大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于马街二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍马街二手房的解答，让我们一起看看吧。
如果你要在昆明买房，你是要买一手房，还是二手房？
从去年开始，昆明的房价一路疯涨，不少“刚需党”都迫不及待的出手，打算在昆明购买房产。但是不少人却在犹豫，这个时间段是购买一手房还是二手房比较稳妥呢？我们给大家列出利弊以供大家参考。
购买一手房。近些年来，不少著名房企都在昆明安营扎寨，这些在昆明新开盘的楼盘一经推出，就受到了人们的热烈欢迎。如果是打算作为皆具住宅和投资两样的话，还是建议一手房，毕竟一手房买到手以后，就算以后想要转卖，也有时间上的优势。而且新盘的房子基本都是在考虑了商圈、交通等方面才开发的，所以具有一定的升值空间。
如果只是作为住宅使用，那么购买一手房比较麻烦的就是装修问题，可能需要在这上面花费不少时间。除此之外，产权问题也是一手房最让人担心的问题，近些年出现了太多买房无法拿产权证的问题，所以如果要购买一手房，首先要搞清楚的就是产权问题。
购买二手房。对于许多人来说，想到买房时都不会想着购买二手房，大多数人觉得二手房的产权年限比较短，而且房子被他人使用过，总是觉得有些别扭。确实，二手房最大的问题就是关于使用年限的问题以及增值空间较小的问题。一般的二手房经过一次买卖以后，如果再次出售也不会卖到很好的价格，所以购买二手房一般都是用作自己居住比较合适。
但是购买二手房有一个很大的优势，那就是产权非常清晰，购买者无需考虑房子是否能够落户、学区房能够实现、能不能拿到产权证等问题。对于有些装修好的房子，购买者甚至可以拎包入住，省去了装修的麻烦。
买新房还是二手房？
如果急需入住，小孩需要入学，以及有相对充裕的资金那买二手房吧！否则我建议买新房，原因有三：
一.二手房大多交房时间很长，房屋配套设施水管、电路、外立面等已存在老化，早已过质量保证期。入住后有很多潜在麻烦若出现问题需要自己掏腰包处理。
二.目前市场在售新房，因市场和政策因素绝大多数都为品牌房企开发建设，存在烂尾的风险极低。况且无论房屋品质还是配套都是较以往二手房无法比拟的，还有更多的选择空间。
三.从未来市场需求来看，10年内买房主力将是90和00后为主。他/她们的思想观念肯定都是看重“住得舒服和方便”，并不会太多考虑性价比的问题。所以现在买新房最起码以后不用担心卖不出去。
个人观点仅供参考🙏
以昆明目前的情况老刘建议买二手房，为什么这么说呢？因为昆明烂尾楼实在是太多太多了，让你防不胜防。
先说说买二手房的好处吧，首先是可选择性大，产权清晰的可随时过户，办好过户手续接房就可以入住。如果家中有即将上学的小孩，所在区域的二手房能上哪个学校，一目了然。二手房周边的交通、医疗、商业、生活所需等配套设施所见即所得。
在说一手房，因为城市的扩张，老城可用的土地有限，一手房都是要规划到郊区或者很远的地方，就以为着交通、生活、医疗、商业等短期内都跟不上，给居家生活带来诸多不便。最重要的是一手房存在开发商跑路、烂尾、交不了房、交了房办不了证。
老刘2012年购买第一套房子的时候，当时在昆明市新闻中心上班，就想着在西边考虑，当时看了马街摩尔城、经典双城、兰亭上锦、西府景苑，最后选了由广电地产开发的兰亭上锦，这4个盘中的经典双城交了房至今无法***，交房初期因为水电等问题，也是闹了无数次，马街摩尔城更不用说了，至今都没有施工完毕，8年了，如果当时买了他，要老命了，更不要入住、***的事。昆明在建楼盘随便巴拉下，西南海、奥宸、沸城等等，多了去了，到现在都是后遗症留着呢。
综上所述：老刘建议，不管是首次置业还是二次置换，首选二手房。如果有对新房情有独钟，一定要选地铁沿线的房子，最重要的是要选品牌开发商开发的房产，不然，真有可能交不了房哎。特别注意，公寓、小产权房千万不能碰。
到此，以上就是小编对于马街二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于马街二手房的1点解答对大家有用。
