大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于白市驿二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍白市驿二手房的解答，让我们一起看看吧。
重庆中心商圈里的老房子可以买来投资吗？
南坪响水路两边片区是南坪绝对的精华！两条地铁线、还有公交站、有协信有万达！据说马上龙湖要入驻！这种黄金口岸没有动作说不过去！而且老旧楼板房都不高！也有利于开发商拆迁！目前汽车站以搬迁、地块已经调规！
除非你有内部消息，不然我会很明确的告诉你没有投资价值。1、重庆是多中心城市，各种各样的大小商圈。不像平原城市，它们的中心很明确，一环二环***全市。重庆你是真的在地图上找不到中心。2、重庆的发展在不断的往北区往西永走，现在的城区都会成老城区，***进度慢到抠脚。让人绝望的是重庆一般只修新城，老城区衰落的就衰落了，它不会拆，也拆不起，而且也没有拆的必要，老城区只能慢慢消亡。3、话都说成这样了，你还想买老房子投资的话，我建议你考虑解放碑、两江四岸之类的，既能代表重庆又无法***的地盘。
1.一定选择最有影响的商圈，这类商圈***肯定是作为展示形象的窗口来打造的。
2.小商圈就不要考虑了。
4.零零星星的旧房子就不要考虑了，拆了也只能作绿化带。
5.房龄至少二十年以上，低矮楼房。
请大家谨记以上五条。否则，就象二十八岁的和八十二岁的，本来想炒个短线，结果被套牢，而且还看不到尽头。到时不要怪我没提醒到哈。
可以！
重庆中心商圈无非就是那几个，观音桥啊，解放碑啊，沙坪坝啊，南坪等等！而里面的老房子是否可以投资这个问题，我的答案是可以！就以观音桥周边的一个老房子为例：
钢峰村！位于观音桥三钢路，也就是现在恒大御龙天峰十八中旁边！这个房子是1986年的老房子，即将面临***！一共有两期，钢峰村一期已经签了***合同，据一位业主自诉，61个平方赔偿价105万起！然后二期还没有签合同！在网上看到钢峰村二期有房子出售，标价89万！虽然相差不大，但是赚是肯定赚的！
如果我手上有钱，按照重庆目前的趋势来说，我肯定是选择投资房产，但是无奈没有钱啊
1号线上哪站更有潜力？刚需的话，哪个小区比较值得买？
先分析下整个重庆的大势吧。
1、北边势头很好，包括两江新区的加持，轨道交通的规划，医院学校的规划等都很牛。但是价格已经上高位去了，是有钱人住和操作的事。一般的资金不考虑那边。
2、东边主要是茶园新区，火车东站，重医二院，轨道交通，还有智谷规划得也不错。价格低一级别。可以考虑。
3、南边没多大说头。
4、西边目前发展除了西站以外，没什么说头，但是埋藏的火种较多，下一个5-10年一触即燃，科学城规划（这个牛哦，看看广州的科学城你就知道了），大学城（已经形成），那边有保税区，等，轨道方面，现在有1号线，还有27号,15号,7号，17号线设计正在招标，很猛的。另外那边还有高新区的加持。厉害得很。最重要的一点价格不高。
综上所述：1号线西边就买西永，陈家桥，曾家，白市驿就这一圈圈，相当不错，上面第4条也主要是针对你想问的西永，陈家桥，曾家，白市驿就这一圈圈谈的。
如果以人健康为本 可以选择房屋背靠山地 前面临水的房区 窗口或门向坐北朝南向的较好
如果想房产升值 选择接近名校高中附近的房产 若干年后 房地产价值稳定增长
如果要满足上班需要 选择交通方便的地方 地铁站附近的楼房
如果经济条件稍差 可以找房地产中介 在二手房中捡漏 耐心等待 运气好的 有人外出 房屋低于市场价一半卖出去的大有人在 有时候二手房不比购新房差 二手房可以看准了再出手
重庆巴南区房产还有上涨的空间吗？
重庆房价如果按建面算，均价一万左右，总价不过百万的房子占相当比例，好的地段也不到两万，豪宅不关普通百姓的事，这样的价格只相当于一线城市的三分之一不到，即使和一般省会城市比较，房价也处于中下水平，你觉得能降多少？还想两三年前一样，几千一平随便买，你觉得可能吗？重庆虽然算不上是经济发达城市，但大部分人买房还是看得见希望的。现在很多人喷房价，其实已经证明了，还有很多有买房的需求，否则谁会在那里没事瞎扯。我还想告诉大家一个事实，房价从来都不是代表刚需群体的利益，醒醒吧!
巴南区房产还有上涨空间吗？20万首付还能否买到？
就这两个问题看来你买房心态属于投资的心态，接手就想涨价。
首先你的心态是不正确的。目前巴南区和大渡口区应该是重庆传统技法主城区当中仅有的两个低价区域的板块。目前重庆市场行情比较冷，特别是核心区的高价位盘[_a***_]量有所下降。
当然你说到的20万首付就传统主城区来看也只能够在这两个区域做选择或者是茶园板块了。目前巴南区龙洲湾一带喝巴滨路一带以及大渡口茄子溪和钓鱼嘴板块，新盘均价大概在建筑面积8000-10000，你20万首付款包含税费，按照三成计算可以买到总价90万左右的房产；按照8000-10000一平的标准可以购买建筑面积90-112平米左右的三居室；
另外一个问题是否还有上涨空间，房产上涨的因素首先是看政策其次再看板块，最后再是拥有的配套附加值；1、中国处于发展中国家，城市化进程还有一段时间未来大城市人口还会持续增长，对住房的需求也会增加；2、纸币时代也会持续通胀及贬值，就短期来说五年前与今年的100W价值已不可同日而语，未来可想而知；巴南区的潜力固然没有核心区比如渝中区江北区有潜力，但是在同级别城市中重庆目前依然房价很低，未来空间还是有很大的；3、买房时尽量选择有轨道交通以及商业配套的盘这样未来的保障会更高，即使遇见比较冷的行情也不担心大幅下跌，一旦行情好上涨可期。谢谢欢迎关注。
长期看涨，短期微涨，首先看巴滨路这边，以后江边的房子都没有了，而巴滨路这边还有很多在建楼盘，妥妥的绝版;李家沱、龙洲湾一代，从传统来看这边偏远，但是现在的情况是好多新区离市中心更远，郊区房的话巴南还是不错的选择。
巴南龙洲湾、巴滨路和鱼洞的房价还有上涨空间，但不会像北面的中央公园那样不可思议的上蹿下跳！龙洲湾，有区府，有万达，有海洋公园，且已具备繁华商圈规模，龙洲湾至鱼胡路口一带汇集了各大知名房开企业；巴滨路，白纸上作画，规划高端大气上档次，亲水濒江，***不可***；鱼洞轻轨站商圈，二三号线交汇，华熙对房价的影响不可小觑！
巴南属于郊区，郊区有的是地。龙洲湾和鱼福路口在一品方向，有的是地方然后是大江金竹，居住是很舒服的地方。如果投资的话重要的事情说三遍第一地段地段还是地段，没有金融和产业的支撑，一切都是空话。哪些人在巴了买，都是实力不强的，都不愿意踏空，市场一旦不好，跑的比谁都快。
是买三十万安置房，还是代款买七十万的商品房？哪种比较好？给点意见？
说老实话，我做房产行业后，经常会遇到客户问我这个问题。的确安置房跟商品房之间有差别，不过也要看客户选择。
首先最直观价格，两个靠在一起的小区，商品房小区至少要比安置房小区单价上贵3000。
第二，小区品质，直观看就是停车和绿化。安置房小区基本没有地下停车场或者有地下停车场却不开放，什么原因，物业管不过来，就给那么一点钱。绿化也不如商品房小区，这些都需要人打理，都要钱的。还有就是最烦的就是一旦小区里有人过世，那个敲打，谁住谁知道。
第三，人情味，说实话安置房住的都是老邻居老街坊，小区老人多，一些小区里还有商店，活动中心之类，感觉人气比较足，人情味足。
所以要看你的需求是什么，你自己的选择。还有就是贷款，你要考虑进去，***之后对自己的生活有什么影响。
大多安置房是***统一划拨土地建的，用来安置被征用土地的居民！房子只有房产证！没有土地使用证！办不了不动产证！买卖房过不了户！要想过户，原户主必须重新去相关部门缴纳土地使用税！好象还不少！。。。
我会买三十万的安置房。
因为我是刚需！
因为我的经济状况不允许……
***买七十万的房虽然住着舒服，
但是，
还贷压力好大！
我不想为了还房贷而精打细算勒紧裤腰带过日子！
我不想为了住好房子住大房子而降低生活品质！
所以，
我会选择买三十万的安置房！
各位好，我是重庆玖哥，本人在重庆有十年的房地产销售工作经验，很高兴为各位朋友们答疑解惑。
如果说安置房因为便宜，你能节约几十万元现金，并且还可以节约几十万元的利息，你就购买安置房的话，我可以肯定的说，未来几十年，你都会后悔。
为什么我会这么说，这里谈谈我的观点。
安置房居住的人群复杂，小区管理不当，各种脏乱差。
你可以看看你身边的安置房，物业管理肯定没有商品房好，就连小区最基本的清洁就做不好，你居住在这样的小区，能有多好的居住体验？可能也是三天一小骂，五天一大骂，这就是价格便宜带来的副产品。
商品房不一样，即使是最糟糕的商品房，都要比安置房的物业管理好。物管好了，居住的环境好，那你在这个小区居住就很开心。比如小区清洁做的到位，小区配套设施齐全完善，维护的更加好，邻里之间更加和谐，这就给你生活带来方便。
安置房30万，商品房70万，这里没有说具体的面积，仅从表面来看，价格相差比较大，说明不是同一板块的房子。
一般来说，在同一板块的房产，安置房和商品房的价格相差不是很大，也就几百块钱到千把块钱。而你这个相差接近一倍了，可以初步的判断，位置相差比较远。位置不一样，若干年后的结果是不一样的。
为什么不一样，我这里以重庆的两个小区为例，来说明这个问题。
在重庆九龙坡有两个小区，同心家园和达飞玖隆城是紧邻的两个小区(看看下面的图片)。同心家园是重庆解放碑十八梯的安置房，达飞玖隆城是商品房。
毫无疑问，安置房肯定没有商品房好，这是不争的事实。不过安置房有自己的优势，安置房来说的话价格比较低。商品房的优势在于它随时都可以出手，而且比较容易。看你个人的经济情况，如果说经济允许的情况下，我建议还是商品房，经济不允许的情况下，安置房也是可以的，毕竟都是用来住的。
到此，以上就是小编对于白市驿二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于白市驿二手房的4点解答对大家有用。
