大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于松江老城二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍松江老城二手房的解答，让我们一起看看吧。
上海哪里有4000元一平的房子？
在上海70年产权的商品房已经没有4000元一平的房子了。在市区二手房平均单价9万元一平。闵行区二手房最低也要4万元一平方。青浦、松江二手房最偏的也要3万元一平方。
只有金山二手房老工房1万5千
佘山房子好还是松江新城房子好？
首选松江新城，目前松江新城二手房均价已达4.7-4.8万每平，教育***上，规划设置市级实验性、示范性高中为松江二中和松江一中；规划新增2处，位于广富林街道（12年制上海外国学大学松江实验学校）。松江大学园区，上海外国语大学、东华大学、华东政法大学、上海对外经贸大学、上海工程技术大学等，都聚集在松江这块人杰地灵的地方，带动了园区内及周边相当大GDP。
松江依靠着上海五大新城的规划以及9号线的辐射，成为上海楼市的供应大区，综合价格，房子质量，整体环境以及人文底蕴，这松江绝对是目前上海买房人最性价比的板块之一了。
人们的交通出行太依赖9号线，致使9号线高峰时间段乘坐比较拥挤。
佘山就在松江新城边上，不远处，周末可以去度***，但不建议在那边买房住。
如果一个城市二手房成交萎靡，一手房却在涨价，说明什么？
题主表达的有问题！二手房看成交量，新房看价格，这本来就没法衡量房市动态。不过现在大多数城市都出现二手房成交量萎靡，价格略涨，新房成交一般，价格疯涨。这种情况恰恰体现出购买力不足，房市不堪的状况。大家都有买涨不买跌，买新不买旧的观念，新房涨价才能吸引买家，所以把购买力都吸引到新房市场，二手房就没有成交量。但因为房价过高，购买力不足，导致新房成交量也表现平平。
可纵观古今，房价能始终上涨吗？终究会有购买力极限，到时候怎么办？降价？降价了大家更不会买了，而且如果管控不力，会造成美国式暴跌，生灵涂炭。所以说国家管控不是没有道理的。
因为二手房的房价的水分是相当巨大的。我们宁愿选择房地产商的房子，因为那样的水分是相对比较少一点的。二手房的税费政策现在是相当贵的比例是非常高的，交易成本非常高。是这个城市的二手房价有巨大炒作的风险，现在巨大的高房价泡沫破灭的风险在迅速的增加。市场饱和的程度是非常高了，有价无市的现象一定会快速的到来。二手房的交易萎靡是非常现实的存在的。一手房的房价高涨只是房地产上自我炒作自我推起的高房价，没有现实的高房价的基础。只是为了忽悠我们广大买房者心理战的一种做法。这是房地产商充分了解我们广大民众恐惧房价上涨的心理。买涨不买跌的心理是我们普通大众难以回避的一种价值观和购物心理。房地产商充份利用了我们普通大众的购房的弱点。来把他们的房价订的很高的价位使我们大众产生恐慌。引发大众冲动的消费的买房一种营销促销的很好的手段。所以我们普通大众不要被房地产的这种营销手段迷惑，二手房的有价无市的萎靡的市场。一定也会传导到一手房的房地产的市场。两者的谎言是一样的，我们现在看到的房价上的只是一种房地产商为了促销的一种营销的烟雾弹。我们一定不要上当。成为
这些开发商和炒房客的接盘侠成为他们被收割的韭菜，我们一定要沉着冷静，等待房价的真正下降。在买房。
一手房的房价是可以炒作的，二手房的房价是基本上反映了市场的真实需求的。所以一手房上涨而二手房同时下降的话，说明一手房的价格是虚的，上涨是不可持续的。房价是不是真实上涨，要看新房和二手房是不是同步上涨，并且量价齐升，否则就是***的。（很多房托应该恨死我了）😄
单从房价分析，似乎难以理解，但是，如果深入到这个城市中了解内情的话，就会得出结论：二手房成交萎靡，一手房降价，是因为房子品质、位置、周边环境不可同日而语，价值出现分化导致的。
以山东日照为例，老城区二手房在网上挂出几个月都卖不出去，而新市区期房却是很抢手，卖得很好，并且价格上涨。为什么会出现这种情况？
第一，当前楼市低迷，很多刚需都在观望，期待房价进一步下跌
二手房的主要需求对象就是这些无房的刚需，他们收入较低，对房价下跌的预期大，盼望***出台措施进一步降低房价。所以，没有降低到他们的心理价位，就不会购买。
第二，近期新区开发，很多富裕家庭出售老房抢购新区楼盘，导致二手房数量激增
挂牌价持续下跌，房子不好卖，成交萎靡。这些二手房多数在老市区，而老市区的很多重点学校、大型商场、机关单位等都搬到新市区了，相对而言，二手房的属性降低了，观望者较多。
感谢邀请回答这个问题，对于一个城市的房地产到底情况如何？看过我文章的朋友应该知道我对一手房二手房不同的一个成交情况和房价上涨情况有自己的一些理解。如何去正确判断一个城市房地产的情况到底如何？如何去看待有些城市二手房有价无市，一手房也就是新建房就在不断上涨的这样一个情况。
对于绝大多数城市来说，新建房价格上涨是必然，二手房却未必
第一、影响新建房价格上涨的因素有很多，任何一个都足以使得房价上涨。比如土地升值、建筑材料和人工成本上升、通货膨胀和地方行政干预等。可以说，任何一项因素都足以导致一个城市的新建房价格上涨，因为房价上涨，无论是对于开发商，地方还是建筑商还是材料供应商来说，都是利大于弊的。只有保证房价的不断上涨，地方的土地才能卖一个好价钱，开发商才有拿地的动力，建筑商和材料商才有利可图。所以，这也是为什么绝大多数的城市新房价格都会上涨的主因。
第二、二手房市场是一个相对比较纯粹的一个市场，有价格波动是正常的。影响二手房价格的一个关键因素，其实就是一个房屋的供应量和购买量，一般来说购买二手房的人群都是属于刚需一族（大家很少看到投资者购买二手房的吧），这部分人来说本身的财力有限需要时间的积累才能形成购买力。所以说二手房市场会经常出现一些价格的波动，二手房市场才是一个纯粹的市场。尤其对于一些三四线城市来说，本身的房产供应量就是过大的，加上这几年的棚改导致了本地的对房产的需求量急剧下降，房产处于相对过剩的状况下，房价出现有价无市也就是必然。包括对于一些二线城市来说，也是会出现这样的情况，简单的理解，就是说二手房市场的价格完全取决于市场上的供需情况。所以，这也是我经常将二手房市场情况作为判断一个地方房地产市场是否健康的重要参考原因之一。
当一个城市二手房有价无市，新建房价格却在不断上涨的时候就值得警惕了
第一、起码表明了这样的城市房产已经不适合投资。为什么很多的购房者都会选择新建房作为房产投资的对象？因为大多数的新建房都是有较大升值潜力的，大家知道新房都是2-3年后才交付。随着两年后周边的配套，教育***，交通等不断完善，那么房价出现一定程度的上涨是大概率***。二手房所在的区域本身就相对比较成熟，其升值空间也是有限的，这也是为什么很多投资房产者都[_a***_]投资新房的主要原因。
第二、当一个城市的二手房价格趋于稳定或开始下跌的情况下，那么就表明这个城市购买力已经出现问题了。简单的可以理解为这个城市的人口流入产生的住房需求，已经远远小于房地产的供应，或者过去一段时间的房价上涨使得购买力不足。无论是哪种情况来看，这些城市的房产都已经不适合投资了。
第三、当一个城市新房价格下跌，二手房价格上涨的时候，一定要选择购买现房。这段时间烂尾楼的***一直在朋友圈传的很火，那么出现烂尾楼的城市，出现了一种比较特殊的现象：新房价格出现了下跌，二手房的价格却出现了上涨，那说明了什么呢？说明这个城市的刚性需求，购买力还是有的，但是大家对于新房已经不信任，这个地方的房地产市场出现了问题。那么这样的城市购房的时候千万就要小心了，切记现房购买为主。
综上啊，新房和二手房的一个价格上涨或者下跌，可以完美的阐释一个城市的房地产市场健康程度如何。一般来说，新房和二手房价格同时上涨，说明这个城市房地产是健康的；新房上涨，二手房不涨或下跌，说明已经不适合投资；新房下跌，二手房价格上涨，说明这个城市的房地产市场已经出问题了，赶紧逃离；各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
到此，以上就是小编对于松江老城二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于松江老城二手房的3点解答对大家有用。
