大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自住型商品房是保障房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍自住型商品房是保障房的解答，让我们一起看看吧。
什么是居民自主性住房？
居民自主性住房指的是自住型商品住房。 根据北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。即名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。自住型商品住房政策还将明确，保障房轮候家庭及本市无房家庭可以优先购买。 业内人士分析，预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数，因此在实际操作中，应该会***取摇号的方式来确定最终的购房者。会借鉴保障房的摇号购房方式，将申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。可优先购买的家庭先摇号，如果优先家庭选完房还有剩余，再给普通家庭选房。 政策中拟规定，购买“自住型商品住房”的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。该项规定类似于经适房和限价房，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来投资获利。自住型商品住房的价格明显比商品房低，如果不加以限制的话，就可能被投资投机者利用，转手买卖获利。
居民自主性住房指的是自住型商品住房。 根据北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。即名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。自住型商品住房政策还将明确，保障房轮候家庭及本市无房家庭可以优先购买。 业内人士分析，预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数，因此在实际操作中，应该会***取摇号的方式来确定最终的购房者。会借鉴保障房的摇号购房方式，将申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。可优先购买的家庭先摇号，如果优先家庭选完房还有剩余，再给普通家庭选房。 政策中拟规定，购买“自住型商品住房”的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。该项规定类似于经适房和限价房，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来投资获利。自住型商品住房的价格明显比商品房低，如果不加以限制的话，就可能被投资投机者利用，转手买卖获利。
厦门保障房可以买吗？为什么？
以前什么情况不太清楚，最近三年最好别买，除非特别缺钱，宁愿买小户型全产权商品房也别买保障房，17年我摇号中了，当时很开心，因为一万二左右的人参加摇号，只有两千二的房源，命中率很低，但是到办理贷款手续的时候我犹豫了，因为保障房产权自己只有一半，价格也有一万四左右，相比其他（同安区）商品房全产权2万左右的价格没有什么优势。18年我办理了退房手续，18年底在同安区买了精装修商品房（新房），单价两万三左右。虽说总价高了点，但是从周边环境，学区等等考虑，真心觉得比保障房强多了。以上是个人的一点经验说法，买不买还是要看你自己，仅供参考。
如果是纯粹是自己住的话是可以买的，目前保障房的价格是市场估值价格的45%，例如市面估值价格30000一平米，那这个保障房的价格就是13500一平米，而且厦门目前很多保障房都是由建发建的品质跟配套各方面还是不错的。就拿翔安隧道口的地铁人才保障房举例。周边有两个地铁站洪坑站 林前站，未来还有大型商场龙湖时代上城，双十中学高中部，万达也离得很近，户型也不错。单价差不多在14000左右，相对商品房来说购买这个压力比较小，这些都相当有优势。缺点就是保障房后期您如果哪天想卖了就不灵活了。
到此，以上就是小编对于自住型商品房是保障房的问题就介绍到这了，希望介绍关于自住型商品房是保障房的2点解答对大家有用。
