大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房几年免税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房几年免税的解答，让我们一起看看吧。
二手房过户费免了吗？
1、营业税：税率为5．55％，规定由卖方缴纳，额外规定：若是购买时间不足2年的非普通住宅，需全额征收营业税；若是购买时间超过2年的非普通住宅或者普通住宅，需按两次交易差价征收营业税；若是购买时间超过2年的普通住宅，免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则无论是否过2年都需要全额征收营业税；
2、个人所得税：税率交易总额1％或者是两次交易差的20％，缴纳得两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超出5年。如果两个条件同时满足可免交个人所得税；任意一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则任何情况都要缴纳个人所得税；
3、印花税：税率1％，买卖双方各一半，不过至今国家暂免于征收；
4、契税：基准税率是3％，优惠税率有1．5％和1％，由买方来缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％；若买方第一次购买面积超90平（含90平）的普通住宅缴纳交易总额的1．5％；若买方购买的是非普通住宅或者非住宅为交易总额的3％；
5、测绘费：1．36元／平米，总额＝1．36元／平米＊实际面积；一般房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上无房管局的测绘章也是需要测绘的；
6、二手房交易手续费总额：住宅6元／平米＊实际测绘面积，非住宅10元／平米；
7、登记费：工本费80元，共有权证：20元。
二手房两年和5年有什么区别？
二手房满二年和满五年是有区别的，区别主要是交税金额上，满5年交的比2年的少，具体如下：
一、契税
普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。
二、个人所得税
普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。5年以上唯一住宅可以免征。
普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
买刚要满5年的二手房好吗？
买刚要忙五年的二手房是很好的，因为这种小区的话，证明他的建房的年龄也不长。小区的很多环境和物业设施都是比较新，比较完善的。
一般新一点的小区的话，你居住起来的舒适度和体验感都会比较好，而且里面住的人都是一些年轻人都有相互交流的语言
二手房满5年是否有税收优惠要看卖房人名下有多少商品房。如果卖房人只有唯一一套商品房并将它出售，可以免税。二手房交易时，满二年二手房屋面积九十平方以下是缴纳房款百分之一的税，九十平方以上是房款的百分之一点五，这是收取卖方的。如果是满5年唯一商品房则可以免收。由于二手房交易卖方一般是净得，所以满五唯一才对买方有利。
到此，以上就是小编对于二手房几年免税的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房几年免税的3点解答对大家有用。
