大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泥城二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍泥城二手房的解答，让我们一起看看吧。
就当今楼市，不能涨也不能跌的现状，你认为应该如何解决？
要是不涨也不跌，那就太好了。稳稳当当的多好。可惜不是这样的。一直在小幅的涨呢。据我观察。在上海，内环内的学区房几乎是不跌的。中环外环的会跌一些也不会太多的，远郊，例如，领港的泥城，我有亲戚在那里，跌了，是和上一轮上涨高点时比，和13年刚开盘时比，还是涨了很多的。当时这个盘子开盘只9000一平。亲戚花25万首付，贷款50万，现在光公积金还***都用不完，所以很划算，现在挂牌价190万。内环内的，我知道一个朋友14年卖掉一个小区的房子1280万，这个小区现在同款房子报价1500万了，涨的不少，一般人也是望房兴叹了。现在再比如中环边上的浦东御桥，万科的房子，也是学区房，也是没有跌啊，很坚挺呢，都8万多了，记得万科***最后开盘7万多，这不又悄悄的涨了不少，你说的不能涨不能跌，是不存在的，好位置的房子其实一直在涨！
在上海工作4年，和女朋友每人月薪1.2万。想在上海买房，怎么规划？
我用实际行动告诉你，你买不了上海房子，因为你没有满足在上海工作五年，并且要保证连续不断缴纳不能超过三次社保的规定，而且必须已婚，首套房。外地人买上海房子就是这个政策你如果是本地人就买小一点吧，我和我老公每人工资比你们高两倍多，也才只敢买郊区的房子我们都是外地的，我是主贷人。所以我觉得您得再等等，有资格和条件了再说吧，多查查上海买房政策，就不会在这里提出这么个问题了。看来还只是随口一说，并没有真正考虑想买房子！我买的那么个破房子首付一百万不到，你这30万真的太难了，估计只能出上海了吧。望慎重，希望能帮到你加油！公寓就不要买了，坑，肯定还是买70年产权的好
兄弟现实一点。先做居住证，积满120分。买房不用付房产税首套房。45一下30分+大专以上学历50分。五险一金48月内缴满36个月积满60分以上。这样很容易到120分。然后再考虑买房。我个人建议考虑50-70平方小户型。不建议去嘉定、莘庄去买。有那钱不如去昆山花桥买了。太远。我在长宁中山公园这边。目前二手房市场也可以考虑。最好去和房东本人商量不通过中介最好。55平大概在300-400万左右。以我为例。我在长宁娄山关路这边57平370万二手房（老小区、学区房）因租房东四年存在一定的感情价。所以买下来算是省了不少钱。正常在420万左右。首先卖掉老家一套房子（140万）我和我老婆每人每月公积金是3290+2960=6250。存款加借资和父母帮衬80万。***做200万30年。3.2%年化。公积金存款两个人加起来有26万。每个月8900月供。减去6250=2650。每个月再扣个2650就行了。本来存款就有26万。相当于8年内我们不用承担房贷。第九年每个月再缴款2650。有了房子不代表就可以申请上海户口。居住证积满120分后七年后可申请上海户口。目前我们两还得等五年才有机会申请上海户口。不过小孩上学问题已经解决。我们车子也不是上海牌照。因为周一到周五上班所以没必要上沪牌。你目前30万的存款劝你还是先不要考虑。抓紧提升自己多赚钱才是硬道理。起码首付超过150万再考虑。四号线以外都是环外。市区人眼里的乡下人。浦东陆家嘴东昌路世纪大道那边不算。要么别买，要买就在环内买。哪怕小一点没关系。一家三口够住得了。我买老小区，一是看重他的以后价值。第二学区房。小孩子上学。第三离上班的地方步行五分钟。再一个离地铁口2分钟路程，旁边就是金虹桥商圈。所以我觉得我买的值。以上就是我给你的建议。要么别买，要买就在市区买。能买老的不买新开盘。能买学区房尽量买学区，地铁口，商圈。有升值空间。第三。一定要经济实力支持。30万还是别想了。再干四五年看看吧。趁现在赶紧把分积起来。
买的起的，还有一年就满5年社保了，松江性价比最高，至于奉贤金山崇明就别考虑了，交通不方便，不知道你考虑动迁房吗，买个60多平的可以改成两室，泗泾那边很多，虽然现在你们存款只有30万，毕竟才工作四年嘛，这么年轻就存这么多很好了，说明你们没乱花钱，保持这种习惯，等个两三年肯定付的起首付，或者先借亲戚点，然后再还。
不管怎么说，我觉得才工作四年不要着急，有些人工作十年才在上海买的起呢。我跟你们很相似，我相信我再工作2年就可以买得起一个小的房子了，你们也是哦
刚看了一下其他的回答，基本上说首付不到100万，房价低于150万，完全不可能买房了。我讲点有用的，首先你们是否属于限购，你们现在有没有上海户籍，如果有，就具备购房资格，如果没有就属于限购，只能买商住两用房了，你们俩还款能力还可以，有三十万的首付确实太低了，只能买到总价四十万到五十万左右的房子，确实没有，但是你们也交了几年的社保和公积金了，还可以办一些信用***，首付的钱可以到四、五十万，这样就完全可以在上海买房了，可以买到16号线郊区的商住两用房，虽小也尽量能做成两房，房源很少，找起来稍微难度大；如果你们有购房资格，可以买一个类似16号线沿线的，一房一厨一卫，也比较稀缺。可以买一个靠近地铁的，在上海郊区使用权的老房子，类似于比如说古镇，老式的瓦房，很稀缺的，几十万运气好的话，可以找的到。我们帮上海刚需淘房，可以找找看。但是我想说，首付少不寒酸，也不要将就。如果买郊区的话，一定考虑靠近地铁口，至于中介营销的嘉兴呀，外省呀，[_a***_]10分钟到呀，这种忽悠不要上当。
最近发现一个Bug，买到昆山南站附近，走到高铁站10分钟以内，二手房单价1.5左右，高铁到上海一天109趟，平均10分钟一趟，到上海18分钟，票价25元。到上海站，上海虹桥，以后的上海西站（浦东）都很方便。上海300万以内只能是郊区，上班都要一个半小时以上。这样昆山南站算下来到上海市区任何地方都是1小时左右。而且属于昆山市区，配套环境都可以，小孩上学也方便，以后条件好了再转到上海。我现在买在嘉定，市区上班1小时40分钟，周末一年也去不了几次上市区，乡下人啊，小孩上学没户口更费劲。同事住昆山上班不到1小时，日子过的比我强多了。
到此，以上就是小编对于泥城二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于泥城二手房的2点解答对大家有用。
