大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房超过144平米的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房超过144平米的解答，让我们一起看看吧。
法拍房的费用明细计算？
1、根据规定：
⑴住房面积在90平方米以下的普通住宅，通过司法程序所得，买方要出3%的契税（若是买方唯一一套房，按1%收取）；
⑵面积在90平方米以上144平方米以下的普通住宅，家庭唯一住房，买方付1.5%的契税，非家庭唯一住房，要交3%的契税；
⑶面积在144平方米以上的非普通住宅（含别墅），买方交3%的契税。
法拍房的费用一般由以下几个部分组成:成交价、评估费用、过户费、拍卖行收取的费用、以及房屋所欠水电费、电话费、有线电视费、物管费等等。一般拍卖公告中有明确提示戓说明。
法拍房性价比高，有买过法拍房朋友出来聊聊？
就我接触的情况来看，如果法拍房处于核心热点地段，拍卖事由又非严重恶性，那么捡漏可能性很大。即使加上综合税费，仍然值得，也就是你所谓的性价比高。不过这个仅仅是从货币价值也就是你的显性付出来说的。这里建议多留意你可能面临的隐性付出。举个例子，你买房甚至已经过户后，发现里面有个租客，而且一租20年，租期没超最高限，而且具备了租房的全部程序要件，你去告？不知道买卖不破租赁？再举个例子，你又入住后，发现还涉及一房多卖，或者有银行又找上门来说已经质押了什么的，你去告？没看清楚公告里说的买家自行负责确认排除对可能存在的权利瑕疵和建筑质量问题？以上可能存在的你需要支出的隐性成本，如果你能接受，盘它！
一般来说，法拍房指的是遭到法院强制拍卖的房屋，民间借贷、商业贷款、司法没收、无主财产都有可能成为法拍房。
购买法拍房都有些啥坑？
恶意租赁
大部分法拍房都是带租约的，甚至有的拍卖房业主还会拟造一份***的租赁合同，以谋取利益。但由于买卖不破租赁的原则，就算拍到了房也要等租期到了之后才能住进去，如果遇到一次性租十几二十年的情况，那么只能望房却步了。
债权纠纷
房子除了委托***拍卖外，还用来抵挡了其他债务，尤其是***，到时候找上门来，也是一种折磨。
高昂的税费
***拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的，比如个税、契税、增值税等。
到此，以上就是小编对于法拍房超过144平米的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房超过144平米的2点解答对大家有用。
