大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于法拍房以照片为准吗的问题,于是小编就整理了4个相关介绍法拍房以照片为准吗的解答,让我们一起看看吧。
网签备案的法拍房安全吗?
法拍房不是很安全,是具有一定风险的。因为法拍房是通过法院拍卖的房子,如果原户主不愿意迁出户口,***也没有强制迁移的权力,可能会出现购买法拍房后但是户口不能迁移等问题。
购买法拍房存在哪些风险?
1、存在隐藏瑕疵
一般情况下,法拍房标的的竞拍以实物现状为准,对存在的瑕疵,***不负担保责任。竞拍公告上对房屋相关信息披露有限,不够详细的,竞买人很难全面掌握标的的情况。如果标的现状存在隐藏瑕疵、缺陷和损毁,损失均由竞买人承担。可能出现的房屋隐藏瑕疵包括涉及刑事案件的“凶宅”、风水问题、采光问题、房屋装修问题等等。
2、证件不全无法过户
最典型的就是合同房,即房屋原业主只有买卖合同,却没有房产证,也没有在房管局合同备案。这种类型不会是个户问题,影响的会是批量住户的情况,一般是开发商涉及土地税金或消防等遗留问题导致的,这样的房屋即使竞买者获得了房屋的产权,也难以办理房产证。
法拍房需要社保吗?
不需要
法拍房无需户口、无需社保、不限区域;价格为市场价的6-8成;支持商业贷款。
虽然大部分地区法拍房不限购(外地户口无社保缴纳要求),但是法拍房贷款的话还是可能有社保缴纳要求的。
1、实地看样:房产标的与拍卖网站展示信息是否一致。情况以实际现状为准,包括但不限于地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等。
2、法拍房占用及腾房问题:有人居住或放置物品的房产,需竞买人自行确认是否存在腾退障碍,处置机构如不负责清腾房屋,则需自行协商解决。
3、法拍房租赁问题:如果房屋存在有效租赁,拍下过户后该租赁关系并不自然解除,需竞买人提前确认清楚租赁关系处置方式。如果需要解除有效租赁、变更租赁条件等,需竞买人自己确认是否存在问题、是否需要承担额外费用。
合伙拍网上的***拍卖房,房产证上会写双方的名字吗?
和拍卖无关,以办理房产证为准,如果是合伙参与拍卖,可协商写上双方的名字。
一、按照我国《物权法》的规定,不动产可以由两个两个以上的产权人共有,共有可以按份共有,也可以共同共有。
二、产权证上面登记的产权人,如果是两个以上的话,则是共有产权人,产权人的名字没有前面和后面的区别,不是登记在前面的占所有权的比例就高,登记在后面的占所有权的比例就低,我国《物权法》规定,共有产权人可以自[_a***_]定各自所占的产权比例,产权证上面会明确标明比例份额,而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。
司法拍卖可以看到评估报告吗?
司法拍卖可以查看评估报告,因为评估报告是司法拍卖的重要依据之一,可以帮助买家了解财产的真实价值,决定是否参与竞拍。一般来说,评估报告会在拍卖前公示,买家可以通过拍卖机构或者相关部门查询评估报告。但需要注意的是,评估报告仅供参考,具体拍卖过程中成交价以实际情况为准。
到此,以上就是小编对于法拍房以照片为准吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于法拍房以照片为准吗的4点解答对大家有用。