大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房房东是失信人的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房房东是失信人的解答，让我们一起看看吧。
主动申请法拍房后会被列入黑名单吗？
当然不会了。
任何公民都有权利来购买法拍房的，所以不存在会被列入黑名单的可能。
除非你自己违反了一些法律条件，则会被拉入黑名单，其他人是没有权利把你拉入黑名单的。
法拍房，挂牌出售，也是为了更快的解决纠纷问题，不会设置太多障碍的，你想买那就抓紧去拍吧。
买房后突然失业断供了，银行把房子拍卖掉还能拿回首付吗？
银行把房子拍卖后原业主还能不能拿回首付，或者说能拿回多少钱，取决于银行根据房产拍卖所得收回权益的情况，如果拍卖所得能覆盖银行欠款和各项费用后还有盈余，那这些盈余就是原房主的，但这些盈余不一定会大于等于首付，甚至如果房产拍卖所得不能抵偿债务，还会造成不仅房子没了还要倒欠银行一笔债务的现象。
银行在客户比较长时间的断供后，会***至法院进行债务追偿，申请拍卖房产进行抵债。而拍卖价一般都会低于市场价，如果拍卖后的资金足够清偿拖欠银行的债务和各项费用，那剩下的款项归原业主所有。但这部分资金的多少要看拍卖的情况，不一定可以与首付等值。
比如首付30万，拍卖时欠银行的房贷和罚息是50万，但房产经拍卖和扣除费用后只有70万，那归还完欠银行的债务后还剩下20万，这就比首付的30万要少，更别说供楼这段时间里还进去的钱了。所以只有卖的价钱越高，原房主才有可能拿回越多的钱。
二、拍卖后资金不能覆盖债务，房子没了还需要继续还债。
资不抵债情况在国内应该很少，主要原因一方面是由于楼市一直都比较好，房价大跌的情况几乎没出现过，反而在过去很长的时间里一直在上涨，令房产不断升值；另一方面是银行有首付的保护和每月都在回收房款，风险可控。但如果出现类似金融危机时香港楼市***的情形，使房产价值出现大幅的贬值，那就有可能出现资不抵债的情形。
比如断供后未还房贷及罚息是50万，而拍卖所得能用于归还银行的只有40万，这时候还差10万的债务缺口，银行是有权断续向客户追偿这笔债务的，而此前的首付和每月还进去的钱就等于是亏完了。
总的来说，如果因为断供而导致房产被拍卖，自己有没有钱拿、能拿回来多少，取决于房产拍卖所得有多少以及欠款的情况，运气好首付可以拿回来，运气不好就要亏钱甚至欠债了。
如果买房后突然失业断供了，可以有以下几个办法，也许比银行拍卖要好些。
一是看房子的价格，如果房价涨了，可以和银行协商，自己把房子卖掉，这样可以比拍卖价格好点儿，卖房后款项还了银行余下的应该高于首付款。如果房价下跌了，也可以这样操作，但是还给银行后余下的估计比首付款要少了。
三是向亲友借贷，不过现在借钱不是那么容易的事情。
四是抓紧时间找工作，不要太挑剔，只要自己能干的工作，待遇越高越好，即便是不太满意也要坚持下去，同时骑驴找马再寻找合适的工作。
能坚持尽量坚持下去，一旦卖掉一切都要从头开始了，因为房子是一家人的必需品，早晚还是得买的。
买房断供是一件非常糟糕的事情，意味着在一定时间内不能补上，就面临着被银行拍卖房产的风险。如今淘宝房产拍卖就有不少房产是来源于断供，能不能拿回首付，取决于到底欠多少钱。
1.断供达到一定时间后，银行会***取行动。
对于从银行***买房的朋友，若突然出现经济来源问题，就像楼主一样，突然失业，银行不会说第一个月断供，就立马把房子拿去拍卖。银行会与***者进行沟通，可能会允许一定时间段将钱补齐。达到某一个宽容时间之后，银行才会走拍卖程序。故在发生断供或者即将要断供时，一定要想办法与银行沟通，以降低拍卖风险。
2.断供被银行拍卖是最差的处理方式。
一般而言，断供是出于最终无计可施的情况下，才会让其发生，最终导致房产被银行拍卖。由于过去20年我国的房价一路上扬，几乎没有出现过长时间的下跌，包括现在也是一样，虽然微跌或者横盘，但长远看仍然是上涨的。这就意味着，只要房子还款了一段时间，房产有增值了，按市场价卖掉，是有可能能够拿到一个超出银行欠款钱的。
故在突然失业之后，要主动寻求将房产按市价变现的机会。例如，马上以低于市场价10%-20%的价格卖房，只要房产价格有增值，就很有可能卖掉的价格能够还银行借款。不是逼不得已，千万不要让银行拍卖自己的房产，否则可能首付连同还贷的资金都没有了。
3.银行把房子拍卖，大概率拿不到首付。
若断供后被银行强制执行把房子拍卖掉，那么很可能拿不回首付，或者只能拿回很小的一部分。因为银行把房子拿去拍卖，并不是按照市价开始起拍，而是按照市价的一个折扣价格开始拍卖，例如8折起拍。第一轮如果流拍，那么进入第二轮，通常第二轮会更低的折扣，然后进入第三轮拍卖，这是因为拍卖要一次性付款，并且购买者还会担心房产存在一些不确定性因素。
在银行将属于它那一部分拿走之后，拍卖剩余的钱才会给到房产持有人，通常情况下都达不到首付的金额。如果已经还贷了很长一段时间，欠银行钱已经不多了，那才有可能拿回首付款。
突然失业断供的可能性是有的，一旦发生，可以优先***用其他方式先把银行资金先还上，再进行房产的处理，这里面包括借钱、找担保公司、小贷公司周转卖房等。不到万不得已，不要让银行拍卖掉自己的房子，否则不仅房子首付没有了，个人信用还在银行那边留下污点，不利于未来向金融机构***。
大南山伯爵，NUS博士后，资深金融人士，用专业的知识、大白话的方式为您科普投资理财知识，让天下没有难懂的金融！欢迎关注、留言交流。
恐怕是不能。
首先，你交的首付款，跟银行***可没什么直接关系，或者说，首付款是银行***的条件而非一部分，比如你买一套100万的房子，交30%的首付也就是30万之后，才有资格***70万元，而这30万的首付和70万的***实际上作为房款交给开发商（一手房）或者原房主（二手房），你欠银行的就是这70万的***，抵押给银行的是房子，如果拍卖，无论房子卖了100万还是50万，都跟首付款没什么关系，你和银行要处理的关系，就是欠银行的***和利息以及拍卖所得的多少。
其次，拍得的款项，偿还银行***后，有剩余的，理论上要返还债务人，如果没有剩余，银行理论上还可以继续向你追讨。
最后，拍卖的房子，价格一般要远远低于市场价，想象一下，按照上面的例子，100万的房子，你交了30万的首付，欠银行70万的***，还款了5年，还欠银行65万***，现在失业了，没有能力在继续按时每月偿还***，但是房子现在市场价120万，拍卖只能卖出100万，你是主动卖出房子得120-65=55万，还是等银行拍卖100万，剩100-65=35万？别忘了，拍卖还有手续费，就算银行返给你，也是要扣除拍卖手续费的。
所以，一般来说，真要走拍卖而不是主动卖房还债的，一般来说是房子市场价格低于所欠银行***的时候，这种情况，银行拍卖房子所得款项更要低于所欠***，银行不向你追讨剩余款项就不错了，你还想拿回首付款？
基本可以肯定是拿不到了。
一般出现连续断供3个月的情况，银行就有权收回房子进行处理。因为银行必须快速把资金回笼，所以银行拍卖房子的价格往往都会远远低于市场价格。如果拍卖的价格还不够还房贷，那么银行还会再对你进行追款，导致房、财、信用全失。当然有一种情况是例外，就是你的房子房价大涨，房子拍卖后的钱够还房贷并且有的剩，那么剩下的就都是你的了。
房贷能办理是将房子抵押和信用抵押了，就算你失业了，无论如何也一定不要断供，哪怕和银行协商还款也好，如果直接断供，时间超过三个月，银行有权利查封你的房子，到时候真的是得不偿失了。题主可以参照以下途径尽量减少自己的损失：
一、将房子照常挂牌出售，但要备注清楚，需要买家全额支付或帮忙支付剩余***，再进行过户处理；
二、[_a***_]正常出售，待有客户有很强的购买意向后，可以与客户协商将首付款作为支付剩余***，不够的可以自己找亲戚朋友短期拆借，先将房屋出售过户，再还给亲戚朋友；
三、现在很多房屋中介或借贷平台都会做垫资业务，待找到房屋买主后，再通过房屋中介或者借贷平台进行***垫资，等房屋出售，拿到房款后，赶紧还掉所有债务。
最后，一定不要断供，不然最后会房、财、信用全失的，成为最大的输家。
到此，以上就是小编对于法拍房房东是失信人的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房房东是失信人的2点解答对大家有用。
