大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房已抵押有查封的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房已抵押有查封的解答，让我们一起看看吧。
法拍房有查封有抵押怎么处理？
1.
先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供***、户口本、房本、收入证明、结婚证;
2.
去银行做面签,批贷函下来,提前还清上家银行贷款,解除抵押登记;
3.
法拍房有抵押的怎么解除抵押？
一、法拍房怎么解除抵押
法院对抵押的房屋进行拍卖后，拍卖所得的价值清偿了抵押债务的，竞拍人可以持***出具的相关文书，到房屋登记机关解除抵押登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第七十条 有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：
(一)主债权消灭;
(二)抵押权已经实现;
(三)抵押权人放弃抵押权;
(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
法拍房银行抵押怎么处理？
对于法拍房银行抵押的处理，首先银行会通过***程序对房产进行拍卖，以收回未偿抵押***。在拍卖过程中，潜在买家可以参与竞拍，最终以最高价买走房产。
如果最终售价未能覆盖全部抵押***，银行可能会继续向原借款人追讨差额。而如果拍卖价高于抵押***，剩余款项会归原借款人所有。总之，法拍房银行抵押是一种银行通过拍卖程序收回抵押***的方式。
1、有抵押，说明该房产抵押给银行或者其他单位、个人，需清偿债务并取消他项权方能过户，无共有人意思是该房产只有持证人本人或本单位所有。
2、一般法拍的房子都是有抵押的，是因为原房主抵押给银行，后来还不上钱才让***拍卖的，只要你是在***的拍卖程序上购买的就没问题，你把钱款交给***，由***去解押，***通知你解押完成后，你就可以办理过户手续了。
怎么知道法拍房有没有多次抵押？
法拍房的多次抵押情况可以通过查询房产证上的抵押信息来了解。具体方法是通过房产证号到不动产登记中心查询，或者委托中介公司或律师查询。此外，还可以查询该房产的历史交易记录和相关***信息，以进一步确认是否存在多次抵押情况。需要注意的是，对于已经进行过封闭拍卖的法拍房，其抵押信息可能已经被清空，因此需要谨慎判断。
可以通过查询该房产的抵押记录来了解是否有多次抵押。可以通过房产所在地的不动产登记机构、银行、律师事务所等渠道获取抵押记录。
同时，也可以通过查询房产的历史交易记录和产权证上的抵押信息来判断是否存在多次抵押。在购买法拍房时，需要仔细核实房产的抵押记录，以免影响后续的房产继承、租赁或售卖等事宜。
法拍房被执行人***（***租赁合同），无法腾房，购房人怎么办？
我们当下对***租赁合同是几乎没有办法辨别的，因为租赁合同不用公示，没有公示的合同，就没有办法区分是抵押钱签订的还是抵押后签订的，同理也没法区分是查封前签订的还是之后签订的，抵押前和查封前的租赁合同是可以对抗抵押和查封的，即所谓买卖不破租赁。既然没法确定租赁合同签订时间，也就没法确定租金收取的方式，一个二十年的长租合同，加上一次性支付租金，你怎么清场腾房，租赁合同到期后再说吧！还有就是在租赁期间一定不要同意承租人对房屋进行装修添附，不然到期后，你可能还要赔一笔装修费。
到此，以上就是小编对于法拍房已抵押有查封的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房已抵押有查封的5点解答对大家有用。
