大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海惠南安置房面积与房型的问题，于是小编就整理了1个相关介绍上海惠南安置房面积与房型的解答，让我们一起看看吧。
上海200W预算，房子买在哪里合适？
首先理解为你是指全款200万，不是首付，不然可选项大大滴多咯！其次看你买房的目的，给你参考一下我和朋友买200万房子的经历做对比。反正200万预算在上海只有两个选择：
200万在市区就只能买了mini小屋咯，撑死30平，基本上：
我买了上海杨浦区的老房子，200万不到。有兴趣可以看看我主页里介绍自己市区的小房子，29平（***有点长，估计不是真想买的人看不下去，但确实都是干货）。发个某🏠上的房型图给你们看看：
买市区这种小房子的，一般都是过渡用的，就像我一样，先买下一套小房子安顿下来，充分利用公积金的优势，以后挣到钱了再置换，那么就有三个要点：
1. 教育***。学区房，不用多说了，刚需中的刚需。这两年教育局的政策好像变动挺大，所以这个得看准时机。
2. 交通***。地铁房，公交站，市区的话基本上几百米都能有公交站或者地铁站，但是如果出个门就能进站，那就是完美了。交通问题关系到上下班和出行，另外请允许我提醒一下，如果说市区开车上下班是惊悚故事的话，那么老小区停车现场将是《张震讲故事》。私家车🚘在市区是个痛点。今天我回家就一直没找到好的停车位，只能硬塞一个，看下图。
3. 容易出手。毕竟是要置换的，那么你要考虑你的房子以后容易卖出去。所以就是设身处地想想，你的下家来看你的房子，很可能心态和你是一样的，你自己为什么会接这个盘？上面提到的教育、交通，还有医疗、楼层等。
别的因素你就不要考虑了，什么情怀、念旧、文艺都是扯淡的！情操是可以自己陶冶的，但是情怀是需要花钱的！
市区的房价基本上是稳定的，所以不要去想能有多少溢价了。不过今年租金涨得很厉害，像我这种30平小房子比较吃香，几天就能租出去，挺适合收租的。题外话了。
在上海两百万预算的话建议你考虑郊区，我个人觉得未来很有前景是浦东临港新城地区，以前那里房价很便宜，但是去年自贸区扩大之后一下子火了，房价也是上涨许多。可以考虑附近的万祥镇或者四团镇，那里也算是临港范围，就是比较边缘一些，好处是现在那里房价还算合理，我估计仔细找找可以找到2万多一平的房子，这样的话200万预算可以买两室户，90平左右的。未来东站造好之后，浦东房价势必会再次上涨。
有空可以多跑几个地方转转，自住的话要考虑周边配套设施是否齐全，交通是不是方便，如果是投资，那就无所谓了，选最有升值潜力的房子。
200万！果断买奉贤奉城镇，S3一通、到东方明珠最多四十分钟！离临港特斯拉18-19公里。地铁18号线已经到航头了，三五年内应该会经过奉城到临港去和16号线连接。奉城附属第九人民医院在升三甲医院，曙光中学升学率可以自己打问一下。对了！奉城还有一家全上海最牛的皮肤科医院，这个是真的厉害👍。
不用想 。肯定是大虹桥商务区，徐泾镇的房子，60平可做两房，210万就可以，80平两房，270万，到徐泾东2号线3公里 未来2号线西延长一站蟠龙路站1.5公里.徐泾家乐福等就在旁边。
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