大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房被坑的结局的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房被坑的结局的解答，让我们一起看看吧。
2020年法拍房激增到200万套了，房子现在还能买吗？
法拍房激增主要是因为无力偿还贷款，和就业有关，由于疫情对当前经济的冲击，很多行业不景气，这只是暂时的，我认为一二线的房子保值增值没有问题，从地价和建筑成本来看，不可能降，从大城市的虹吸能力看，有支撑房价的人口，所以一二线房子没问题，但县城和三四线城市房子还是别碰了
第一个是自身的能力问题，不要为了买房，在没有评估好自己实力和未来可持续资金的情况下，忘目买房。
第二个是买的房子，产品选择必须是住宅而非商业性产品，区域的选择，千万不要买吹捧出来的发展区域，吹得越大爆的越响。城市要看产业的人口流动情况，如果连接盘侠都没有，那就是自已用了，还算投资吗？
这样巨量的法拍房只能是前期恶意炒作形成的高房价。我们很多人成为高位接盘的人悲哀的赶上了房价的最高点成为了房地产商的炮灰，成为他们无情收割的韭菜。成为了他们的接盘侠。所以在当前的房地产市场，市场的投资价值和买房的价值在大幅的贬值赔钱的状态中。我们要是为了自己居住的话，我们要买房的话。一定要买中心城区中心位置的位置的房子。位置决定了价值，位置决定了财富，位置决定了房价的涨率。最终位置决定了自己投资的失败与成功。一定要买这样的房子才能做到升值保值赚钱。使自己的金钱和财富还能持续的增加增长状态做不至于赔钱贬值。要是我们为了投资买房的话，一定不要在这样的时机合适后选择买房投资，因为现在的风险是非常巨大的。我们有可能超底超底在了房价腰部成为了房地产商的炮灰。因为我们国家现在的房地产行业
个人觉得法拍房还是可以入手的，无论是刚需还是投资客，都是一个不错的选择。
捡漏也要做到心中有准备
法拍房为什么值得入手呢
第一：价格比较低，一般第一次拍卖是七折，二拍是一拍的八折，相当于五六折，在下去就是流拍了，通常跟二拍价格一致。
第二：现在法拍房跟二手房买卖一样，而且周期更短，一般快的话一个月就可以过户。
第三：没有业主反悔一说，基本上拍到了就是赚到了。
第一：前期尽调一定做好，尽量详实，把自己能想到的问题都落实清楚，实在不行，就找辅拍公司了解。
谁买谁上当。楼市已涨了二十年，房价从八百元一平，涨到现在的一两万一平。楼市上涨的机会已经很小，下跌的风险却很大。2020年楼市刚进入拐点，房价上涨乏力。开始微跌，这时候进场买房，无疑是在房价的最高位接盘。
像《安家》里面的剧情这种情况，第二层公证捐给国家就不能卖吗？
《安家》第三套老洋房单子，也是全剧最催泪的剧情，一对善良的老夫妻，宋爷爷得了肝癌晚期需要钱续命，江奶奶为了老伴倾家荡产，只剩下这套老洋房。但老洋房还有另外两个产权人，也就是江奶奶两个外甥，这两个没良心的家伙为了自己多分钱，一直拖着不交易，直到宋爷爷病重去世，江奶奶伤心过度也走了。他们这时候兴高***烈的跑去卖房，打算平分所有房款。
结果江奶奶临走前立下遗嘱，把她那一部分捐给了国家，结果两个外甥不但分不到江奶奶那部分房款，而且房子也无法交易，自己那份也打了水漂。
这是电视剧的封闭式处理，为了强化“坏人必然受到惩罚”的主题，强行让这个结局变得大快人心，两个外甥最后面目狰狞的样子，让观众看了很是解气。
但现实中是不会这么极端的，因为物权法规定的产权共有有两种形式，一种是共同共有，也就是几个共有人不分份额大小，一起共享这套房屋的产权，夫妻共同财产都是共同共有。只有在分割财产的时候，共有人一律平均分配，当然共有人私下有协议的除外。共同共有的财产处置，需要其他共有人一致同意，任何一方不得擅自处理，不得侵害其他共有人的权益。比如阚文涛私下买房给知否，阚太太可以通过律师予以追回。
另一种是按份共有，几个共有人享有各自份额的所有权，比如电视剧里面这套老洋房，根据江奶奶继承时候的约定，是三姐妹各自占有一层楼，其实就是各自占有三分之一，三姐妹等额享有产权。按份共有对于自己份额享有处置权，但需要通知其他共有人知悉，而且这种处置仍然不能侵害其他两方的权益，比如恶意转让、私下交易给第三方等。另外按份共有人有偿转让自己的部分，其他共有人在同等条件下有优先购买权。
江奶奶将自己的份额无偿捐献给国家，是无偿性质的处分，带有公益性质，不存在侵害其他两方利益的情况，所以不需要征得两个外甥的同意，江奶奶的遗赠是有效的。但现实***有人处分自己份额的时候，有义务通知其他共有人知晓此事，而且公证处和房管局也会通知其他共有人一起到场见证，产权变更后其他两人的房产证也会更换新的，避免事后出现争议，所以电视剧里面两个外甥在交易时才被告知已经捐给国家，这部分是艺术处理的。
另外对于按份共有的不动产交易，即使捐给国家之后，也可以正常交易，只要析产完成确定各方份额后，两个外甥既可以选择转让自己的份额给国家（价格会低于私人交易），也可以选择回购江奶奶捐赠出去那部分，之后再整体出售。现实中绝对不可能出现一个产权人背地里操作后，导致其他两个产权人变得一无所有的情况，毕竟共有关系的存续，是以维系共有人利益为基础的，任何一方恶意行为侵犯其他共有人利益时，都会被撤销或者追认为无效。
最近，《安家》中江奶奶的那层房子的问题，引起不小的争论！
江奶奶想把房子卖了给宋爷爷治病，但是房子的另外两层是两个外甥的，他们拖着不卖房子，江奶奶就没钱救宋爷爷，结果宋爷爷没得到好的医治离世了，江奶奶随后因伤心过度也走了。不过江奶奶做了一件大快人心之事，就是她把房子自己名下的第二层捐给了国家。难道第二层公证捐给了国家，真的就不能卖了吗？
一、房子的共有关系。
剧情交代了江奶奶和两个外甥每人都享有老房子的一层所有权，但是没有说明[_a***_]证到底是怎么写的，***设是按份共有，即使江奶奶将自己的那一层捐给国家，两个外甥还是有权转让自己的那份产权份额的。
***设是共同共有关系，按照《物权法》的规定，只要全体共有人同意，就可以卖掉这套房子，但是江奶奶过世了，又把属于她的那层捐给国家了，那么外甥们就不能卖房子了吗？
其实按规定还是可以卖的，因为共同共有人在共有的基础丧失，或者有重大理由需要分割时可以请求分割，也就是说他们只要请求分割，一样是可以卖掉属于自己的那一部分。
二、房屋出售和拍卖。
江奶奶因为立了遗嘱那层归了国家，那么属于国家的房产要***取拍卖方式出售，也就是说出了请求分割，分割后再卖，要不就等国家拍卖了之后，两个外甥各自拿到属于自己的三之一的房款，其实两个外甥也可以一起花钱购买下江奶奶那一层，因为他们是房子的共有人享有优先购买权。
三、房子的继承权。
说穿了，无论江奶奶是否捐了自己的那一层，两个外甥都还是有权依法出售属于自己的房屋的，也许是为了揭露出两个外甥内心阴暗的人性，有一个片段是两个外甥找房似锦算账，给观众一种如果江奶奶没有立遗嘱，这两个外甥就能继承房产一样的错觉。
其实按继承法，这两个外甥都继承不了，江奶奶因为膝下无子，父母又不在了，老伴又病逝了，兄弟姐妹都不在世了，所以她立不立遗嘱，她的那一层房产都是归国家的，两个外甥无权继承。
***小总结：
关于房产，是很多老百姓很在意的事情，生活中大家也要知法懂法，不要像剧中那两个外甥一样做些损人不利己的事情，明明不属于自己的房产却牢牢惦记着，耽误了宋爷爷的救治，寒了江奶奶的心，钱是赚不完的，人命和亲情是无价的，切勿因为一时的愚昧和贪心，做出傻事。
老洋房实际很难有买家，大部分的买家只是买进卖出赚中间利润差，再加上这套房的一部分产权给了国家，那么更没什么买家愿意出手买了，这个房子只是有价无市的摆设，也是两个外甥应得的报应！
到此，以上就是小编对于法拍房被坑的结局的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房被坑的结局的2点解答对大家有用。
