大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎么买法拍房的房子的问题，于是小编就整理了5个相关介绍怎么买法拍房的房子的解答，让我们一起看看吧。
法拍房怎么买？
房子分很多种，一手房，二手房，法拍房等等。我想买法拍房要慎重，一定要有合法的手续，正规的途径
淘宝法拍房详细教程？
注册淘宝账号
***公开拍卖的信息一般都是在淘宝网上，所以首先要注册一个淘宝网的账号，可以用自己实名认证过的手机号注册。完善信息即可注册账号。

登录淘宝网。
用注册过的淘宝账号登录淘宝网，进入首页。

1先在法拍网站（淘宝、阿里、法拍网等七大网站）上看中自己要拍的房子。

2、最好提前了解下房子的具体情况，包括房屋信息及周边配套，所需的大概费用（贷款信息），以及房屋本身的风险状况。
3、确定能入手后，在网站注册账号，提前三天缴纳保证金，保证金最好通过支付宝支付，银行卡还需要网银U盾，也最好不要在双休日交保，会有一定影响。
4、报名成功后，到法拍日期就可以参与拍卖，拍卖时长为24小时，拍卖时间内可以随时出价，不会因为期间没人出价而提前结束，遵循延时五分钟原则，即离拍卖结束最后五分钟如果没人出价，当前价即为成交价。如果最后五分钟有人出价，则会自动延时五分钟，循环往复直到最后五分钟内无人出价。
5、竞拍成功后，需要在***规定时间内支付尾款，支付成功后主动联系***或等***通知，去***领取相关材料就可以过户了，法拍房过户不需要原户主到场，有***的裁定就够了。
6、最后当然就是入住了，这就是法拍房一直被诟病的那个坑，如果是毛坯房或者原户主配合的话，入住不是问题，如果早期的调查不仔细，房子里还住在老赖或者租户，那就需要拖很长时间了。
法拍房可以购买，需要注意哪些问题？
好处：
法拍房法律风险很小，为什么小，是因为你的卖家是***，***爽约的可能性比普通的人小太多了。
法拍房的价格要比正常的二手房价格要低。
法拍房你不用担心房东有外债，债权人突然跳出来查封房产，你钱房两空。
法拍房你不用你担心房屋有抵押，你把首付款给了房东去解抵押，结果房东拿去干了别的事。
法拍房不像商品房，没有烂尾的风险、房子的好坏、物业的好坏，你直接可以去看、去了解。
坏处：（
法拍房如何起拍价成交？
法拍房要开始拍卖之前，***会通知到申请执行人和被执行人，跟双方协商并确定一个双方都接受的价格。
如果协议价格合理合法，就会作为房屋的参考价格或评估公司评估房产价值的相关机构，评估公司所出具的资产评估报告中会详细记录评估房产的具体情况，估价成本相对来说会比较高，但估价结果中立客观******用这种评估方式较多。
如何购买个人法拍房？
流程：
2.预约实地看房（和二手房一样）；
3.核验房租的情况，比如是否是凶宅之类的，建议购买没有居住人的房源；
4.缴纳保证金参与拍卖（切勿盲目加价，参考同小区的同类房源比较）；
5.拍卖费用：***收费：拍卖成交价的3.5%+2000元（金融代办费）+2000元（产权代办费）+500元尽调费+600元公证；【包含评估费和提放费，快速办理银行***并按***规定时间提放至***账户】
全款收费：拍卖成交价的3%+2000元（产权代办费）+500元尽调费＋600元公证。
法拍虽不限购，但是现在都是线上交易，成交价格和同类房源成交价相差无几，切勿盲目加价跟拍，仅供参考。
到此，以上就是小编对于怎么买法拍房的房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎么买法拍房的房子的5点解答对大家有用。
