，也就是少赚点，但是，如果是滞销，那么回款压力如果加大，资金链就可能会很紧绷，很容易出现烂尾、资金链断裂等风险，打折只是少赚点，而滞销可能造成***，所以，宁愿打折，正常人的思维，就算是割肉也要维持，特别是年初某大的各种折扣，还是很吸引人的，把很多购买力都吸过去了。

2020年开年又遇到疫情的冲击，好多年轻人失业了，也出现有一些家庭直接不堪资金链紧张，断了月供的，所以，现在阿里上面的法拍房是逐年增多的。

另一方面，有的家庭可能因为失业等变故，开始出卖二手房，而炒家又由于“房住不炒”“房地产税”等利空因素，有的已经开始***手中的房产，也有低价售卖手中囤积的房产的，这对于普通刚需而言，是一个不错的捡漏和上车的机会，所以，来自二手房的竞争，也是一方面的影响吧，毕竟，如果市场供过于求，那么就是买方市场了，议价空间还是比较大的。