大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房只有询价报告的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房只有询价报告的解答，让我们一起看看吧。
法拍房网络询价是什么意思？
网络询价是法院就无需由专业人员现场勘验或鉴定的财产向全国网络司法询价平台名单库中的平台发起询价，相关平台按照规定在期限内反馈询价结果的一种询价方式。
网络询价作为一种新的确定参考价的方式，在全国***上线“询价评估系统”。
法拍房双方议价是什么意思？
(一)
当事人议价优先
***会在拍卖品开始拍卖前，与申请人、被执行人共同协商，确定一个彼此双方都认同的价格(此类情况适用于涉案当事人不多，协商结果较容易达成共识)。
如果协商结果达成一致，这个价格就会作为房屋的参考价格。如果是涉案当事人过多且意见不一致时，***就会考虑其他方式。***此次商讨出来的价格是参考价，并根据参考价确认一拍二拍的起拍价。议价价格需要遵循市场基本行情。
(二)
***在拍卖前，与申请执行人、被执行人双方进行协商，确定一个双方都认可的价格。这种情况适用于涉案当事人不多，协议结果容易达成一致。如果协议价格合理合法，就会作为房屋的参考价格。
如果协议结果达不成一致时。***就会考虑***取双方议价方式。双方可以提交书面议价结果给***，但议价价格应遵循市场基本行情，以防止虚***拍卖或损害第三人利益。
如果双方达不成或不能议价，且财产有计税基准或***定价方式的，***可以向财产所在地有关机构进行定向询价来确认拍卖参考价。
法拍房议价后需要挂网多久？
37-40天。
一般是公示期是30～40天，也就是一拍的时间周期，要是一拍流拍了，30天内再次上线进行二拍，要是二拍还是流拍了，就进行变卖，变卖期最长是60天。
在收到评估报告之后，拍卖单位要先拟定拍卖公告(5个工作日)，经***审核通过后(5个工作日)，在进行公告(2个工作日)。
一拍优先购买权二拍有效嘛？
优先购买权的实现必须具备两个要素：一是购买条件相同;二是基于同样的购买条件作出了愿意购买的表示。在***拍卖程序中，如果一拍因故流拍后，在进行二拍时优先购买权同样有效。
实践中对于优先购买权的保护有两种方法：一是“跟价法”，二是“询价法”。
“跟价法”是指由***通知优先购买权人直接参与竞买，优先购买权人和竞买人一起竞价，实行价高者得。这种做法将优先购买权人视同一般的竞买人。因此，优先购买权人要行使和实现其优先购买权，必须同其他竞买人一样，按照拍卖公告的要求，进行竞买登记，交纳拍卖保证金，举牌竞买。
“询价法”是指由***通知优先购买权人到拍卖现场，但不直接参与竞价，待经过竞价产生最高应价者后，由拍卖师询问优先购买权人是否愿意购买。如果其不愿购买，则拍卖标的即由最高应价者购得。如果其愿意购买，则拍卖师询问最高应价者是否愿意再加价，如果其不愿加价，则拍卖物由优先购买权人购得，如果其表示愿意，则在加价后再询问优先购买权人。如此反复，直至其中一人退出，拍卖才成交。
AI在购房决策中，能起到哪些作用？
可简化成：选房，估价，议价，签约风控，签后流程，知识百科。
看似决策模型里，都可以涉及数据和AI***。可是感觉程度不会深。似乎需要大量成交经验的资深从业者介入训练指导。
细化来看，理想的【AI购房小顾问】要能解决客户这几类问题：
0.梳理客户购房需求和权重，时效性等
到此，以上就是小编对于法拍房只有询价报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房只有询价报告的5点解答对大家有用。
