大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房的弊端的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房的弊端的解答，让我们一起看看吧。
买二手房的利弊都有哪些？
二手房的坏处
2，决定签合同时一定要约房主过来分清楚过户所有手续产生的费用由谁承担。
3，年代比较久的房屋，线路有可能会老化。
4，带装修的房屋装修风格不符合自己的需求，二次装修比较麻烦。
买二手房的好处
3，房屋质量一目了然
二手房是现房！所以很多东西都是摆在你面前的，你能看得见的，你能了解到的。
我举个例子来说，就比如说这家公司的物业好不好，物业服务好不好，小区的园林绿化好不好？小区人群圈层怎么样？小区的建造质量好不好？小区周边配套的话也是可以看得到的，一般来说二手房的小区周边配套都是比较成熟的。一入住就能享受到一个成熟的商圈。
新房就刚刚相反！
因为新房买的就是未来！买的很多就是规划，规划的东西能不能看得见，什么时候修建都是问题！而且目前***很多，理想和实际也有差距！
比如说，新房说附近地铁具体几百米（实际呢？）附近会规划学校？商业？等等…
以后物业服务水平怎么样也不清楚！
买二手房最大的好处就是，所有的东西都是直观的，例如小区配套设施，物业，绿化，车位，房屋配套设施，水，电，煤气，供暖，宽带，周边配套设施，银行，医院，学校，菜市场，这些都是掩盖不了的，弊端就是别人住过了，如果房主刻意隐瞒什么，客户不会知道的，例如凶宅，等等，现在虽然凶宅已入法。但是***起来也会很麻烦，所以我个人建议买二手房，还是要委托正规一点的中介公司靠谱些！
谢邀。
对于有购房资格并且首次买房的购房者来说，买房前要做的准备工作还有不少。都是不能省略的。
购买二手房首先要明确购房目的。在各个城市主城区里销售的房子应该都是二手房。有新楼盘销售的恐怕凤毛麟角。那么同样是二手房区别也是非常大的。
按住宅性质来说，有商品房的二手房，和以前单位的房改房。购房者在仔细核算自己和家庭的收入后，根据自己的实际情况和需要确定所购房源位置。
确定位置后，根据自己现有的资金做首付款和收入确定能够贷款和还款金额，这样就知道自己要买的房子资金上限了。
按图索骥找房省时省力。
那么购买主城区二手房肯定是利大于弊。无论是生活、交通、学校、医院、购物都非常方便。对于工薪阶层来说，早出晚归的，能够节约生活成本是非常重要的。
对于所购买的二手房可能房龄老旧了一些，房型也不尽人意。但是对于没有太多钱的购房者来说，这是个非常不错的选择。因为面积小，花的钱就少。只要是适合自己就好。
更何况还有孩子的教育问题不是嘛。主城区的幼儿园，小学中学一应俱全，这也是主城区二手房的一个巨大的优势。更别说名校的学区房了。
弊端倒是有那么一点点。房子面积小，没有客厅，没有电梯。但是这些问题都能够克服的。只要努力，生活就会越来越好，房子也会住的越来越大的。
老旧的二手房值得买吗？
随着城市扩张，相信不少刚需族买房都有预算有限这种烦恼，预算有限摆在眼前只有两种选择，要么在市中心买老房子，要么就购买郊区地段比较偏远楼龄较新的新房。 面对着这种困扰该如何选择？老旧二手房地段好，去哪里都非常方便，而且比同地段的新房价格便宜不少，但是这些房往往房龄较大、小区环境较差，居住舒适度较低。那么，市中心的老旧二手房是否值得购买呢？ 一、老旧二手房有什么优点？ （1）[_a***_]便宜 在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。 不少二手房的户型小，60-70平就能做到2房，房屋的总价也低；再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大。 （2）地理位置好 其一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段： 首先由于处于中心位置，所以去到哪里都不会太远； 其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁、BRT等；居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。 这类房屋周边的居民多，各方面的生活配套都非常齐全，生活非常方便。 （3）对口的学校一般都比较好 最先居住在这类房屋里面的，都是一些本地的居民。 这类老旧二手房所在的区域，发展的时间比较早且发展的时间长，对口的学校办学历史也久，不乏一些重点小学。 （4）后期拆迁升值潜力大 城市在不断地发展建设，这类房屋所占的地理位置优越，由于楼层不高，一般在6-8层，不利于土地***的优化配置且影响市容。 房屋未来***，业主可以分得一定数量的房产和金钱。 二、老旧二手房有什么缺点？ （1）使用时间长，无法确认房屋内发生了什么事情 买房最怕买到凶宅，虽然老人家自然死亡并不算是凶宅，但买房人还是觉得心里膈应。 此外，询问周边的邻居，也并不能问出个所以然来，之前的邻居可能已经搬走，现在的邻居可能是后面才搬来的。 （2）车位不足，物业管理差 小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。 车位不足，会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。 （3）比较破旧，小区环境一般 这类老房子建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言，房子建得密集，楼间距一般比较小，有的发生火
到此，以上就是小编对于二手房的弊端的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房的弊端的2点解答对大家有用。
